お部屋を貸されてるかたにお尋ねします。

ホームスティはもちろん、ベースメントを貸す場合も
光熱費が含まれてることが多いですよね。

先日売り買いコーナーを通じて使わなくなった小さいヒーターを
売りました。

買っていただいた方は日本人学生で、カナダ人オーナーから
一室を借りていて寒いから部屋で使う予定とのことでした。

「電気代がすごくかかるかも」と念のためアドバイスしたら
「光熱費含まれてるんです」と言っておられました。

実は私も近々空いている部屋を貸そうと思って
光熱費など考慮して料金設定する予定です。

もう既に貸されている方は、冬場個人的な暖房器具を使用された場合電気代がすごく上がることもも考えて料金設定されてるんでしょうか。

もしかしたら私が細かすぎるのかもしれませんが、
お答えいただければ助かります。

部屋を貸しています。確かに電気もつけたまま、お湯も使いたい放題、洗濯も込みなので使いたい放題、になっていますが、夏と冬に関係なく同じ料金です。夏のほうが人気があるのでという理由で高くできませんが、冬は光熱費がかかるので同じことだと考えるようにしています。ルームメイトを選ぶときに、常識を持って住んでいただけそうか、を考えます。女性のルームメイトが人気があるのはそのためだと思います。もちろんすばらしい男性も中にはいますが、今のところよかった男性は３割ぐらいです。 　

私は借りている側ですがヒーターの電気代ってそんなにかかりますか？

私の部屋は寒いのでとくにこの２，３日は寝るときもつけておいたり、洗濯物を乾かすのにも使っているのいるのですが、どうなんでしょう？
　

もともと寒い部屋を温めるのでしたら結構電気は使いますよ。
　もし、光熱費込みのレントではなく、電気代は自腹だとしても同じ使い方をしますか？込みだからいくら使っても関係ないとか言う考え方はどうかと思いますけど。 　

でも最近↑こうゆう考え方の人多いですよ。
部屋を貸される場合は細かいと思うほど決まりを決めておかれた方がいいと思います。トピ主さんの常識と借りられる方の常識は必ず一致しているとは限りません。 　

料金を取って
部屋など貸す場合.部屋に暖房が入らない部屋を貸すのは法律で禁じられております。

一度それらの機関に問い合わせを
へますると告訴される恐れあり。
　

本当、どんな人が越してくるか分かりませんよ。

昔住んでたところの地下の住人が2ヶ月で約＄500の電気代を使ったそうで、大家さんが嘆いてました…　そこの家賃は光熱費・水道込みで$450。大家さんが注意しに行ったところ、そこは常夏かと思えるくらい暑かったそうです・・・・
　

お金のことだけでなく、やはりエネルギーがもったいない気がします。省エネ主義の日本から来たのだから。。。。カナダ人ってあまり気にしていない様に思いませんか？ 　

>>料金を取って
部屋など貸す場合.部屋に暖房が入らない部屋を貸すのは法律で禁じられております。

バンクーバではポータブルのヒータなどを使用せずにつねに部屋の温度が２０度になるようにしなくてはいけません。　つまり備え付けのファーネスからのヒート、またはラジエーター、床暖房などのヒートにて２０度にならず、（古い家で熱が逃げて行く？　またはヒートの設定をそれ以下にしている）ポータブルヒータを付けてやっと２０度になる場合は違法です。市役所のサイトからダウンロードできるpdfにちゃんと書いてあります。

家は入り口別、メーターは一つのスイートを３つ貸していますが光熱費は別に徴収します。三ヶ月に一度、全体の光熱費を１／３で割った物を請求し、チェックで払ってもらってます。冬は一月あたり＄７０位違うのでその旨、レンタルアグリーメントにサインをしてもらう前に説明して。ハイドロ、ガスの請求書をコピーして渡してますが今迄問題があったことは無いです。

家賃の値上げも光熱費を込みにしていないと光熱費分は別に値上げ出来るという利点もありますよ。

　

私は以前、お部屋を貸していましたが、契約の時に１２月から３月迄は光熱費がかなりかかるので、家賃の他にいくらか余計に払ってもらう事を言いました。そして、請求書を見てから月２０〜４０ドルの間で払ってもらいました。

他にも、ここ数年家賃を上げていないけど、ユティリティーは値上がりしているので、節約して下さい。もし、あなたが入居後にかなりユティリティーがかかる場合は、値上げする可能性もあります、と言う様な事も言っておきました。今迄貸した人は、ちゃんとその辺を理解してくれました。 　

つねに部屋の温度が２０度になるようにしなくてはいけません。
（ＰＤＦはまだチェックしてないのですが）というのはちょっとおかしくないですか？

先日寝ている間の快適温度は１７、１８度とガス会社のパンフで見ました。

政府も省エネも兼ねて寝るときはそのくらいに設定するようにと
勧めてますよね。

それは皆が起きてる時間帯のお話ではないでしょうか？

私は大家ではないですが私の場合、肌がすごく乾燥するので
就寝時間中に暖房をつけていると次の日は顔や首の皮膚のコンディションが悪くなります。

だから寝る間は暖房はオフにします。
　

便乗で失礼しますが、アドバイスいただけますか？

家の1階部分の２BRを貸しているのですが、リビングと一部屋には、ファイヤープレイスがついており、十分暖まりますが、残りの一部屋とバスルームは、セントラルのヒーターで暖まります。
セントラルヒータープラス、ファイアープレース2台で、すでにかなりのコストなのですが、セントラルを高温設定にして、ファイヤープレースを使わない場合と、どちらが節約になりますか？
私たち大家が外出する際、セントラルのガスヒーターは、オフにしてもいいものでしょうか？たとえば、1日中家を空けたとき、また長期の旅行に出た時など、とても無駄使いですよね。この場合、二つめの部屋に小さなヒーターを貸し出せばいいのでしょうか。
今までユーティリティ込みだったのを、別途請求にしたい場合、家賃値上げと同じように3ヶ月前の告知が必要ですか？
請求額は、部屋数で割るのか、１F,２Fで折半してもいいものでしょうか？

また、テナントの車からオイルが漏れていて、ガレージのコンクリートに車のスペース分がドロドロになっています。定期的に清掃をするように言ってもしてくれません。
洗い流しても落ちない場合、ダメージとして何かを請求できるものでしょうか？

大家さん経験者の方々、よろしくお願いします。
　

>つねに部屋の温度が２０度になるようにしなくてはいけません。
>（ＰＤＦはまだチェックしてないのですが）というのはちょっとおか
>しくないですか？

あはは。これだけ見たら、確かにおかしいですよね。
この方の書き方が悪いのだと思います。

正確には、建物は、室温が華氏72度（摂氏22度）を維持できるような能力を備えていなければならない、です。

当然ながら「常にその温度にしなければならない」わけではないですが、ヒーティングシステムが壊れていたり、部屋の作りが甘いなどで、これ以上に室温が上げられない建物はダメという意味です。

http://ftp.vancouver.ca/bylaws/15567v4.pdf 　

ちょっとトピずれですが、車のオイル漏れは、汚れる部分に紙を敷いておいて定期的に捨てるなどした方が簡単ですよ。