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No.30927
一軒家を残して日本に帰国
by 無回答 from バンクーバー 2017/01/30 06:26:36

カナダに一軒屋を残したまま日本に帰国されている方はいらっしゃいますか?
その家を貸している場合税金とかはどうなるのでしょうか?
家の処分が間に合いそうにもなく、いずれはこっちに戻ってきたいこともあり、家をキープしたいのですが。
お知恵をお貸し下さい

Res.1 by 無回答 from 無回答 2017/01/30 06:54:56

カナダで外国居住オーナー賃貸物件として処理、毎年タックスリターンをしてください。
日本で賃貸収入として申告、二重深刻になるので還付を申請。

基本はこんな感じです。カナダで物件や税金管理してくれる業者や友人を見つける必要があります。

たしか、外国物件も減価償却の対象になるので、他の収入が日本で発生した場合は詳しいことなどは(日本の)税理士さんに聞いた方が良いですよ。
Res.2 by 無回答 from 無回答 2017/01/30 12:20:45

トピ主じゃないのですが、物件の税金管理してくれる業者とかには月にどのくらいの費用がかかるのでしょうか?

Res.3 by 無回答 from 無回答 2017/01/30 14:16:09

地域とか管理内容で全然違うからググるなり電話するなりしてみたら?
Res.4 by 無回答 from バンクーバー 2017/01/30 18:21:50

ありがとうございます。
賃貸物件としてTaxリターンをするのと、日本でも申告が必要とは知りませんでした。
プロパティータックスに関してですが、借主が払うものなのでしょうか。それとも、オーナーが払うのでしょうか。その場合、primary に住んでるわけではないから、grant が適用されないということになるのでしょうか?
Res.5 by 無回答 from 無回答 2017/01/30 19:39:00

オーナーが払います(レントに上乗せですね)グラントは無理ですね。

日本で申告しなければ償却も出来ませんし、日本に入金した時にお尋ねが来て発覚脱税扱いになる可能性があります。
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