Divorce　Saleと広告が出ている売り家は、一家が離婚したから売りに出されてる家ということなんでしょうか？

そうですね、
離婚したから資産わけしたいので家を早く売りたいってことが多いですだ 　

家庭の揉め事を公表して家を売るって、すごいですね。日本では見ない広告ですね。
　

縁起が悪そう。 　

どういう理由で家を売るかと言う事は、買い手側にとっては知りたいでしょうから、離婚が理由だと家が悪いからと言う理由じゃない事は分かりますね。そして、コンディションは良いけど手放すと言う事を分からせる為だと思います。 　

こういう物件の場合。。。お互いに別の相手がいる場合は早く売ってすっきりしたいからちょっとは安い、とか、離婚して慰謝料とかでお金がたくさん必要だから普通より高め、とかはあるのでしょうか？？ 　

普通は、早く売りたいので交渉に応じます、です。こっちでは、慰謝料の概念ってあんまりなくて、どちらかが原因であっても別れる場合は資産は折半になったりが多いようですよ。