夫がカナダ人でして、今年か来年、夫の地元であるヴィクトリアに家を購入しようとしてます。（現在は日本在住）

前提条件で全然違ってくると思うのですが、おおまかな住宅ローンの金利が知りたくて投稿しました。

今、日本では35年、0.52%の変動で借りられているのですが、こんな金利はカナダではほぼありえないと聞いています。

ネットでも金利情報は取れるのですが、みなさまの実情（リアルな数字）をできたら教えていただきたいです。

ぜひ参考にさせていただきたいです。

金利がどうのこうのより、借りれるの？
20%のダウンペイントと収入チェックありますよ。
例えば200,000ドルの頭金でやっと一億の家が買えます。
ビクトリアは分かりませんが、都市では1億で家は買えません。
コンドミニアムでも買える人は一部。
日本からカナダに帰国してすぐに年収100kの職業に就いて、貴方も50Kの職業に就いて、収入証明が必要です。レートなんてどうのこうのの場合じゃありませんよ。

昨年自宅を購入しました。
ローン金利は2.590%で、たしか頭金は23%程度入れた記憶があります。
月々の支払は約$2700です。
金利はあとどのくらい上がるんだろうと思うと4年後の更新が憂鬱です。

4年後の金利は誰にもわからないけど年末までには4.5%くらいになると予想
あれ？去年の5年ものが2.590%って本当に？去年の1月でもそれはないと思う。
ローン組むなら早いに越したことないでしょう
ちなみに去年の4月契約3年ものが3.19%でした。完済予定。

プライムに変動するタイプだと思います。それだと去年3%切っていた時期ありました。
変動は怖いので自分の性格上いつも固定です。
私は固定で5年２、８５%。次の更新時期には4%を覚悟してます。

みなさまレスありがとうございます。

今は2.85%で、次回は4%になる可能性もあるとのこと、情報ありがとうございます。
やはりカナダは厳しいですね。長期的な資金計画を考えたいと思います。

3.7%ぐらいですよ、今

今借りると3.7%くらいなのですね、ありがとうございます。

家も、レス４さんと同じような感じです。
3%切っています。固定です。今は影響ないけど後でくるなーと覚悟してます。

４％じゃなくて、５％を目案にしておくほうがいいですよ

MORTGAGE STRESS　TEST
でしらべてみてね

Res2さんの場合はおいくらの家を購入されたんですか？
また何年でローンが完済予定ですか？
もしよければ教えてください。

Res2です。

Res3さん、Res4さんのおっしゃる通り私の勘違いでした。
購入したのは2017年なので、よくよく考えたら昨年ではなくて一昨年ですね。
３月に入ったのにいまだに2019年になった実感がなくて^^
固定金利2.590%で2022年に更新です。

Res10さん、
バンクーバーではないので一軒家もまだ手が届く値段です。
購入価格は約780Kです。最初は頭金20%の予定でしたが、もう少しだせば金利を下げてくれるというので結局23%ほど出した記憶があります。25年ローンなのであと23年も残ってます。
繰り上げ返済も考えていますが、モーゲージよりも金利が高いビジネスローン(4.6%)が残っているのでそちらを優先する予定です。

うちも2年前に2.5%くらいの固定で借りましたが、今年更新です。アメリカが金利上昇を抑え始めたので、これ以上上がらないかな、なんて楽観的に構えていましたが、４〜5％まで上がりますかね。今回初めて変動制にしてみようかと検討中です。15年前、初めてコンドを買った時は金利が5％以上したんですけど、あの頃は不動産ももう少しお手頃でしたからね。

実際金利が上がるかどうかはわからないけれど
初めてモーゲージを組む人、銀行を変えて組みなおす人は
モーゲージストレステストがあるので
いまは5.15%で計算したモーゲージが返せる条件が整わないと
モーゲージが組めないのですよ