先日気がついたら、自分が借りているアパートの契約に含まれているパーキング（路上ではなくゲート内に割り当てられているもの。）が他の人のものになっています。
当方は2年前に車を手放したので、すごく困るわけではないのですが、友人が来るときに駐車できるのでキープしていました。

自分の理解では、パーキングは契約の家賃に含まれているからもしランドロードがその部分を取り除いたら、いくらか家賃から差し引かれると思い管理人に聞いてみたら、『車を持っているテナントに優先してパーキングを与えている。あなたの賃貸契約のパーキングはもともとFreeだから、パーキングがなくなったところで何もコンペンセーションはない。』と言われました。しかもなんの前触れも連絡もなしにある日突然パーキングがキャンセルされてます。。。管理会社はFirstservice Residentialという会社です。

なんか、腑に落ちません。パーキングがFreeなのはIncluded と意味を分けられているということでしょうか？
BCのresidential tenancy law はそんなにトリッキーにできているのでしょうか？

防犯上、住んでいない人(友人)の車を停めるというのはどうなんでしょう。
レンタカーを頻繁に借りる状況になったから、新たに駐車スペースを決めてほしいというような交渉をしてみては？

車を所有して無いから、パーキング使わないからレント差し引く事にはならないでしよう。
すべてのレンターに一つのスポットある訳だし、車2台あれば2スポット使用するかも知れない。貴方が車を所有すれば当然主張できます。そこのパーキングスポットはストラタと違い、空き地って感じて、空いていればいいのでしよう。

アパートに付いてるストーレージと同じ感覚なんじゃないでしょうか？

パーキングが含まれているのであれば、監理会社に言ってもう一度割り当ててもらったらどうでしょうか？
自分も車を近々持つ予定、来客もあるので、といえば大丈夫かと。

家賃に含まれているものを、後からremoveすることは禁じられています。removeすることで家賃値下げを要求することもできなかったはず。
トピ主さんの場合、車がないという状況なので、車を購入したら必ずスペースは割り振ってもらえるはずですが、来客用として確保しておきたいんですよね？法律的にどうなるか、Residential Tenancy Branch に問い合わせてみてはどうでしょう。

ビジターパーキングじゃだめなの？

すごい、、、、せこいですね。笑　車自体持ってないのに、、、、。　その分家賃安くならないのかってのにびっくり。トピ主さん関西出身ですよね。

せこい？？？そうですか？私もトピ主さんと同じように考えるとおもうけど。
だってパーキング結構しますよね？もしコントラクトに駐車場を含む事になっているなら
車をもっていようがいまいが、テナントの同意なしで勝手にだれかに振り分けるなんておかしくない？

自分もトピ主やRes.8と同じ意見ですね。
そもそも【含まれている】として契約したのであれば、勝手に他人へ振り分けるのはおかしい。
それじゃまるで「あなた使って(食べて)ないから要らないんでしょ」と人の物を勝手に持って行ったり食べたりするのと同じ。　家族ならまだしも契約内容に記載されているなら、それを勝手に曲げられて良いはずがない。

契約書又は契約時に、車を所持しなくなった時点で権利は他人へ譲るとされていれば話は別だけど、そうでなければトピ主は間違ってないと思う。　せこいとかせこくないとかの問題じゃない。

いやでも元々ふくまれてるんだからその通りにパーキングスペースをちゃんと下さいって主張するのはわかるけど、その分家賃が安くなってもいいんじゃないかっていう考えがせこいでしょ。

普通パーキングがアパートに付いているのなら、他のアパートの住人に貸すのはよくある事だと思うけど。よくアパートでそう言うの掲示板に載ってますし。俺も車持ってないから隣人に月〜＄2５0で使わせてくれないかって聞かれたけどゲスト用に今の所は放っておいてます。

ただ、管理人に家賃安くしてくれと言うのは場違いでしょう。その分家賃安くしたければ、普通なら自分で借りる人探さないといけないし。俺なら契約上使えるはずのパーキングストールを返してくれと言う（契約にストールを使わなければ車持っている他の住人を優先すると書いていなければ）。それでも、相手がNOと言ってきて、そのストール（もしくは同等の価値）が欲しければ、↓のリンクでどうやって解決するか読んでみては。

https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/solving-problems/dispute-resolution

コンドかアパートかで違うと思う。
アパートだったら、使わない人がまた貸しするというのはあり得ないと思う。
コンドだったら、キープできる。(でも、使っていないからとオーナーが別の人に貸してしまうかも。
車１台分の駐車場付きと契約に明記されていますか？

私が以前住んでいたアパートは家賃1200ドルパーキング50ドルでした。
最初の頃は車を持っていたので、家賃1250ドルを払っていたのですが、車を手放してパーキングなしにしたので、家賃1200ドルとなりました。

トピ主さんの賃貸物件はこういう契約でしたか？