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No.20611
名義変更。
by お家 from バンクーバー 2011/05/20 15:02:43

不動産の名義(アパートメント)を 主人一人の名前から、夫婦2人の共同名義にしたいのですが、
どのように手続きすればいいのかご存知の方教えてください。宜しくお願い致します。

Res.1 by 無回答  from バンクーバー 2011/05/20 15:34:10

担当の不動産屋さんに聞いてみてはいかがですか?登記を変えないといけないので、結局専門家にお願いすることになると思うんで。
Res.2 by 無回答 from バンクーバー 2011/05/20 15:43:39

アパートメントがご主人個人の所有なら弁護士

レンタルの話で、ご主人の名前で借りているというのなら、アパートのマネージャー
Res.3 by 無回答 from バンクーバー 2011/05/20 16:05:50

モゲージあるなら、バンクとプロパティーロイヤーとの連結。
Res.4 by 無回答 from バンクーバー 2011/05/20 16:27:09

評価額の1/2に対して、Property Transfer Tax(2%だったかな?)を払わなければなりません。
Res.5 by 無回答 from バンクーバー 2011/05/20 19:28:47

ノータリーで、全部やってくれますよ。
Res.6 by 無回答 from バンクーバー 2011/05/20 20:22:11

トランスファータックスは、家族間だから、かからんでしょ?!
それと、ノータリーが全部出来るわけないじゃん?!
考えたら分かるよねそんなこと?!!
Res.7 by 無回答 from バンクーバー 2011/05/20 21:17:53

Property Transfer Taxは、名義を変える時にかかるTaxだから、家族間の譲渡だろうが他人との売買だろうがどちらにしてもかかります。

それに、こういう事をやるのが、まさしくノータリーの仕事。ノータリーで全部出来るのは当然。

考えなくても分かるよ。
Res.8 by 無回答 from バンクーバー 2011/05/20 21:40:38

New WestminsterにあるLand Title Office 300-88 Street, New Westminster 604-660-2595に聞くと教えてくれます。まず。足を運んで、自分のシュチュエーションを話すと、答えてくれます。
Basic Transfer of Property-Fee simpleの書類に目を通してみては?

ノータリーまたは弁護士に頼む方がいいでしょう。
Res.9 by 無回答 from バンクーバー 2011/05/21 04:33:43

だから、ロイヤーやノータリーだけでは出来ないって 。
モゲージにも名前がない人をオーナーには出来ないってから。
銀行がそんな事ゆるすわけないじゃん?!
ノータリーなりロイヤーに聞いてごらん。
教えてくれる。
あとは水面下で銀行と連結してやってくてます。
ロイヤーだけでは無理よ。
Res.10 by 無回答 from バンクーバー 2011/05/21 12:15:10

トピ主さんが、モゲージがあるなんて書いてないけど。
ただの名義変更だったら、ノータリーかロイヤーで出来る。
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