タイトル通り、この額が私達夫婦の年収です。そこで近々家の購入を考えています。ローン２０年としていくらまでの家が購入できるのでしょうか？　ちなみに生活費は月４５万程です。

失礼ですが夫婦足してその収入では今のバンクーバーでは厳しいと思いますよ？

そしてもし本気で購入を考えているのなら、そういう相談はJPではなく銀行へ行かれて相談された方が良いと思いますよ。

　

円建てで書かれても20年間の間、為替レートは日々変更するので収入が円か＄か、円収入の場合、想定レートはどの程度か、モーゲージはFIXにするか否か、どこのモーゲージを利用するか、FIX後の長期金利の想定範囲とインフレ予想も書いていただけると数字は出せます。

逆に20年世の中が全く変化が無いという前提ですと前5項だけで結構です。

と書いたけど、メンドくさいし本業の人の商売の邪魔になるから、プロ（フリーのFAなりに）聞いてください。 　

世帯収入は9万ドルくらいってことですね。

頭金（ダウンペイメント）はいくらぐらい出せますか？

銀行が貸してくれる金額は全額借りると返済が恐ろしいほど多くなり、低金利の今こそ支払いができても、将来金利が上昇すれば（確実にします）返済が一気に苦しくなりますよ。

ローンは40年とか35年とかでも借りられるみたいですが、20年くらいまでが限度と思います。返済期間が長いとその分金利の支払いは増えて、合計支払い額で10万ドルくらい軽く変わってきます。

うちも世帯収入は同じくらいで5年前に家を購入しましたが、モーゲッジは12万で15年返済、頭金は22万ドル払いました。毎月の返済は現在840ドルですので楽ですが、このご時世、仕事が減っているのでもっと減らしたいくらいです。おそらく想像していただけると思いますが、私はバンクーバー在住ではないのでこのような価格でも普通の一軒家が購入できましたが、バンクーバーの価格はクレイジーですよね。

とぴ主さんの場合は、楽に返済できる金額から保守的に考えると、買える物件の値段はモーゲッジ15万ドルプラス頭金、という感じではないでしょうか。

個人的には、今が不動産市場のトップだと思いますので、もうしばらく賃貸で様子見することをおすすめします。3-5年後にはもっと楽に家が買えるのではないでしょうか。 　

850万円は税込みですか？
ダウンペイメントはいくらありますか？
いくらの家が買えるというのではなく、いくらまでモーゲージが組めるか、それによって買える家の上限が決まってきます。

銀行や、モーゲージブローカーのサイトで計算できるツールがありますよ。ちなみに、私がお世話になったブローカーはここです。
http://www.greenwoodmortgage.ca
右にMortgage Calculatorsへのリンクがあるので、そこで計算してみたらどうでしょうか？

ちなみに、私は約22万ドル、22年残っていて、約＄1370/月　の支払いです。

それにしても、何で日本円？レートによって変わってきますので、
カナダドルで話をしたほうがいいですよ。

　

やはり今年は様子をみた方がいいようですね。みなさんいろいろなアドバイスをこんな短時間でありがとうございました。
とにかく今は頭金をたくさん貯められるように収入を増やすことと、節約をがんばりたいと思います。 　

↑ここでもまた一人買いチャンスを失ったようだ。