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No.31495
家の税金の控除
by duplex from BC 2017/07/03 00:18:29

左右に完全に分かれているDuplexを購入することになりました。
片方に住んで、もう一方は現在レント中でテナントさんが住んでおり、引き続きそのテナントさんに貸す予定です。
右と左で住所が違う(ストリートナンバーが違う)のですが、この場合、自分が住んでいない方には、固定資産税の控除は受けられないのでしょうか。
また、将来売却した際には、税金がかかってくるのでしょうか。
建物はひとつですが住所が違うので気になっています。

上下に分かれているタイプのDuplexの方が住所はひとつだから、上か下のどちらかに自分が住めば固定資産税は控除が受けられるし、売却時の税金はかからないと思っているのですが…。

また、こういった不動産関連の税金について、詳しい情報はどこで調べれば良いのでしょうか。

質問ばかりですみませんが、教えてください。

Res.1 by 無回答 from 無回答 2017/07/03 08:56:08


今オンラインでcitytaxの控除を申請しました。

基本的に、市の住所が違えば、違うプロパティと認識されています。
建物が、離れていようが、くっついていようが関係ありません。

従って、アセスメントとTax請求書は、別々に発行されているはずです。
購入されるなら、今のオーナーに聞くことが、必要条件です。
それは、納税の日と所有権の移転日によって、税金支払済み分を、計算する必要があります。

控除条件は、申請書を読めば理解できます。市のホームページにも説明されています。
よく読まれたら宜しいでしょう。
vancouver.caで検索して、propertyTaxをクリックすれば詳細が出ます。

結論は、オーナーが住んでいれば、最高で二種の控除が受けられます。
済んでいなければ、控除はありません。
Res.2 by duplex from BC 2017/07/03 12:06:29

ありがとうございます。住所が違うなら別のプロパティなのですね。
ひとつのListingで販売されていたので分かっていませんでした。
今のオーナーに、アセスメントとTax請求書が別々に発行されているのか聞いてみます。
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