無知で恥ずかしいのですがエージェントに問い合わせる前に少し知識を入れておきたいので詳しい方、教えてください。
２年ほど前に約２２Ｋで家を買いました。事情により買い替えをしたいと考えているのですがその際のモゲージはどうなるのでしょうか？
改めて新しく家を購入する際には又頭金が必要なのでしょうか？　それとも現在の家を担保に入れる？　もしくは頭金分のローンを銀行などで借りるのでしょうか？

今度は少し安いコンドに移りたいと思っているのですが、例えば現在の家を２２Ｋで売ることができたとし、１５Ｋのコンドを購入した場合は差額の７Ｋ分のローンはどうなるのでしょうか？　頭金に入れることはできるのでしょうか？　それとも２３Ｋなど高く売れた場合に差額の１Ｋを頭金にするのでしょうか？

先に新しくすむところを決めてしまってからの売り出しがいいのでしょうか？（その際、頭金はどうなるのか）それとも売れてから新しいところを探すべきなのでしょうか？

アドバイスお願いします。

家をを売りに出す。契約を済ませる。クロージング日程を長めにしてもらう。（通常２‘３ヶ月だがもうちょっと長めに）。その間に１５ｋのコンドを購入契約する。この際手付金がなければ住宅売買の契約書を持って銀行でブリッジローンを申請する。手付金を払ってコンドを契約する。クロージング日程を売った家と同じ日又は希望日にしてもらう。銀行、不動産の人、弁護士にすべて説明する。私の場合はこんな感じですが、参考になりましたでしょうか。 　

res1さん、返信ありがとうございます。　参考になりました。やはり改めて手付け金が必要なんですね...。（当たり前ではありますが）ローンは初めに作った２２Ｋを支払い続けなければいけないのですよね？　その際、売れたお金はどうなるのでしょうか？　更なるアドバイスお願いします。