初めまして、皆様。

トロントで就職先も決まり、2年延長（LMOから許可が出て）労働Visaも出まして、コンドミニアムを購入しようとしています。

自分の貯金では１０％の頭金を出すのでいっぱいいっぱいなので、１０％Downで購入しようとしています。

ＣＭＨＣという住宅ローン保険に入るのに通過するのは難しいのでしょうか？何か詳しい事をご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

（来年に移民申請予定です）

ご就職おめでとうございます。

モルゲージの仮審査の段階でCMHCの審査が通るかも見てもらえますので、仮審査で条件を満たせばCMHCの方も大丈夫ですよ。通常CMHCに書類を送るのはお客様でなくて、銀行や金融機関が行います。

もちろんCMHCを通すという事は住宅ローン保険に入る必要がありますが、雇用の証明がきちんとでき、それなりの収入が心配する事はないと思います。

まずは銀行でプリアプルーバルをされたら良いと思いますよ。 　

早速のお返事、有難う御座います。

Mortgage Brokerの方が銀行と掛け合ってくれているのですが、
お金の面はOkとしても、CMHCの審査の方が審査が厳しいと言っていたので心配して書き込んでいます。。

雇用主からも手紙を（一年分の収入、社員として働いている）出して貰ったのでMortgage Brokerに渡しました。

お返事下さった様に雇用の証明とそれなりの収入でPre-approvalが出ると嬉しいです。 　

お仕事も決まりよかったですね。
私も、物件を探していて銀行にも話を聞きにいきました。
今は、最低２０％のダウンがないと、自動的に保険には加入することになるそうです。また、カナダ市民・移民でないと、通常３５％ダウンを要求されるとききました。これは、バンクーバーできいたことなので、トロントでは状況が違うかもしれませんね。お互いに、いいところが見つかるといいですね。 　

就労ビザがあれば、カナダ市民や移民のように頭金35％ダウンでなくても大丈夫ですよ。

ブローカーの人がCMHCの審査が厳しいというのは金融機関での取り決めで認められていてもCMHCで認められない事などがあるからです。
例えばレンタルインカムを金融機関は容認しても、CMHCでは認めないのでクレームできる収入が少なくなり審査に満たない等。

もうブローカーの人と話しているなら結果を待つのみですね。
もしブローカーに難しいといわれても、直接いくつかの銀行を回るといいですよ。BMOやRBCなんかは最近はブローカーを通してモルゲージの販売をしなくなりましたから。またその他の銀行でも自社のお客様に出してもブローカーに出さない商品もあります。

色々見比べて見るといいと思いますよ。 　

お返事下さって有難う御座います！！
これから仕事へ出るので返信は帰宅してからにさせて頂きますが、
一言感謝のメッセージをしに来ました。
それでは後程。。。。 　

20%ダウンさん、コメント有難う御座います。
はい、仕事の件はとても恵まれていたと思います。

20%ダウンさんも物件を探してらっしゃるそうで、良い物件に縁があると良いですね。

バンクーバーとトロント、物件の値段相場もバンクーバーの方が高いようですね。色々違う所があるかもしれませんね。

私は気に入った物件は見つかったのですが、CMHCに通るか通らないかを待っている最中です。。。。あぁ、通って欲しいです。 　

Res.1さん、お返事有難う御座います。

ご丁寧に色々と説明して頂き、感謝しております。

＞＞就労ビザがあれば、カナダ市民や移民のように頭金35％ダウンでなくても大丈夫ですよ。

とっても嬉しいNewsです。有難う御座います。


＞＞もしブローカーに難しいといわれても、直接いくつかの銀行を回るといいですよ。BMOやRBCなんかは最近はブローカーを通してモルゲージの販売をしなくなりましたから。またその他の銀行でも自社のお客様に出してもブローカーに出さない商品もあります。


そうなのですね！！
恥ずかしながらモノを知らないもので、私にとっては新しいNewsでした。銀行の審査基準などを見ても、私は働き始めてからの経験も少ないし、移民でもないし、直接銀行に行っても駄目だろうからMortgage Brokerに頼むのが良いだろうと思って、Brokerに頼みました。

Brokerの結果を待ってから動くべきだと思われますか？それとも銀行へ行って話してみて見るべきでしょうか？

色々とアドバイス頂き、有難う御座います。。。！！
　

どういたしまして。

ちょっと話が裏事情のようなものになるので、こちらからメールさせて頂きますね。 　

助かります。
有難う御座います！！！