今、シェアハウス先を探してるのですが
物件に書いてある電話番号が詐欺であったり
見分けるのが難しいです。
何か特徴とか見分けるコツはありますか？

例えば、無記名の物件は避けた方がいいとか。

シェアハウス自体が脱法(違法ではなく、テナントとして法律で守られていない)なので…本当に募集人の人格次第。

で、これを知り合いでもなきゃ事前に知る事は不可能に近いと思うよ。運任せ、ガチャ。

あと同居人の相性もある。片方がズボラでも同居人もズボラなら問題ないが、片方が潔癖だったりするとズボラ側からすると煩い同居人になり互いにギスギスしたり、ギスギスするとデポジットの返金でゴタゴタしたりとか。まぁ運次第だわ。

1番確実なのはカナダに来てから2週間〜1ヶ月くらいはホームステイかホテルに滞在し、その間に何件か内見のアポを取って自分で見に行く事です。
物件が実在している場合でも、実際に見に行ってみるとここはやめた方がいいなと思った事が何度もあります。

JPカナダの部屋探しのページでも注意喚起をしてくれている人たちがいるので、参考になると思いますよ。

手付にお金を送れ
タイプの文言があるなら詐欺

それから写真がアップされていたら、その画像で検索してみる