来年の夏からトロントへ引越しをすることになりました。永住するかどうかはまだ決まっていないので、とりあえずレントをしてその後、家の購入をするかどうか決める予定です。

それにあたり幾つか質問があるので、ご存知の方お知恵を貸していただけますでしょうか？


☆　トロント周辺で治安があまり良くない場所等

☆　下記条件での１ベットルームか２ベットルームの大よそのレントの相場を教えていただけると幸いです。
　　　　
　　　　-　ダウンタウン居住希望（U of Torontoエリア）
　　　　-　洗濯、乾燥機つき
　　　　-　アンダーグランド　駐車場　最低１台


その他、知っておいた方が良い情報等がございましたらお力をお貸しください。
お願い致します。

トロントはヤングストリートから西に環境は良いです。というか発展しています。ヒップスターが好む環境です。東はどうもパブリックハウジングが多いのと、まだこれから開発する地域なのであまりオススメできません。家賃などは安いかもしれませんが、ドンバレー高速道路をまたぐので電車を使うにしても時間がかかり、便利を考えれば車が必要になります。西側だと自転車で行動も出来るので、ヒップスターにも好評なんたろうと思います。参考まで。

ヒップスターとは何という意味ですか？
お尻に星って．．．

Hipsterって、今時の兄ちゃん姉ちゃんみたいな感じかな。

別に東側が悪いってわけじゃないですよ。
ダウンタウンでは治安の悪いところは少なくなってきてます。
郊外のJane&Finch近辺、およびScarboroughは危険です。

U of Tエリアは人気が高いので安くはないです。St. George~ChristieからDundasエリア辺りの話になりますが、駅周辺ならStudioのアパートでも月＄１０００は超えます。駅までちょっと歩いてもいい＆若干古い建物なら２LDKで＄１５００ぐらいから。駐車場については地下の場合、別料金ってこともよくあります。

U of T周辺なら治安が良くないのでやめた方がいいというエリアはありませんが、場所に寄っては夜間かなり暗いので心配かもしれません。

トピ主さんの言われてる条件のところに住んでいます。
UofTからは若干はなれてるけど、よりダウンタウンに近いエリアですね。
駅近で、レントは1850払っています。

いろいろ探しましたが、1600切ると、建物がかなり古くなってきます。
あとUofT近辺、気をつけないと建物内学生が多くて毎週パーティー・・・みたいなことになりかねないので注意してください。

皆さん情報有難うございました。全くトロントエリアについては無知だったので大変助かります。

KijijiやCraigslist等でコンドミニアムを探していたのですが、やはりRes５さん６さんがおっしゃられているように非常に高い
印象を受けました。

それだけ払うのであればいっそのことモーゲージを払ったほうがいいのかな？とも思いはじめています。
また、車で少し離れた所（１０〜１５分ほど）に住んで通った方がいいのかな？とも考え始めました。


治安については比較的安全な地域が多いようで安心しました。Finch＆Jane、Scarboroughエリアについて、ヤングストリートから東エリアの交通の便等情報有難うございます。参考になりました。

引き続き気をつけた方が良いこと等情報をお待ちしております。

車で10−15分離れたところで値段は変わりませんよ。ダウンタウンにもエリアが悪い所がありますがそういうところでさえ価格はほとんど変わりません。最低でも車で45分1時間くらい離れないと安くてそれなりのエリアの良い家を見つけるのは無理でしょう。

あと、聞き取り手にとっては嫌味に聞こえるかもしれないので変に受け取らないでほしいのですが、毎月1500、2000ドルレント代として払うのが嫌だから家を買うというのはちょっとどうかなぁと思いました。

永住するかどうかさえ決まって無いんですよね。本末転倒になる気がします。
ファーストバイヤーだからこそ受けれるベネフィットがあるし、最初にじっくり時間をかけて選ぶ事が出来るのは、初めて家を買う時のみです。

一旦家を購入してしまうと、次は「新しい家を購入しながら、今の家を売らなきゃいけない」ということがほとんどなので、絶対に余計なプレッシャーが出てきます。要するに、ファーストバイヤーの時だけなんです、完全に「自分に選択権/力がある」のは。

たかだか2000ドル程度がもったいないと思うような精神状態ではあまり良い家は買えないかもしれないですよ。
お金と精神、両方に余裕があるときに家を買うのが一番です。

トピ主さん、U of Tもしくはその周辺に通う予定のようですが、その周辺に車通勤はかなりキツいですよ。当然混みますし、駐車場は高い＆いつも一杯です。トロント郊外ならともかくダウンタウンに車通勤は毎日かなりのラッシュを覚悟しないといけません。

U of T周辺が高いというなら、St. Clair westかEglington westあたりはどうでしょうか？コンド（コンドをレントするってことですよね？）が乱立してますので生活用品も揃ってるし、U of Tまで電車で１本、１０分ほどですよ

レス５さん、６さん

再度に渡ってアドバイス有難うございます。

車での通学はやはり大変かもしれませんね。地下鉄での通学も考えたいと思います。

コンド購入に関してはまだ不確かなのですが、モーゲージ計算をしてみた所、メインテナンスFeeを払っても家賃を払うよりは少なくなる計算
になりました。（プロパティタックス含）

３年間は確実にトロントに滞在するので（１ヵ月2000ドルの計算で72000ドル）家賃を払うよりモーゲージを払ったほうがいいのかなという私なりの考えですが、予測不能な修理代や卒業後トロントを離れてしまった場合のメインテナンス方法等を考えると、簡単に購入決定できずにいます。


皆様、無知な私に色々とアドバイスを下さり有難うございました。まだ１０ヶ月程ありますので、ゆっくり今後の事を考えたいと思います。

すでに考慮されているかもしれませんが、モゲージとレントを比較するときは、メンテナンスFee、タックスだけでなく、ハイドロ、ガス、保険も考慮したほうが良いですよ。これらもレントの場合は払う必要がないことが多いです。

どなたか、ヤングストリートから西側は治安がよく、不動産が高い、東側は治安が悪く不動産が安いとおっしゃっていますが、そんなことはないと思います。うちは西側のハイパークと言う駅の近くの人気のあるエリアですが結構広い２ベッド＋２バスを1700ドルで借りています。ヤングの西でもダウンタウン付近はアネックスなど高いエリアがありますが、それを過ぎて、クリスティやダファリンなど韓国人街付近、ハイパークまでの中間エリアは治安も悪いし、家賃も安く寂れた感じがします。ヤングの東のダウンタウン付近はシャーボーン、ジャービスなど、ホームレス支援センターなどが多く、治安は悪いですが、さらに東、レスリービルやビーチエリアまで行くと人気のあるエリアで家賃も高くなります。ビーチエリアに住む上司のお宅のパーティに呼ばれたことがありますが、うちと同じレベルの家で家賃は2300ドルと聞き驚きました。が、確かに水辺で公園も多く環境はかなり良かったです。家を買うとなると、ノースヨークの高級住宅街に負けず劣らずの値段だから手が出ないと嘆いていました。参考までに。

レス１１さん、レス１２さん

コメント有難うございます。コンド購入に当たってレントでは考える必要の無い出費、また予測できない出費もあることも考慮し購入するかレントをするか決定したいと思います。


レス１２さんのおっしゃられている治安の悪いエリアでの居住は避けるようにしたいとおもいます。また具体的な家賃の値段も教えて頂き
大変参考になりました。


皆様本当に有難うございました。