小さい会社を経営しています。
ダウンタウンにオフィススペースをリースしているのですが、最近、不動産の管理会社がリアルターから（その不動産の）オーナーに変わりました。
オーナーは中国系で、家賃を上げたいらしく、家賃基準となる面積を”BOMA STANDARD”で計算するといって、廊下やトイレなどの面積を半強制的に各テナントに配分し、家賃上げを要求してきました。
これに伴い、コントラクトを新しく結びなおしたいと言っているのですが、このような場合、現在あるコントラクトに固執することはできるのでしょうか？
現在あるコントラクトには、特に”BOMA STANDARD”などの記述はないようなですが、オーナーいわく、ダウンタウンのすべての商用ビルはすべて”BOMA STANDARD”だと言い張ります。
ちなみに新しい基準での面積が以前と比べて約１．３倍になっているので簡単にYesとは言えません。
この方面（オフィス家賃や契約関連）で詳しい方のアドバイスをお願いします。

ダウンタウン以外の安い広いところに引っ越ししましょう、ダウンタウンは人間の生きるところではない、ゴキブリかごうつくばりにまかせましょう 　

TRACに電話で相談してみたら如何でしょう。
とっても親切で、どうしたら良いか教えてくれます。
http://www.tenants.bc.ca/ 　

契約内容が分かりませんので、経験と通常の慣習から判断します。
コントラクトを結ぶのは、相互に約束事を遵守する(させる)ためにです。契約期間中は、相互の承認なしで、一方的に内容の変更やキャンセルは出来ません。つまり、オーナーが勝手に値上げする事は契約違反です。相手に契約違反だよ、と言っても、スモールオーナーは、あの手この手でハラスしてきます。(蛇足ですが、大手のオーナーの方がまともで、問題が起きても話し合いで解決しやすいので、今後は考慮されたら良いでしょう)
話し合いで解決不可能なら、裁判所に判断を仰ぐ以外には手はありません。費用も掛かります(後で回収出来ても)。スモールクレームコートで自分で出来ますが、時間と手間が掛かります。
もし、このようなゴタゴタにエネルギーや時間を費やす事が馬鹿げている、とお思いになられるならば、相手の条件を呑むか、移転する事をお勧めします。あるいは、これは絶対に許せない、とお考えになるならば、徹底的にやる事をお勧めします。
上記の二者選択をする前にやることは、
１．契約期間中は規約内容を履行するように強く主張する。もし、
　　しないなら、契約違反だから、弁護士を通じて話し合いをすると言　　う。
２．契約を履行しないならば、他に移転するから、残りの期間を買い　　　取って欲しいと主張する。
３．勝手に契約違反したのだから、移転費用を出せ、と主張する。
以上を実行する。"クチ"だけだから費用は掛かりません。
ここまで来て解決できないようでしたら、上記を読み返していただき、
さらに前進するか、撤退するかを決断してください。
そして、再度ポストしていただけましたら、次の手をご説明します。
蛇足ながら、一度契約違反する相手は、必ず次も有り得ます事をお忘れなく。


　

レス　１さんえ。
具体的な意見も建設的意見もないのに書き込みしないで下さい。
レス　３の方貴重な意見第三者ですが有りがたく拝読しました。