タイトルのとおりですが、日本にいる父がカナダで家を購入したいと言っています。こちらで移民になるわけではなく、リタイア後に不動産で利益を得たい様です。
ご経験のある方、不動産に詳しい方がいらっしゃいましたら手順など教えて頂けますとありがたいです。

ここでトピすると不動産屋が飛びつくから気をつけてね。

それは可能ですよ。友人は父親が家をキャッシュで購入しました。
　

不動産屋はこんなとこでレスしてる暇はないでしょう。
それより、不動産屋のフリした一般人のレスもあるので気をつけてください。個人的にはここで誰かのレスを鵜呑みにするのもどうかと思いますが。 　

＞日本にいる父がカナダで家を購入したいと言っています。、リタイア後に不動産で利益を得たい様です。

うそでしょ？

お父さんっておいくつなの？まさか２０代ではありませんよね。４０も過ぎれば事のよしあしや軽罪の流れよく知ってるはずですが、 　

知能指数は遺伝する。 　

きっと２０代のお父さんなんでしょう

おばかだから経済の勉強も、事の成り行きも見ていないんでしょう。
　

父親が４０代であれば、６５オまで２０年以上ありますよね。

日本の不動産を投資するよりもいいかも。 　

うちの親も考えています。
便乗質問ですが、親が移民権を取らなくても大丈夫ですか？家賃収入など得る事ができますか？ 　

いま円高ですよね。日本から不動産を購入というアイデアは正解なんですよ。
現金購入かローンを組むのかがわかりませんが、現金で１ミリオンの家をかって年率最低５%の儲けとしたら家賃は４５００−５千ドルです、短期では借り手がいるでしょうが、これだけの支払いをする方がドノぐらいいるでしょうかね。。これだけ支払える方は家を買ってもってるか買ってしまうかも、、

この１ミリオン現金で購入したとします、、お父さんが４０代としたらこの先３０年以上は健在、何事もなければよいですがね。といって当てにすることのないおかねならなくなってもよろしいかと、

それとローンを組んで購入の場合は今はいいですよ、金利が上がったらどうします、、家賃も上げなければなりません、当然ローンの支出も多くなりますから。
では処分といっても元値が、１ミリオンですよ、金利がたかければ手をだす人はいないでしょう。


もしローンを組んで購入をするなら金利は高い時に購入するのがベスト。
金利が高くても支払い能力有と、銀行が貸し付けてくれます。
金利が高くても支払えるならお父さんのお仕事も順調ということですからね。

これから先、円安に向いてきたらカナダはドル安となります、売却しカナダドルを円に交換、そうやって賢くもうけましょうよね。

やるなら今です。


　

移民権は居りません。ただしカナダへのTAXReturn（とは厳密には違いますが届出）納税と日本での確定申告が必要になります。

素人ならその手のノウハウを持っている日系不動産にお願いしたほうが楽だとは思いますけど（紹介手数料等かかるかしりませんが）

あと海外の所得があるとどうしても税務署からのお尋ねは普通の人より多くなるのは覚悟してくださいね。 　

お父様が余裕のある資金（つまり、仮になくなったとしても生活に困らない部分でのお金）で海外不動産を購入されるなら、良いアイデアだと思います。

何の参考にもならないレスですが、いちばん良いと思われる手順は、

１．トピ主さんがご自身でちょっと調べてみる
（この掲示板で「あくまで参考に」皆さんのお知恵を聞き、そしてタウンページやウェブ上で調べる）

２．その後、日系の不動産屋さんにコンタクトをとって、事情を説明して手順を教えてもらう。

３．その後、一度お父様が実際カナダに来られてから、不動産屋さんとトピ主さんと3人で話をして、海外不動産の運用について話し合う。

お父様が日本にいらっしゃることを考えると、日本語の通じる不動産屋さんを通すのが一番良いでしょう。トピ主さんが今からrealtylinkなどでいろいろ物件情報やどの日系不動産屋さんが一番良さそうが、調べておいたらよいでしょうね。 　

５年位前なら買い時だったと思いますが、最近は不動産が数年前の２−３倍と、上がりきってしまいました。　ベストの買い時はいつか？？など、結局は誰にもわかりませんので、後で後悔の無い様に、カナダでの不動産の傾向、金利の動向を少しお勉強されて、お父さんが満足のいくタイミングを決められる方が良いと思います。　不動産屋は今すぐ売りたいので、いろいろと理由をつけて、今買うメリットを言うと思いますが。

新築、そして中古を買うかによっても、メンテナンス費用が変わります。ボロ家を買うとその修理費だけでも馬鹿になりません。　屋根一つ直すだけでも、見積もりから実際の工事まで大変ですよ。　そういった意味から考えてコンドミニアム購入の方が楽です。　ただ不動産としては家の方が価値が上がりやすい傾向にありますが。　
不動産の買値ー売値の差額はCapital Gainとして税金として取られます。　外国人ですから、その税率もお調べになるほうが良いと思います。　

あくまでも投資なので、その不動産への投資が変動したり、低迷しても、生活に困らないレベルであることが前提です。　

下記のサイトはカナダ全土の不動産が記載されます、お好みの場所、値段、広さ等で検索できます。　日系の信用できる不動産屋を担当者にし、その人を通して購入します。
http://www.realtor.ca/index.aspx