＊質問をする前に、一つ確認しておきたいことがございます。この欄を利用して質問することは、有料ですか？又何かの会員に所属することになるのですか？
もしそうであれば、お手数をおかけしますが、この質問はキャンセルして下さい。


１９６９年より、ロスアンジェルスに永住しております。
１９６８年、父が死んで、母、姉、私で土地を持っていました。
１９９２年３月、母が死んで、姉と私が共有しました。
２００８年、その土地を分筆し、私の分だけ弁護士を通して、売却しました。
諸経費、所得税、譲渡税を差し引いた分が、アメリカに住んでいる私の口座に送金されました。
友人たちの例（や日本人のCPAの話）では、何も申告もせず税金も払わなかったと聞いています。が、私のアメリカ人のCPAは１９９２年の土地の価値を知らせるように問い合わせてきました。彼女にいわせると、アメリカでも税金の差額を支払う義務があるということでした。どちらが法律的に正しいのでしょうか。１９９２年の土地の価値はどのようにして分かるのでしょうか。できれば、二重支払いは避けたいのですが。どうしたらいいのでしょうか。日本の不動算売却に付いて法律的に詳しい方のお答えをお待ちしております。

＞アメリカ居住者が日本の土地を売却した場合、アメリカでも税金の対象になりますか？

そ〜〜〜〜〜〜んな事を「カナダの掲示板」で訊かれてもね〜〜〜〜〜〜。

地元の税理士さんに訊ねては如何？

それと、ここでの質問は無料ですよ。 　

ブッシュ政権になったときに、アメリカ国外の財産も全部申告しなくちゃいけなくなったんですよね。

2008年に売却したときに、1992年の段階での価値も割り出しているんじゃないですか？所得税を払っているっていうのですから。そのときの書類に数字が全部のっているはずですよ。 　

この掲示板は会員になる必要はないが、有料です。既に質問のトピックをたてたんでキャンセルできません。
すぐに私の口座に10万円振り込んでください。 　

申し訳ございません。これはカナダの掲示板でしたね。お住まいでその他というところがあったので、うっかり海外にいる者を対象にしていると思い、掲示板にメールをお送りしました。もちろんこちらの会計士に聞いています。アメリカの会計士が、申告をしなくてはいけないと言ったので、いままで同じようなケースの場合、申告をしないで済ませた友人が２人いたので、疑問に思ったからです。若い日本の会計士の方にお聞きしたところ、彼女も余り詳しくなくて、「申告しなくていいのではないのですか」と曖昧なお返事を頂きました。
それでもっと正確なことを知っている方がおられるのではないかと、質問をしたわけです。カナダの方のスペースを取ってしまって済みませんでした。
もっと正確な情報を、たまたまカナダの方でも知っていらっしゃったら、お教え下さい。とても助かりますので。 　

＞１９９２年の土地の価値はどのようにして分かるのでしょうか。

これはトピヌシさんの不動産のあった場所を管轄している税務署です。

ここに行けば１９９２年当時の公示価格がわかります。

　

ご親切にわざわざありがとうございました。連絡してみます。