近年中に１BRのコンドの購入をバンクーバー郊外で考えています。
予算は、＄250000以内です。
あまりお金がないのですが、みなさん、どれくらいの頭金を用意しましたか？
２０％支払うのが理想と聞いたことがありますが、２０％って結構大きな金額です。。。

そんな安いコンドのたかが20%程度が高いと思うような人がなんで買おうと思うのかわからない。
家賃払うより購入が得、とかいう利子で儲けたい銀行員とか売りつけたい不動産屋に騙されるバカ。

頭金は多ければ多いほどいいです。
そして月々のローンはお安く。
２０〜３０％いいと思いますよ。
ですが昨日のニュスでアメリカが金利を上げそうなことをいっていました。
上げが始まればとまることはないです。
カナダも追従するでしょう。
それも考慮して頭金はできるだけ多くしましょう。

郊外とはいえ、とても安いですよね。
リーキーコンドかもしれませんよ。
外側は修理していくらでも綺麗に繕うことが出来ますから。
購入後にわかって修理することになったら、それこそ多大な出費ですから慎重にお決めになっては？

まずは、銀行あるいはモーゲージブローカーと
いくらまで借りられるか、プラスダウンペイメントで、
いくらまでの物件が購入可能か相談すべきです。

また、今の金利は極端に低いので、この金利で支払いが可能でも、
今後金利が上がっても支払いが可能かも検討すべきです。
つまり、今後給与が上がることが望めるかということです。

絶対モーゲージボローカーに相談するべきです。ただで具体的なカウンセリングをもらえます。収入はどのくらいあるべきとか、頭金いくら用意すればいいとか。もちろん頭金たかくすればするほど払う利息が減りますが、どうしても購入したいけどお金がない方なら、収入が十分あれば、低い頭金でもいいんじゃないでしょうか。
ストラタフィーとproperty taxを忘れないでください。かなり大きい金額になります。

住宅ローンの組み方

頭金は少なくとも物件価格の２０％をためてから購入に踏み切ること。

１０年以上の固定金利で安定した返済を。

ローン返済は長期でも退職年齢の６０歳まで。但しリタイヤ年齢は人により違いがあるので４０代という人はその年齢）