そろそろ家を売りに出そうかと思っています。バンクーバーウエストサイド　一軒家。ここ数日、家の近所でよく見かける名前の不動産屋のリストアップを始め、明日にでも電話をかけようと思っている所です。

家を売った経験のある方。どのようにして不動産屋を選びましたか？

家は出来ればオープンハウス無し、By appointment only で showing したいと思っています。勿論、その分時間がかかることは考慮していますし、別に急いで売ろうとは思っていません。

アドバイスを頂けると嬉しいです。

売値はどのくらいの予定ですか？ 　

そうですね、家とくらべてもっと小さい所が$1,100,000前後でで最近売れたので$1,200,000 - $1,300,000 で売りに出しどのくらいのオファーが来るか見てみたいと思います。ただ、この家を売りに出すのが初めてで、不動産屋とも未だ話し合っていないのでどうなるかわかりませんが。

　

数人選んでコミッションの少ないエージェントを選び
その中で良さそうな人を見つける。
数人と話してみて決めることをおすすめします 　

CraiglistにSales by Owner でリストすると群がるように不動産屋から私に売らせてくれと電話がかかってきます。コミッションなども含めて、面接の上決めることをお勧めします。 　

皆さん、コメント有り難うございます。今日は不動産屋を探しにオープンハウスに数件行ってきました。

この辺りでナンバーワンの売り手の不動産屋はあまりの忙しさにゆっくり話す時間無し。彼のサイトを見てみると家のエリアだけでも８件売りにだしています。（そのうち２件はsold sign が）　来週家を見に来てもらうアポを取り付けたけれど、人気でやり手らしいけど、一人一人の顧客にかける時間はどうなんだろうか？　という不安が無きにしもあらず。


そして正反対にもう一人の不動産屋はオープンハウスの終わり頃に行った事と人の流れがなかったこともあり、じっくりと３、４０分くらい話ができました。でもバンクーバー全体で今４件のリスティングを持っているだけでアシスタントなど無く一人で切り盛りしているらしい。人柄は良く第一印象も良かったけれど、過去のクライアントに連絡とってどのようなサービスだったか、満足しているかなどこちらもリサーチする必要があるかな？　という感じ（只単に、このエリアでこの不動産屋の名前を見かけたことがないという理由です）

どちらも家にきてくれる事になったのでコミッションなど含めてじっくり話し合い、又他の不動産屋も引き続きあたっていこうと思います。

それにしても売りに出されている家ってステージングしているっていうのもあるけれど、。奇麗すぎて、あ〜この状態にするには大変な努力が必要だな　とつくづく感じました。 　

8年前家を売りました。

Realtorを数人、インタビューした方が良いです。　コミッションが安いから良い、高いから良い・・・・ではなく、人間的相性、また、そのRealtorにも得意のエリア、得意の価格帯があるので、それらを知ることが大事です。　

家は出来るだけ短期に売ってしまう方が売り手には良いです。　数人の希望者からオファーで交渉する形が良いです。　家を探しているBuyerは好きなエリアがあり、そのエリアを数年〜数ヶ月前からチェックしています。　長く売れずにマーケットに残っている家屋があると、胡散臭居イメージを持ちたれます。

ある程度、経験豊富で、ある一定のエリアを専門としているRealtorなら、そのエリアに新規の売り家が出たら連絡して欲しいという客を数人持っています。　もしくは同僚やRealtor仲間の情報網があります。　その場合、一般向けのオープンハウスにする以前に、Realtor同士が自分の顧客を呼びますから、プライベートShowingを1−2日してその後、Offerが出る場合が多々あります。

つまり、MLSに載る前に売れてしまう家も沢山有ると言う事です。　私の家もそうでした。　　 　

＄９，０００，０００だったらキャッシュで買いますけど、
どうでしょうか？ 　

まきちゃん。９百万ドルって、すごいお金持ちなんですね。
どんな家でも買えますよ。