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No.9439
セキュリティーデポジットについて
by 厄介 from バンクーバー 2007/02/13 14:02:28

大家さんから通常いつ返して貰えるか知っている方いますか?
あまり信用出来ない人なので日本に帰国前(退去)に返してもらいたいのですが法律上の決まりなどあるのでしょうか?


Res.1 by 無回答 from バンクーバー 2007/02/13 14:13:42

あなたが引っ越し先(セキュリティーデポジットの小切手送付先の住所)を
大家さんに伝えてから15日以内に返さなければなりません。


http://apartmentguide.ca/Renters/deposit-back.asp  
Res.2 by バンクーベル from バンクーバー 2007/03/12 17:43:46

うちの大家が2週間経ってもDEPを返してくれません。どこか相談する機関はありますか?  
Res.3 by 無回答 from バンクーバー 2007/03/12 22:11:05

デポジットは15日以内に利子をのせて返してくる義務があります。

”1.2.2 When does the tenant get the security deposit and pet deposit back? Unless the landlord has the tenant’s written consent to keep all or part of a deposit or has an outstanding dispute resolution officer’s order that can be applied against the deposit, the landlord must return the deposit plus interest within 15 days after the tenancy ends, or apply for dispute resolution with the Residential Tenancy Branch to make a claim against the deposit. The 15 day period commences when the tenancy ends or the tenant provides a forwarding address in writing, whichever is later.
Landlords’ claims for damages and a tenant’s right to the return of the security deposit are affected by the completion of a Condition Inspection Report at the start and end of the tenancy. Claims for damages can be made regardless of completion of a Condition Inspection Report. ”

Residential Tenancy Officeに連絡して相談されてはいかがですか?
連絡先はウェブにのっています。

http://www.rto.gov.bc.ca/  
Res.4 by 無回答 from バンクーバー 2007/03/12 22:27:04

4,5回引越ししてますが、利子を返してもらったことはありません。利子を返さないといけないと言うのは本当ですか?  
Res.5 by 無回答 from バンクーバー 2007/03/12 22:37:48

きちんとしたところは返してくれます。

Actでは”the landlord must return the deposit plus interest within 15 days after the tenancy ends”と書いてあります。

 
Res.6 by 無回答 from バンクーバー 2007/03/12 22:53:52

↑あ、でもちゃんと契約書読んでね。結構契約書に「利子は省く」みたいなこと書いてあるところ多いです。 利子が返ってこないのはそのためだと思います。これは違法ではないようです。  
Res.7 by 無回答 from バンクーバー 2007/03/12 23:00:47

コメント、本当にありがとうございました!!相談してみます。  
Res.8 by 無回答 from バンクーバー 2007/03/13 01:03:43

Res.3に書いてあるサイトを読むと、過去数年は、利息が無い年が続いてたようですね。今年はほんの僅かですが付きますが。

それから、2週間以内に返さなかった場合(理由なしに=Resdential Tenancy Officeに返せない理由をファイルせずに)、2倍にして返さなければならないとも書いてあります。  
Res.9 by 教えてください。 from バンクーバー 2007/03/13 02:21:38

確か、2006年度はセキュリティデポジットの利息はゼロとRTOに書き出されていましたが、2007年度は僅かと書かれていますが、ご存知でしたら教えてください。今年はまだRTOに行っていませんので。よろしく。  
Res.10 by 微々たる利息。 from バンクーバー 2007/03/13 21:57:33

セキュリティデポジットの利息は:
2006年度の利息は0.5%
2007年度は1.5%です。

例えば、500ドルのデポシトを2006年4月1日に支払い、2007年3月31日に返金してもらった場合、1年の利息は$3.73です。ダメージを引かれない場合は、$503.73戻ってきます。
この計算は、RTOの計算法に基づいています。  
Res.11 by 無回答 from バンクーバー 2007/03/13 23:03:25

もう8年も前の話ですが、退去して2日後に帰国だったので、1ヶ月近く経ったある日、日本の住所にチェックが送られてきました。
このパターンだと現金化するには銀行に行く必要があり、日本の銀行は結構何千円も手数料を取るのでかなり損した記憶があります。
是非カナダで受け取ることを勧めます。  
Res.12 by 無回答 from バンクーバー 2007/03/14 00:36:01

その利子が付くのは住宅だけ???
たとえば、車のリースのセキュリティデポジットとかは???  
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