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No.34261
壁の釘穴について教えて下さい。
by 無回答 from バンクーバー 2020/01/23 20:35:27

今月末に引っ越しを控えており、初めての引越しで分からない事がありお伺いします。

壁にできた釘穴は、退去時どうするのが一般的なのでしょうか?
そのまま(空いたまま)にする or 自分で穴埋めをする
特にレント契約書に記載はありません。

もし穴埋めが必要な場合、どの様にやったらいいのかも教えていただけると助かります。

あと、空いたままの場合、デポジットから補修代を引かれる案件でしょうか?
(額縁とかフックを付ける為の釘穴程度です。)

どうぞ宜しくお願いします。

Res.1 by 無回答 from 無回答 2020/01/23 21:16:57

壁に自分の好きな絵画やカレンダーをかけることは、通常の生活なので、多分、家主は気にしないでしょう。
誰でも、自分で修理(というよりDrywall用のCompoundを買ってきて、へらを使って穴を埋めるだけですから)できます。
Res.2 by 無回答 from 無回答 2020/01/23 21:26:08

オーナーがダメだと言ったらダメ
釘で穴開ける前に考えなかったんですか?
Res.3 by 無回答 from 無回答 2020/01/23 22:01:41

こちらは特に特約がない限り、生活の一環でできた壁掛けの穴などは特に修理の必要はないと思って大丈夫です。かなり大きい穴が開いてしまったり、大掛かりの修理が必要な場合は、報告した方が良いかもしれません。
Res.4 by 無回答 from 無回答 2020/01/23 22:03:31

こちらの人は、壁の穴はパテで埋めてしっかり直す人が多いので、そのままにしていくと目立つと思います。
日本の不動産賃貸だと壁の釘穴は1さんの書かれる通り、通常生活でできるものとして修繕費の徴収の対象にはできませんが(裁判になったら負ける)、カナダではこれは当てはまりません。
レス2さんの言う通り、オーナーがダメと言えばダメ。

ホームデポに行って、親切そうな店員に相談すれば、どれを買えばいいか&使い方を教えて貰えます。自分でやれば、せいぜい20ドルで済む話なので直して行ってください。
Res.5 by 無回答 from 無回答 2020/01/23 22:04:36

トピ主さんが聞きたいのはデポジットから引かれるかどうか
しかも法的に引くのは合法か違法か
払いたくないからトピ出してるんですよ
Res.6 by handy man from 無回答 2020/01/24 01:37:29

Res.7 by 無回答 from 無回答 2020/01/24 07:29:08

合法か違法かって言うなら、デポジットから引くのはBCなら合法。
Res.8 by 無回答 from バンクーバー 2020/01/24 10:20:02

トピ主です。

レスしていただきありがとうございます。
釘穴はさほど大きくないと私は思ってますが、こればかりはオーナーの判断次第ですね。
レスいただいた内容を頭に入れたうえ、オーナーに聞いてみようと思います。

あと、こちらの方はご自身で穴埋めをされる方が多い、とありましたが、穴埋めした時、その部分だけ壁の色との違いが出て逆に目立ってしまうのでは?と思ったのですが、その辺はどうなのでしょうか?

教えていただけると幸いです。
宜しくお願いします。
Res.9 by 無回答 from 無回答 2020/01/24 11:45:08

穴埋めしたあともちろん既存の壁色と同じペイントで塗装するんですよ。
トピ主さんが穴埋めする場合の話ですが。
Res.10 by 無回答 from 無回答 2020/01/24 12:29:15

マネージャーがいるような大手アパートなら

退去時の基準などもきちんと定められているのでマネージャーに相談してください
埋めた穴が大きくて、ペンキを塗る必要がある場合、以前使ったペンキののこりを
融通してくれる場合もあります

質問があるのなら、大家やマネージャーに聞くのが一番確実です

Res.11 by 無回答 from バンクーバー 2020/01/24 14:21:23

トピ主です。

やはりペイントするんですね。ご親切に教えていただきありがとうございました。
Res.12 by 無回答 from 無回答 2020/01/24 15:18:19

穴を埋めてペイントしなくても大家さんは気にしないかもしれない
自分で補修するのに50ドルくらいかかる事を考えるとしない方がいいですよね
穴開けたんだから隠さないで素直に言うべき
補修してもプロの仕事ではないから結局デポから引かれるかもしれないし
トピ主のセコさは異常
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