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No.15598
家の名義について
by 123 from バンクーバー 2009/08/06 21:58:20

家の名義人を 主人一人の名前にする場合と 夫婦 共同名義にする場合の 違いを 教えてください。また
また どのような手順で登録するのか どこに行けば
詳しくわかるのか どうぞ 情報をお願いします。

Res.1 by 無回答 from 無回答 2009/08/06 22:18:43

「Real Estate」を専門とする弁護士さんの所へ行くんだと思います。 細かい事は全然分かりませんが・・。
 私は先日主人1人の名義だった家を私1人の名義に変更する為、
 弁護士さんに書類を作成してもらい、終了した所です。  
Res.2 by 無回答 from バンクーバー 2009/08/06 22:20:23

夫一人の名義だと、夫一人のサインで売ることも、家を担保にお金を借りることもできます。  
Res.3 by 無回答 from バンクーバー 2009/08/07 00:42:32

上記のレスにプラス。
夫だけのincomeでモゲージアプルーバルの申請が出来る。
モゲージ組む時に、家のタイトルに載っていない名前の方は、たいていはモゲージローンを組むときにも名前は載せることは出来ない。

夫だけの給料しかない人は、夫のincomeだけでどうせ申請するしかないけど、Wインカムの方はモゲージアプルーバルを得られる為に、ご夫婦2人の給料で申請したいですよね。その場合は家のタイトルに奥さんの名前がないと、難しいと思います。モゲージアプルーバルの審査が落ちると後々モゲージの申請するときに、クレジットに響き、審査がスムーズに行かないので、不安な場合はWインカムで申請するのが一番ですけどね。  
Res.4 by 無回答 from バンクーバー 2009/08/07 00:45:51

RES1さんの言うとおり、弁護士に家の名義人すべてが出向いて、Assumptionを作ってもらいます。それだけです。  
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