賃貸でコンドや一戸建てに住む時って保証人が必要になるんです
か？シェアする場合は同居人と契約することもあると思います
がそう言った場合と家・部屋の持ち主と契約する場合で保証人の
有無って変わってきますか？

日本の場合は外国人だといろいろ部屋探しが大変みたいですが、
特に保証人の問題があるという話を聞きました。カナダではホー
ムステイの後、部屋探しをする予定なのでカナダでの賃貸契約時
の保証人の有無について教えてください。

保証人などはいりません。
その代わり、日本の敷金のようなセキュリティディポジット（最大で1ヶ月のレントの半分。）を前払い請求されるのが通常です。
特に大きな契約違反や部屋のダメージ等がなければ、退去時にこのデポジットはそのまま返金されます。

保証人。。。というかreferenceがたいてい必要です。

サブレントではなく自分でアパートやコンドの賃貸契約する場合は、その時仕事をしていなかったらCo-Singerを求められることはありますよ。仕事をしている場合は雇用者からの手紙を求められます。それに大概１年契約とかになる場合が多いと思うので、ワーホリできて途中から自分でコンドとかを借りるのは無理だと思います。
既に住んでいる他の人契約をしてコンドに住んだり、場合や個人の家の間借りをするときは必要ないとおもいます。

↑ごめん、ただのタイポだろうけどCo-Singerにウケてしまった！一緒に歌うのかな〜って。
Co-Signerよね。

referenceは自分の場合ホームステイ先の家主になるわけですよね。

Co-Signerとは日本で言う保証人のようなものなのでしょうか？

日本だと契約上は1年ぐらいの長期になっていても実際は１ヶ月ぐ
らい前に出て行く事を伝えれば大抵の場合は問題ないと思います
がカナダではサブレント（自分のイメージでは同居人になる予定
の人達との契約ですがこれで正しいのかよくわかりません）以外
の賃貸方法ではそれは無理なんですか？

ホームステイの後、自分は誰か（他人）とシェアする形で一軒家
かコンドで生活したいと思っているのですが、シェアで住む場合
はサブレントとその他の契約方法ってどっちがメジャー／どれく
らいの割合なんでしょうか？


もしよろしければ上記の疑問に答えてくれる方がいたら教えてく
ださい。


みなさん丁寧な回答ありがとうございます。
最初に書き忘れたのですがワーホリと言っても後に留学に切り替
える予定なので長期滞在する事になると思います。できればワー
ホリ時からホームステイ先からはなれて暮らしたいと思っている
ので実際に生活している方の回答はとても参考になります。

Co signerですね、すいません・・・（汗

Co signerは保証人のようなものとの解釈でいいと思います。

ワーホりの人が誰かとシェアをして住む場合、
部屋の借り主と契約／シェアをする。
シェアハウス（ホームステイに近い感じ）を借りる。
というのが一番多いのではないでしょうか。
短期滞在を前提で、自分で契約してアパートを借りるのは少ないのではないでしょうか。長期滞在すると言っても、仕事がないと保証人が必要になる場合がありますしね。
例えば個人のお宅の部屋を借りるというのもあります。ホームステイではなく、個人の家のベースメントを借りたりする場合はCo-Signer等は要求されないと思いますよ。

たびたびのレスありがとうございます。

Co signerについては今のところは気にしなくていいそうなので少
し負担が減ってほっとしました。カナダの場合はベースメントと
言う一風変わった賃貸形式もあるんですよね。シェアの他にこれ
も候補の一つに考えておこうと思います。

まだカナダに行くまでには時間があるので自分でもいろいろ調べ
てワーホリ・留学に備えようと思います。

みなさん本当にありがとうございました。

もう終わった感じのトピですが、ビクトリアから最新の情報です。
私はシェアハウスをしていますが、この地域で日本人とカナディアンカップル、又は日本人のみの経営者達が集まってミーティングをしました。日本人のワーホリさんに迷惑をかけられているオーナーが多発しているからです。
いまやビクトリアは日本人だらけになってきた感があり困ったちゃんも一杯出てきました。
なので、レファレンスを書いてもらおうという方向になっています。
まぁ、ビクトリアと言っても広いので今は私達の地域だけの事ですけど。。。そのうち全体に広がる可能性が高いです。

ビクトリアでの対策、良かったじゃないですか。
バンクーバーもそうなるといいけどねえ。
非常識WH、学生が多すぎるから。