こんにちは。バンクーバーに引っ越してきて２年が経とうとしています。今借りているコンドミニアムの家賃が、毎年の契約更改時に最大限の値上げ率を適用されて上昇しています。年一回、州が定める上限に従う限りは、オーナーが家賃を値上げしても良いとのことですが、毎年、最大限の値上げ。。。というのは、バンクーバーではごく一般的なことなのでしょうか？
今年も値上げの通知が来たので、試しにオーナー（実際には間に入っている不動産業者ですが）に、値上げの背景を質問してみたのですが、返事はありません。
あと２年ほど滞在する予定なのですが、このまま毎年最大限の値上げを受け入れながら住み続けた方がコスト的に良いのか、それとも、少しでも安い物件を探して引っ越した方が良いのか、悩んでいます。
ご意見や経験談を伺えればと思います。
よろしくお願いします。

それって普通だと思います。

今より安くて気に入った物件がいくらでもあるなら動けば良いと思います。値上げされて、割りに合わないなら嫌々レントし続ける必要もない。今は需要供給があってないので、住みたくても空きが無い時代。オーナーの方が強いです。次の人はトピ主さんが出てってもすぐ見つかると思いますから。

去年なら50万ドルで買えていた物件が今年にはいって60〜65万ドルで売られてます。そう考えると賃貸も値上がって当然だと思います。あなたが引っ越しても借りてはいくらでもいるはずです。

BCが定める上限って、3〜4％くらいですよね。
貴方が出て行ったら、次の募集には30〜40％くらい
上げられるくらいの勢いの貸し手市場です、今は。
同じ条件の他物件は、見つからないと思います。

私は10年以上、ずっと同じところに住み続けていますが、きっちりきっちり、必ず１年に一度、値上がりしています。毎年値上げの時期（値上げの3か月前）になると、ああ値上がりの紙が来るなと判ります。
なので、毎年の値上げは、一般的なことだと思います。

早速にご回答いただきまして、ありがとうございます。
みなさんのご意見・経験談を拝読し、本当にうなずくことばかりでした。
バンクーバーの不動産市場の現状からすると、毎年の値上げはごく一般的なことなのですね。。。
変な言い方ですが、ちょっと安心しました。
確かに、最近賃貸物件を探してみても、今より落ちる条件で、ちょっと安くなる程度の物件がわずかに見つかる程度でした。
今とりあえず特に不満なく住めるところがあるだけでも、ラッキーなのかもしれないですね。
物件探しは続けますが、基本的に今のコンドのままであと２年過ごそうかと思います。
ご意見、ありがとうございました。

うちは6年で値上げ2回だけだな。
ラッキーだったようだ（笑）

↑羨ましい。。。。うちは最大限値上げ、毎年です。

http://vancouversun.com/news/local-news/average-rent-for-one-bedroom-apartment-in-vancouver-nearly-2000-according-to-padmapper

Res.7さん、良心的なオーナーに恵まれましたね！　
うちのアパートも、カナダ人がオーナーだった時代は10年で数回の値上げだったようですが、引退して若い中国人に売却。以降、毎年きっちり最大率で値上げです。しかも、四捨五入で切り上げた数字を求められます。
切り上げは駄目だってBC州のサイトに書いてあるのになー……。
現実では、みんな１ドル以下の切り上げは恒常的にやっているのかもしれませんね。
せめて「現在の家賃×値上げ率」ではなく「入居時の家賃×値上げ率」だったらいいのにと毎年思います。