将来設計のために参考にしたいので、聞かせてください。

3人家族で、上記のようなプロパティを購入された方、ベッド数はどうされましたか？

2ベッドを購入したけどやはり狭かった、3ベッドにしておけばよかった、とか3ベッドを購入したけどそこまでのスペースは実は必要なかったから2ベッドでモーゲージを抑えれば良かったとか、購入後の感想を聞かせてください。

当方現在は3ベッドのレントですが、今から2ベッドに戻ると狭く感じるだろうなと思うのですが、やはりモーゲージの支払いがちゃんとできるかどうか不安なので、実際経験された方に聞いてみたいと思いました。

2ベッドでも、最低900ftは必要だと思っています。

日本から兄弟が来た場合にも、3ベッドのほうがいいのかな、と思っていますがやはりモーゲージの支払いが不安です。

お時間のある方、お付き合いいただけるとうれしいです。
よろしくお願いします。

無理をしてでも３ｂｍを買うべき。
２ｂｍだと絶対後で後悔します。

モーゲージが大変なら少しバンクーバーから離れるとか？

家族三人だと2BR + Denで1100-1200sqftはどうでしょうか？Denにはクローゼットは付いていませんが、ベッドは置けます。我が家はゲストが来た時は、エアーベッドをその都度出して、Denに泊まってもらっています。
めったにゲストはありませんので。
3BRだと1300sqft.以上ないと、狭苦しい感じがするのでは？

3人家族、お子さんが1人ということですよね。
お子さんの年齢にもよると思います。
購入時期にお子さんがティーンエイジャーなら、2BRでもいいかもしれないです。
大学、就職などで家を出る可能性も高いですし。

我が家では、子どもが小さい時の方が、日本の家族や友達が来ることも多かったです。
子どもが大きくなってくると、家族や友達も若くなくなってくるので気軽に遊びに来るようなことも無くなりました。

Res.1さん
そうなんですよねー。2bdだとダウンサイズということになるし、子供がいるのにわざわざダウンサイズってのも後悔するかなーと思っています。
realtor.caのサイトで郊外まで見てみましたが、3bdでも1000sqft未満があったりしてびっくりしました。


Res.2さん
確かに1200sqftくらいあれば2bdでも広い印象を受けますね。Denも物件によってはベッドも置けるのかもしれませんが、ゲストを狭いDenで寝てもらうのもちょっと申し訳ない気がします。ゲストはめったに来ないと思うので、その日だけ子供にDenで寝てもらうか。


Res.3さん
子供はG1です。そう、子供が自立すれば3bdもちょっともったいないかなと思ったり。
老後のことや自分たちの年の事を考えたら、少しでもモーゲージに無理のない物件にしたほうがいいかなとか迷います。


他にも、うちは3人家族で2bdだよとか、3bdだよと言うお話を聞きたいです。
よろしくお願いします。

家の場合は、１人目が生まれる１ヶ月くらい前に３BRのタウンハウスを購入しました。

最初は、何人家族になるかわからなかったので、２BRにして、家族が増えたら、それを売って３BRに引っ越せば良いかな〜と思っていたのですが、リアルターに「２BRのタウンハウスは、求めている人が少なくて、売りにくい。３BRの方が断然、売りやすいから、３BRの方が良いのでは〜？」と言われて、３BRにしました。

現在は子どもが２人になり、そのまま、そこに住み続けてます。

↑リアルターに簡単にだまされるばかって本当にいるんだ。
2BRの方が人気に決まってんじゃん。
普通は3brのほうが高いから、手数料が高いベットルーム数が多い方をすすめるのはリアルターのぼったくり方基本の一番目。

でもRes5は結果的には家族が増えたんだから、3brで良かったよね。

Res.5さん

お子さんが増えられたから3bdにしてて良かったですね。うちも子供二人なら完全に3bdにすると思います。
リアルターさんが言ってた2bdは売りにくいというのは、たぶんタウンハウスだからでしょうかね？2bdだったら、コンドでもいいわけですし。

Res6
横だけど、タウンハウスは確かに今供給量がますます増えてるから売りにくくなっているよ。
リアルターも全部が悪い人ばかりじゃないと思うよ。

コンドで3BRは少ないので、2BRよりは売りやすいです。
2BR+den でも、2BRよりは売りやすい。
ダウンタウンの新しい高級コンドは、占有面積は大きくても2BRで各部屋が広く、リビングも無駄に広いとか、ファミリー向きでない造りが多いです。
3BRはとにかく少ない！

築年数にもよりますが、コンドも物件によっては、Strata feeがどんどん上がっているところもあるので、注意した方がいいかなと思います。うちは３人家族だったとき、2BR + Denのコンドを買いましたが、結局売って広いところに移りました。Strata feeが上がって、最後は月３８０ドルくらいまで上がりました。今は多分４００ドル越えてると思います。
その当時比べてみると、場所によっては物件の値段は３ＢＲのタウンハウスの方が高くても、Strata feeは２ＢＲのコンドより安くて、モーゲージにしてみたらどっこいどっこいというような所もあったと思います。今はどこも高くてちょっと状況は変わっているかもしれませんが・・・。子供の成長とともに物も増えてきますし、手狭になってきますので、３ＢＲあったほうがいいかなと思いますが、モーゲージのことを考えると悩んでしまいますよね。

ええっ！無理してモゲージ払う人生になるなら「うちは狭いね！」って家族で笑って住むほうが良いです。

それは人それぞれ。
でも、ちょっと無理してモーゲージを組んだ方が、キャリアアップ、収入アップのモチベーションになると私は思います。
モーゲージ払い終わるまで収入が足踏みということはないから、数年先、もっと先の収入を見越してもいいかも。
私は実際、ちょっと背伸びしたけど、収入もアップしましたし、数年で楽になりました。
もちろん、それも人それぞれで、無理してダメだった人もいるでしょうし。

長く住む目的があるのなら2Brでもいいと思います。短期投資目的なら3Brでもいいと思います。なぜなら2Brは3Brの値段を超えた値で売れないからです。これからは土地不足、だんだんマイクロ化しているハイライズ、私ならSQを重視します。

Res.11さん

11さんも2bd+denにして、その後3bdにされたんですね。
ストラタ、ほんとに高いところはほんと高くてびっくりします。2bdから3bdに引っ越す家族はたくさんありそうですが、やはり3bdから2bdに引っ越す家族は少なそうですね。
ストラタって上がる一方だし、ほんと要注意ですね。


Res.13さん

キャリアアップ、そうですね！そこは考えてませんでした！
子供もいつまでも小さいわけではないし、ある程度大きくなったらもっと仕事に集中できそうですね！


Res.14さん

なるほどー。sqft重視ですか。一度買うならもう主人か私かのどちらかが天国へ行くまで住み続けたいです。そうなると3bdがなんだか無駄になるような気もしますが、みなさん3bdのほうが2bdより売りやすいと言ってるし、その時にダウンサイズしてもいいかなとか考えてしまいます。

私は子供一人の3人家族、タウンハウスですが、 SQFT がほとんど同じで 2BD か 3BD で悩み、結局少し安めの 2BD にしました。
2BD にして部屋が広いので満足しています。子供部屋が必要以上に広いなと思いましたが、もう一人増えたとしても共有でしばらくはいいかなと思っています。
私も広い狭いは部屋数よりも SQFT で決まると思いますよ。
売りやすいかどうかは、価格や立地など、色々な要素があるので、私は部屋数はあまり気にしていません。
デベロッパーが計算して建てて売ったものなのだから、売れないことはないだろうと今は気楽に考えています。

我が家は賃貸のときは2brでしたが、友人や家族が泊まりにくる事も考慮し3brを購入しました。
荷物が少なかったら、2br+denとかでも良かったかもしれませんが・・・。
息子が大きくなり家を出たら、ホームステイ受け入れなど始めるのもいいねなんて
主人と話していましたし、部屋が将来的に必要なくなっても何かと使い道はあるかもしれません。

現在3brであれば2brになったとき、狭く感じそうですね。
どうせお金を払うなら快適に過ごせるほうがいいと思うので、後悔しないように吟味してくださいね！

コンドやタウンハウスは安く借りられるゲストルームつきもあるのでお子さんが増える予定がないのなら2ベッドに住んでお客様はゲストルームに泊まってもらう手もありますよ。