経済的な事情から、Port Coquitlamのタウンハウス購入を考えています。ただあまりなじみのないエリアなので、どのような感じなのか、実際に住んでいらっしゃる方にお聞きできたらと思います。ローヒードハイウェイの北側を考えていますが、どのような感じなのでしょうか？

治安、静かさ、便利さ、人種、学校、お勧めのエリアなど、是非教えていただけたらと思います。
よろしくお願いいたします。

どうしてローヒードの北側なのですか？
もし、現在開発中の山の方のエリア（BMエリア）を指していらっしゃるなら、住所はコキットラムなのですが…

もし、ポコであるなら、南のシタデルエリアの方が、新しいタウンハウスが多いかと思います。
あ、でも、北のほう（ピクトンファームのあったところ）にもありますね。
多分ですが、北の方だったら、高校はテリーフォックス、南だったらリバーサイド。
お子さんはいらっしゃいますか？

治安のいいのは、シタデル方面のような気もします。
でも、便利なのは、どっちかというと北の方かな。
COSTCOもあるし、WALL　MART　SUPER CENTRE　もできました。
hwyのアクセスは、シタデル方面のほうがいいです。

人種は、いい具合に混ざっている気がします。
コキットラムの山のほうみたいに、韓国人・中国人・イラン人で偏っているようなことはないのではないかと思います。

私はコキットラムなので、いまいち不確かな面もありますが、子どもの友達がいっぱいポコにもいるので。モールは、コキットラムセンターまですぐです。


ポコ、コキットラム、ポートムーディは、tri-cityといって、スクールディストリクトも同じです。

レス１さん、詳しい情報をありがとうございます。

ＢＭエリアは見てみたのですが、新築の１ミリオンに近い一軒家ばかりが売りに出ていて、手ごろなタウンハウスは見つかりませんでした。唯一見つけたタウンハウスはコーストメダリアンでしたっけ？結構車の往来が激しい道に面しているのと、電線の隣なのでどうしたものかと思いました。

ローヒードより北と言ったのは、南側は場所にもよるのでしょうが、あまり河のそばには行きたくないと思ったのと、北側に大型店舗が最近色々できてるので便利かと思いました。

はい、子供がいます。まだ小学校入学以前の年齢なので、公園やコミュニティーセンター、レックセンターが近くにあって、比較的治安の良いエリアが良いと思っています。人種もよく混ざっているとのこと、安心しました。

レス１さんは、ちなみにコキットラムのどの辺りですか？そのエリアは気に入っていらっしゃいますか？

ともさん、ご予算がお幾らくらいか教えていただければ、もう少し具体的にアドバイスできるかと思うのですが、どうでしょうか？

ともさんが仰っている、コーストメデリアン沿いのタウンハウスわかります。
”Breeze　”？？ですよね？
新築を探しておられますか？
それだったら、もうちょっと上に上がっていった右手の方に、”Ceder　Creek”？？というタウンハウスもあります。
私は、両方ともショーホームを見に行きましたが、そっちの方が好きでした。
でも、新築ですとTAXがかかるので、思ったより高くなってしまうのではないでしょうか？
いずれにしても、どちらのタウンハウスも、ポコを上がっていくけれど、住所はコキットラムです。

あと、ポコは、一軒家でも、コキットラムと比べると、新築でなければ結構安いものがあるかと思います。ご心配の　”河　”は北側にもあります。ですから、COSTCOの近くの家にはベースメントがないと聞いたことがあります。

レクセンターについては、北側にも南側にもあり、北側のには室内プール、南側のにはアリーナが併設されています。どちらでも、子どもやユース向けのプログラムを取ることが出来ます。

別トピに、”COQUITLAMについて”が上がっています。
私も、何回かそこでレスさせていただきました。
ご参考にされてはいかがでしょうか？

追記です。

同じタウンハウスでも、ガレージ付きのものと、地下駐車場の付いたもの（別トピに出てくるローヒードモール近くには、ガレージ付きでないタイプが多いです。）がありますが、お子さんが小さいうちはガレージがくっついているタイプがオススメです。

おとなりさん

再度、とても役に立つ情報をありがとうございます。おとなりさんがおっしゃられたCoquitlamのトピも見てみました。雪道運転ができないので、プラトーのエリアはもともと考えていませんでした。（それに値段も高いですし。）Burquitlamは、今住んでいるエリアに近く、好きなエリアですが、多分タウンハウスとなると手が出ないと思います。

予算は＄400,000−＄425,000を思っています。３ベッド（できたらプラスデン）、２バス、1300−1500SQFT、できたらダブルガレージ（おとなりさんのおっしゃるとおり、家にガレージが付いているもの）、築10年までの物件といったところでしょうか？一軒家は、芝を刈ったり、雪かきをしたりといったことがあるので、あまり考えていません。

見てきたのは、Breezeです。おっしゃるとおり、新築だとタックスとか高くなりますね。忘れていました。ご指摘ありがとうございます。

また、北側にも河がありましたね・・・。南はメアリーヒルバイパスをよく運転しているので、河があるのは知っていましたが、北のことは忘れていました。（笑）

この予算だともっと東（ピットメドーズとか）に行かないとダメかもと最近考えていますが、できることなら、橋を越えずにいたいです。

また、何かアドバイスいただけたら、幸いです。本当に色々とありがとうございます。

＄400,000−＄425,000を思っています。３ベッド（できたらプラスデン）、２バス、1300−1500SQFT、できたらダブルガレージ

これは無理ではないですか？
この予算でよくばりすぎです。こちら同じ条件で倍以上はらっています。築年数や場所にもよるかとおもいますが。。

PoCoではその予算で３ベッドルームが買えるんですか？
バンクーバー・ダウンタウンだと１ベッドルームのコンドの価格帯ですね。

＞＄400,000−＄425,000を思っています。３ベッド（できたらプラスデン）、２バス、1300−1500SQFT、できたらダブルガレージ

２５年おちぐらいのタウンハウスでしたらPoCoにあるかもしれませんね。

http://www.ecorealtyinc.ca/search?q=Coquitlam+Townhouses&start=90

ともさん、上のサイト参考にしてください。
築１０年以内だと、その予算ではないかもしれません。
サイズを諦めるか、築年数を諦めるかで、購入可能、ピットミドウまで行かずとも良いと思います。

＞お子さんが小さいうちはガレージがくっついているタイプがオススメです。

その理由は？

おとなりさんをはじめ、皆さん、コメントありがとうございます。

そうですね、やっぱり思っている条件ではないようですね。リンクを見た所、築１０年をあきらめて、１９９５年くらいの物件なら、思っている条件でありそうな感じですね。

ところで、皆様に質問ですが、築２０年、３０年のタウンハウスってどう思われますか？中はリノベーションをすればよいのでしょうが、建物という点では？　家もそうですが、タウンハウスってどれくらいもつのでしょう？うちの近所では１９７０年半ばのタウンハウスが何棟かありますし、オールドタイマーと呼ばれる一軒家もあるので、１００年くらいちゃんとメンテナスをすればもつのでしょうか？バンクーバーは、雨も多いので建物も傷みやすいと聞きます。購入を考えているタウンハウスは、この先一生住みたいので（それか老後まで）３０年−５０年くらいを思っているので、どうかなと思っています。

またご意見など、よろしくお願いいたします。

＞築２０年、３０年のタウンハウスってどう思われますか？中はリノベーションをすればよいのでしょうが

これはタウンハウスに限らず一戸建てにもいえますよ。むかし気に入った家があって築４０年でしょうかね。もっと経過していたのかしら、中は総リノベーションをしてあってとってもきれいだった。リアルターは、こういう古い家は見えなところが難だといってました。要するに壁の中のことです。

私の住むキッツにもオールドタイマー多いですよ。外は朽ちているように見えるけど中はピッカピカよね。でも、どうですかね。家を持つと定期的に屋根の葺き替え、(３０〜４０年に一度）バルコニーの修復ペイント、色々あります。あめが多いので家の向きによっては大変です。

＞こういう古い家は見えなところが難だといってました。要するに壁の中のことです。

築30年なら、断熱材や防湿プラスチックフォームなどの施工法規が、
今と変わりないので、壁の中身も心配ありません。窓も2重ガラスだし。

築40年になると、断熱効果は、ガタっと落ちます。
それ以上古くなると、断熱材だけでなく、電気の配線や給排水の配管が
今とは違う材質で、今の施工法規では通らないやり方で、行われています。

人間と同じで８０年ぐらいまでもつのでは？４０年以上だとガタがきますね。

築40年以上の家は石綿が入っている可能性もあると聞きました。
見ただけでは判別が難しいそうで、サンプルをラボに送って石綿かどうか調べてくれる機関があるそうです。

＞こういう古い家は見えなところが難だといってました。要するに壁の中のことです。

＞築30年なら、断熱材や防湿プラスチックフォームなどの施工法規が、
今と変わりないので、壁の中身も心配ありません。窓も2重ガラスだし

トピヌシさんはそれでいいでしょう、長期で住むといってるので２０年３０年後、売るときは５０、６０年ですよ。やはりそれなりに違っていて、今度は売れないのではないですか？

といっても２０年３０年後まで今の不動産バブルが続けばいいですが、、。

沢山のご意見ありがとうございます。

築３０年以内の物件なら、大丈夫そうですね。最後にレス１６さんのご指摘どおり、売るときに築５０年、６０年だとやっぱり厳しいかも知れませんね。一軒家ならともかく、タウンハウスだと余計厳しいように思います。

もう一度、どの条件を譲れるか考え直してみます。皆さん、本当にありがとうございました。