先月、はじめてアパートを１年契約しました。
入居してきてすぐは気がつかなかったのですが、最近、暑い日が続いた時に、部屋の温度設定を下げても部屋が異常に暑いままなので、調べたところ、部屋の暖房がコントロールできなくなっており、heatが出っ放しということがわかりました。

夜暑くて寝られないので、マネージャーに修理を頼んだところ、建物自体かなり古く簡単に修理できず、来週に大掛かりな工事をするそうです。ビル自体の問題かというわけではなく、私の部屋ともう一世帯の部屋だけでこの問題が起こっているようです。

この場合、修理費用は全部大家さんがもってくれると考えてよいのでしょうか？　

以前、部屋を間借りしていたときに、もともとあった欠陥についてオーナーとトラブルになりそうになったことがあったので、質問させていただきました。

契約書を見たところ、「reasonable wear and tearについてはテナントは責任を取る必要はない」、「貸主は、テナントが生活するに適したdecorationとrepairをした状態で部屋を提供すること」ということは書いてありました。　多分、修理費は請求なんてされないと思いますが・・心配で＞＜　
マネージャーに下手に聞いて、つけこまれたりすると困るので、聞いていません。　

無知ですみませんが、心配なのでアドバイスお願いします。

　Heaterや冷蔵庫、トイレやシャワーなど水周りの修理は基本的にオーナー側が修理費をおわないといけないはずです。
　うちも、古いアパートに住んでいるため、ヒーターが壊れたことがありましたが、修理してもらいました。もちろん、こちらで費用は全く払っていません。だから、大丈夫だと思いますよ。
　でも、どういう状況なら「テナントが生活するに適したdecorationとrepairをした状態」といえるかっていうのは、あいまいすぎて怖いですよね。もう少し明確に書いてくれないと。Vancouver市の方で詳細を定めていないので、どうにもなりませんね。 　

レスありがとうございます！
オーナー側に払ってもらってやはり良いのですね。
当たり前だと思う反面、過去のいやな経験から心配になっていました。
心強いです。
古いアパートは、調子が悪いところが多くて困りますね。
他にも直してもらいたいところがあるんですよ・・
マネージャーの機嫌とりながら交渉がんばってみます☆