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No.36407
家の売却について
by 無回答 from 無回答 2021/05/06 23:32:04

家を売って郊外に引っ越します。
売り家はローンは残っていますが人気エリアで高く売れる物件です。
夫はリアルターが1人で充分だといいます。
何も変わらないと。
私は何人かに家の見積もりに来てもらうものだと思っていましたが、買取価格は対して変わらないのですか?

Res.1 by 無回答 from 無回答 2021/05/07 00:34:17

そのエリアを得意とするリアルター1人で大丈夫です。
リアルターはそのエリアの直近の売却価格にアクセスできるので適切なListing Priceを提案してくれます。

逆に購入希望者側のリアルターはそのエリアの直近の売却価格を元に、いくらでオファーを出すかを提案してくれます。

結局マーケットプライスで売れていくので、何人ものリアルターにListing Priceを提案してもらったとしても、売却価格はあまり変わらないでしょう。
Res.2 by from 無回答 2021/05/07 06:39:27

夫がリアルターです。
相場より安めにasking priceを設定してmultiple offers を狙い。競い合わせて、askingより高めに売る作戦などもあるみたいです。
どちらにせよリアルターは一人で十分かと。
もし相性が合わない、仕事ぶりが気に入らないなどあれば、契約が終わり次第リアルターを変えればいいと思います。
Res.3 by 無回答 from 無回答 2021/05/07 10:36:19

MLSにのるので、系列外のリアルターからのオファーもありますから

リアルター同士を競わせる意味はないですよ、
リアルターが買うわけれはないですから





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