今回初めて家を買う事になりました。
モーゲージブローカーに頼んで、5年クローズドで2.5%だそうです。
リアルターにはとても良い利率だよって言われたのですが、そうなんでしょうか？

また、頭金を20％入れるんすが、その場合モーゲージ用の保険に入らなくて良いからモーゲージが安くなるって聞いたんですが本当でしょうか？そしてその事をモーゲージブローカーに聞き忘れたのですが、もそのモーゲージ用の保険というのは頭金を20％入れれば自動的に入らない事になっているのでしょうか？それとも今から聞いた方が良いでしょうか？

更に銀行のクレジットカードや口座開設の案内も来たんですけど、作らなくて良いんですよね？？

今忙しくてあまりにも自分で情報収集する時間がないので、ＪＰカナダを見ている皆様に頼らせてください！

こんにちは。
トピ主さんの回答にはなっていないのですが、よければ私も便乗させてください。

私達家族も近々カナダで初めてのマイホームを購入予定です。
一週間ほど前に「いいな！」と思う物件を見つけ、３日前に内見をしてきました。
実際に見てその家がとても気に入ったので、pre-approvalを取るために翌日ロイヤルバンクにオンラインでアプライしました。
今朝主人宛てに、レートは約2.5%ぐらいになりますというメールが来たそうです。
夫婦そろってファーストタイムバイヤーなので相場がよく分からず、
まだ比較対象のレートがないので「2.5%ね、ふむふむ。」と思っていたのですが、
トピ主さんのリアルターさんによるとこれは良いレートということでしょうか？（それならうれしいです。）
今週末には他の銀行にも当たってみるつもりです。

私たちもモーゲージ用の保険を避けるために、なんとか20％のダウンペイメントを用意しようと思っています。（今のところぎりぎり！）
モーゲージの６倍ぐらいの生命保険には入っているのですが、そんな場合も20％を切ると保険に入らなければいけないんでしょうか？素朴な疑問です。

お互い良い家に出会えますように！

今見たらCIBCのプライムレートは2.7％だそうですから、2.5％はかなり良いと思いますよ。
国で定められた CHMC によるMortgage Insurance の他に、
銀行は生命保険などを勧めてくると思いますが、あくまで、入る入らないは自由です。

それから、Res1さんは、どう見ても知識不足です。自分のトピを立てた方が良いのではないでしょうか？
まずは、家を見に行く前に、Pre Approval を取るのが普通です。
今は、リストされるのとほぼ同時にたくさんのオファーが出ることも稀ではありません。
見に行って、気に入って、それからPre Approval では遅すぎます。
それkら、MIに関してはこの辺を読むと良いでしょう。
https://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/

下記のサイトみたいなので、自分がどれくらいの家を購入出来るのか把握してから家探しをすると効率がいいですよ。
もちろん先にPre Approvalを済ませておくのが一番確実ですが。

レス3です。すみませんリンク貼り忘れてましたね。

https://www.rbcroyalbank.com/cgi-bin/mortgage/tools/howmuch/afford.pl