住宅購入に伴う、ファイナンシャルアドバイスを【jpcanada掲示板】

No.2079	住宅購入に伴う、ファイナンシャルアドバイスを by けい from バーナビー　2005/12/14 23:00:14 日本の両親から借金する予定ですが、どんな送金方法がいいですか？郵便局や銀行によって手数料や送金にかかる日数って変わるのでしょうか？過去のトビで２００万以上送金する場合、贈与税がかかるとあり借用書を作成する予定ですが、その他、思いもかけない手数料や税金が発生する事はありますか？予定外の出費も考慮した上で、住宅購入に伴う予算を組んでいるつもりですが、なにぶん初めての為、皆さんの経験を伺えたらと思っています。宜しくお願いします。


	Res.1	by 無回答 from バンクーバー　2005/12/14 23:01:50 Money Mart

	Res.2	by 地主 from バンクーバー　2005/12/15 03:15:15 相続税に関しては分かりませんが、２００万円ですよね？それとも２００万ドル？私も日本の親から５００万円程借金をしましたが相続税がどうとは言っていなかったですが。どうなんでしょう。多分一番いい方法は現金で持ってきてもらうのが良いのでは？こちらで為替相場を見ながらDTの両替所でCNDに両替するのがいいでしょう。それも一度に全部を替えないで何回かに分けて替えるのも面白いですよ。市中銀行の為替の率はこのJPCANADAに広告を出している両替所より幾分悪いですから色々電話で調べてから両替をするのをお勧めします。

	Res.3	by ムチャーチョ from 無回答　2005/12/15 06:35:09 私も日本の親から借金するつもりでつい最近、送金してもらいました。500万円のときは銀行も何も言わなかったのに、それ以上の額を二回目に送った時に、銀行から送金理由を聞かれたそうです。そして、私に金銭消費貸借契約書を書くことと、こちらの銀行、又は日本にちゃんと返済してるかどうかの、銀行口座番号も必要だと言われました。とにかくちゃんとこのお金が贈与でないことを証明しないと、贈与税をかなりかけられてしまうので注意しましょう。確か200万円で、70万円くらい取られると思うよ。

	Res.4	by 無回答 from バンクーバー　2005/12/15 11:14:35 トピ主さんは、永住権を持ってこちらで住んでいる人ですか？もし、そうだったら、日本の親から金（住宅購入資金）を貰っても、贈与税はかからないと思いますけど。

	Res.5	by 贈与税対策 from バンクーバー　2005/12/15 11:22:20 ２年前から生前贈与の特例ができました。条件に当てはまれば、片親から2500万円ずつの生前贈与なら贈与を受けた時点では非課税と理解しています。それを超えた分だけに対して翌年の確定申告で贈与税を払い、親御さんが他界されたときに（相続時に）生前贈与分も合算して精算する形だと思います。詳細は↓で。 http://www.taxanswer.nta.go.jp/4103.htm http://www.taxanswer.nta.go.jp/souzo34.htm

	Res.6	by 贈与税対策 from バンクーバー　2005/12/15 11:31:20 追加で参考アドレスを。 http://www.taxanswer.nta.go.jp/zouyo35.htm http://www.taxanswer.nta.go.jp/4409.htm ただし、「住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例(相続時精算課税)」というのはカナダにある不動産は当てはまらないので、参考にならないと思います。ご注意を。

	Res.7	by けい from バーナビー　2005/12/15 17:12:06 皆さん、アドバイスありがとうございます。私の場合は、日本に残っている、私名義の預金と親から借りる分を合わせて５００万円くらいの予定です。税務署の調査が入るかどうかわかりませんが、借用書は作成し、少額づつ返済する予定です。１ドル１００円強もしている現在に借りるより、半年前親が来た時に、持ってきてもらっていればと考えてしまいます。