はじめまして。先月、実家に帰省した時、あまりに中古住宅が安く、将来こういうマンションに住むのも問題ないなと思うようになりました。

実家は東京まで電車で70分、成田空港まで車で75分
築25年くらいの3DKマンションが600万円

当方、日本で15年、カナダで5年年金を支払いました。定年まであと約22年。一人暮らしです。

その時の経済状況や健康状況よりますが、定年後に、大震災後に建てられた頑丈な中古住宅に住めれば問題無いかなと思います。こんな考えは甘いですか?

あまくはないと思いますよ。
仕事のために住む場所を選ぶ必要がない定年後、安い地域に引っ越するのはよくある話です。

もちろん、おっしゃるとおり、２２年後の経済状況や健康状況よるとは思いますが、２２年なんて過ぎてしまえばあっという間。いろんなオプションを考えておくのはとてもいいことだと思います。

とぴ主さんが見たような物件だと、リノベーションや
大規模修繕が終わってない可能性がありますよね

大規模修繕がそろそろ来そうだから
その前に売っておきたいというケースです

きちんと積み立てができていればいいですが
ちょっと危うそうだから売り逃げたいとかね

22年後にトピ主さんが、購入したいと思う物件は丁度
今増えている高層マンションかもしれませんね

高層マンションは、修繕費が高め
入居時は、お手頃に見せるために積み立て修繕費を安く見積もっているので
そろそろ修繕となると、修繕費の積立金が、跳ね上がるというというケースもあります


22年後に手元のお金と相談して考えるのがいいですよ
22年のうちに何が起こるかわかりませんから、考えるだけ無駄です

定年まで22年って私と同世代ですが、今から色々考えちゃいますよね、老後のこと。

ただやはり物件というのはそのときそのときで値段も違いますし、物価上昇のこともあるしちょっと考えが早いのではないかなと思います。

私の場合、まず実家を相続するかどうか迷うところですが、それも自分が老後になってからでないとそのときの維持費とか、生活スタイル（日本に住むのかカナダに住むのか）がわからないですから。

リタイア後に物価安い地域で悠々自適な老後生活ってのは昔からある手の一つですし
十分アリな話だと思いますよ
ただお上は移民政策取る気満々なんで主さんが帰国する時に今みたいな日本がそこにあるかどうかは不明ですが

定年までまだ２２年もあるなら、今は一人暮らしでも、今後パートナーができる可能性もありますよね。
今は貯蓄に励んでおけばいいんじゃないでしょうか。
リタイア後の具体的なプランを立てるには早すぎます。

何年か定住すると家くれる自治体も多いよ。調べてみな。

保証人居ればね
保証人代行業者のみ不可ってのも結構多いから注意

町の活性化の為、若い家族に家を提供する自治体はあるかもしれないけど、
リタイアした人に家を提供するところってあるんですか？

リタイアした人を積極的に受け入れるリッチな自治体ってあるんでしょうか？

だいたい若い人だよね。老人に来られてもメリットないし。

どこの国でも、お金がない老人は嫌がられるよ。
それじゃなくても日本は老人ばかりで大変な状態なのだから。
将来的に、日本人でも貧乏人は、老後の帰国は許されなくなるかもね。

甘くないと思いますよ。
家があれば年金や貯蓄だけで暮らせる可能性が大きいです（生活の質はともかく）。あと若くて元気な時はカナダでもいいけど、歳をとって体が弱くなった時に医療の面で、日本で暮らせる選択肢があるのは心強いと思います。
でも今すぐマンションを買うのはどうかなぁ？実際今、カナダにお住まいだったら、マンションを買っても使うことが少ないし、貸せたらいいけど、それもかなり面倒だし。もし地震や災害で半壊ととかした時にマンションは建て替えなんかも個人の意思ではできないので大変だと思います。日本で暮らすことがはっきりしてから、もっとギリギリになってから購入してもいいのではないでしょうか。
私も15年前に日本で一軒家を買いました（貯金で買えるぐらい安かったし、年に３〜４回日本とカナダを行ったりきたりしているので）。そのころは最安値だと思っていましたが、１５年たった今も私の住んでるエリア（川崎市で、最寄りの駅まで徒歩12分ぐらいです）の家の値段は安いままです（新築の家は最新の設備がいろいろ整っているので高いですが）。住むところにもよるのかもしれませんが・・・。
日本のエコノミーもまだまだ見通しが暗そうだし、今すぐに不動産の値段が上がるとは思えないので（場所にもよると思いますが、都心はだんだん上がってきているようです）、価格の動向を気にしながら、購入はもう少し様子をみたらいかがでしょう。その間にライフスタイルが変わるかもしれないし、その間に貯金もできるので。

定年後こそ、手のかからない住居、そして便利なところに住みたいと思いませんか。
築25年といえば、手を加えなければいけない時期ですよね、だからお金をかけたくないから売るのだと思います。３DKマンションで600万円？安すぎて何か不安です。

まだ定年まで22年あるようですので、しっかり貯蓄をする事が賢明かと思いました。結婚しなくても、お金さえあれば老後の心配はないと思います。

近年、日本でも既にに約17万人以上ものアドレスホッパーがいると言われてます。賃貸、定住、宿泊サービスなどの価値観がどんどんupdatedされていくなか22年後の事を今、考えるのはどうなんだろう？

res４０ですが、オタワじゃないです。

私はリタイア後は家を購入より、日本の高級な老人ホームへの入居も良さそうだなぁと思う今日この頃です。

トピ主さんは、おそらくリタイアを６０歳とかで考えているんじゃないでしょうか。

流石に６０歳から死ぬまでずっと高級老人ホームなんて飽きませんか？周りは高齢（80〜90歳）のジジババばっかりで、アクティビティーがあれど、毎日同じようなことをして過ごすのはつまらないんじゃないかと。
自分で料理をするとか、家事をするとかしないとボケが早く来そう。

私は今の家をキープして沢山旅行したいです。旅行ができなくなる年齢になったら高級老人ホームもいいかもしれないですが。どちらにしても、まずお金を貯めないとですね・・。

リタイア後にカナダから日本に永住帰国して老人ホームに住んだらカルチャーショックひどいというか、まわりの老人とまったく話が合わないだろうと思う。

テレビ観たって知らない人たちがワーワー騒いでるだけで、今でも違和感あるのに、私には無理！

日本に帰りたいって未練あるんだから
日本のテレビに限らずニュースとかもチェックしてると思うよ
自分も帰省時に友達と話してて毎回海外在住と思えないって言われるもん

私も最近同じことを考えてます。いいアイデアだと思います。でもあの暑さに耐えられるか、地震、台風。自然災害が多すぎて考えちゃいますねぇ。

皆さん沢山のコメントありがとうございます。

帰省した際、地元の求人広告を見てまず唖然として(約25年くらい時給、月給が上昇していない)、それに増税やなんだかんだで、日本の経済が今後上向きになることはないだろうし、家の値段も高くなる事はないだろうなと思った次第です。

カナダにいる間に沢山貯金して、定年後、中古の1ベッドルームマンションを一括で買って、老後のんびりするのもいいかなと思いました。ただ中古マンションは2ベッドルーム以上が多くて、1部屋ってあまりないですね。

カナダでコンドを買って、25年でmortgage 払い終わったとします。でも自分には子供がいないし、その財産を残す意味が見つかりません。だったら、日本でその5分の1、6分の1で中古住宅を買って、温泉行ったり遊ぶ方が充実した老後を過ごせるかなと思いました。

また気が変わるかもしれませんが、皆さんが言う通りまず貯金ですね。がんばります。

老後カナダに住むなら貯金は不要。セコセコ貯金するより楽しくいきたほうがいい。貯金無くても楽しく暮らせるのがカナダ。
日本に帰る場合は多少貯金した方がいいけど、東京都心は例外として、田舎なら家は馬鹿安、生活費も食費も安い。
田舎暮らしでいいなら、今から貯金して暗いつまらない人生過ごす必要は無し。

ここ( カナダ) 買えなくて20-30年後に日本で中古マンションを東北などで買うこと考えてる人多いのかな? 私のまわりにも一人いますから。

九州の片田舎とか家賃1000円のアパートとか出てるしね。
大手企業が去った後の地方は狙い目かも。

日本の田舎は、将来的に切り捨てられて、消滅する場所がかなりある。
地方の田舎の公共サービス₍医療介護₎、公共施設、インフラ₍電気、水道、道路等₎は期待できないよ。狙い目は、東京都内とか、都市圏内にある田舎。

地方は車がないと生活できません。
どこにでも送迎してくれる家族でもいない限り、病院にも通えません。
年取ってから地縁のない田舎に住むのは無理と思う。

それぞれ人によって好みが違いますが、私はもう日本のあの雑踏、夏の暑さ、冬の寒さ、そして台風、地震、‥あの中に入るのはとても無理だと思うし、又帰りたいとも思わないです。シニアになってからは便利で綺麗なところに住みたいです。

ここはいい所ですよね。何処にでも直に行ける、空気も良いし、住居環境も申し分無しです。

狙い目は東京の田舎と地方の県庁所在地。
消滅することはない、その地方の防災の拠点でもあるから。病院、医療も県、道の拠点として最新のものがある。

1,マンション老朽化による大規模修繕工事の積立がキチンとしているか否か

積立が無いと修繕工事が出来ず不良債権になります、損切りできる入居者から歯抜けになり、入居者減から通常の運営費すら事欠く悪循環に。
https://diamond.jp/articles/-/145205
こういう問題ですね。

2,ストラタフィーは？
既に歯抜けになっている物件（格安物件などに多いです）では、建物に対しての入居率が悪いため個々の運営費が高騰している場合があります。

コンドは共有財産部分が多いため「配管等含め）きちんと判断できる人」が知り合いにいない場合、ババを引かされる恐れが日本の不動産界隈ではあり得ます。

購入前にマンションの決算報告書を読み計画に問題がなく、配管等見えない共有部分をチェックしてからですかね？その辺りをクリアできれば良いかと。正直いい物件もあると思います、これからの加速度的な人口減（30年で3割減）で確実に空室が増えるので。

ただ自分でしたら戸建てですかね。自分の場合「リノベのスキルがある」「法律的に自己決定権が大きい（集合住宅は外れ入居者が居ると一切話しが動かなくなるリスクがあります）」「固定資産税の差がほぼ無い（額が小さい」「日本はメンテ労務費が安い」辺りで

お考え良いと思います。
ただ、まだ先22年ですと、何が起こるか分からないので、
どちらに住んでも良いように、しっかりためてくださいね。

自分の例ですと、単純に比較できませんが。
もうリタイアです。
長年住んだコンドが、買値の約15倍で買い取られて、
嬉しさと同時に、どこに住むか悩みが。
千葉県で、JR千葉駅から1時間圏内で探してみたら、沢山有りました。
それも新築で、1500万円前後です。
勿論、上も有れば下も有ります。
これですと、余裕で年金生活がおくれます。
一方バンクーバーで探しますと、車が無くても便利で快適に暮らせるところは
なかなか有りませんし、資金に限りがある以上、難しいところが有ります。

先に申しました様に、22年後は想像できません。

千葉は3.11と今回の台風で災害に弱いのが浮き彫りになったから
頼る人が居ないお年寄りは避けた方が良いかも

↑
知らないの、知ったかぶりして。
同じ千葉県でも、被害を受けてないところが有ります。
被害を受けた地域はほんの一部です。

リタイア後に日本に戻るつもりなら、
トピ主さんの場合、カナダ歴も短いことだし、
もう帰ったほうが良くないですか?
意地悪で言ってるんじゃないんです。

私の場合、カナダ歴も長くなってしまい、４０半ば、日本に戻っても仕事も無い。
カナダでの不動産含め持ち物も多くなって、日本への永久帰国を考えるのは難しくなりました。

今、日本だと都市に通勤可能な範囲でリゾートマンションが激安で買えたりしますし、
それ見ていいなぁと思うなら、今、日本に戻る方が良いと思います。
長く住むと色々と増えて、決断は難しくなりますよ。

レス32
他の地域は一部ですらあんな被害受けてないんだよなぁ

いやいや（笑、地震、台風、津波、北朝鮮ミサイル、中国進出リスクとかリスクを考えたら「日本に住む限り、そういうことは確率的に考えても仕方ない」と考えて生きてくしかないでしょ？

そもそも地球寒冷化引き起こすようなデカめの隕石とかまで深刻に考え始めたら生きていけないっつー。

>リタイア後に日本に戻るつもりなら、
>トピ主さんの場合、カナダ歴も短いことだし、
>もう帰ったほうが良くないですか?

トピ主の質問にも答えてなければRes.33の願望が淡々と認められてて、絵に書いたようなクソリプだな

私も最近日本に帰りたくて。ここにいると日系村の人間関係がウザくなる。発展途上国からの移民が多くなり、運転はひどいし、公衆トイレが格段に汚くなった。野暮ったいカナダ人にもうんざりする。いい考えだと思います。

でもこんなに災害の多い日本に、老後住みたいですか？
今回の大型台風も、今後頻繁に来るかもしれないとかいうし、大型地震もいつ来るかわからないし、復興でまたお金（税金）もかかるし、カナダの方が安全だと思うのですが・・。
日本には観光で行って、お金を落としてくればいいんじゃないかと。

確かに日本の友人は恋しいですけどね。
なかなかカナダで（大人になって）昔からの親友のような友人というのは出来辛いでしょうから。

人によってどれだけ日本に思い入れがあるかは違うからね。
日本の家族、親類、友人と良い関係が築けている人なら、恋しくなるのも当たり前。
日本のホワイト企業で働けて、生活に不満ない人なら、カナダは旅行先で住む所ではないし。

私はトピ主さんよりおそらく年下、30代後半でこっちで不動産持ちだけれど、十分なお金たまり次第日本に帰ると思います。日本でパートしながら暇つぶしして、好きな動物を飼うという生活がしたい。英語環境で生活するのは、若いうちだけでいい。

老後カナダに残りたい人は旦那さんや奥さんが亡くなったら
一人でカナダに住むんですか？日系老人ホームとか？

配偶者がなくなるまでカナダにいたら、日本にだって頼れるような知り合いは

ほぼいないですよね
子供がカナダ育ちだった日本では余計に助けてもらいにくいですよね

一人で済むか、ホームに入るかは日本でもカナダでも同じでしょ
ただボケると、外国語は、母国語よりも衰えるのが早くなるので
そうなったとき世話してくれる人が言葉が分かるところじゃないと困るってことですね

日本の老人ホームは体操したり温泉行ったり楽しそう
言葉も通じるし気使わなくて済む
死ぬまでカナダなんて御免だわ

言葉が通じない状態じゃ、ろくなケアなんて受けられないよね。
認知症だって、日本語できちんと治療してもらえるなら、
進行を遅らせることができるかもしれないけれど。こっちの老人ホームじゃ薬くらいなもので、
食事も、アクティビティも期待できない。介護チームや、リハビリ、その他のサービスだって、言葉の壁に阻まれる。毎日の生活に翻訳者なんて付けてもらえないし。
入所後1‐2か月とかで、死ぬならいいけれど、言葉がわからない状態で長く生きるのって辛そう。