一軒家のベースメントを借りています。引っ越してきて7ヶ月が経った先日、大家からメールで4月から家賃が上がるとの連絡がありました。一気に50ドルも上がります。
ちょっとした知り合いなので、借りる当初に家賃値上げなどの話はしなかったのですが、一般的にどんな期間で家賃ってあがるもんなんでしょうか。また、金額的に一気に50ドルってありですか？
レントについての法律などにくわしい方、意見をお聞かせください。

私は現在のアパートに２年半住んでいますが、最初は＄７５０だったレントが１年ごとに＄１５上がっています。 　

たしか、値上げは現在の家賃の１０パーセント以下（８パーセントだったかもしれません。）で、家賃の値上げは一度Month-to-monthの契約の場合はたしか一年は次の値上げができなくて、３ヶ月以上前にノーティスが必要ということです。

最初に借りてから一年たたずに値上げはだめじゃないかしら？あ、トロントだったらわかりません。 　

家賃の中にユーティリティは含まれてますか？
もし全部込みなら考えられます。最近ユーティリティ全般（電気もガスも）的に原油高騰によりかなり上がってます。なのでユーティティ上昇分も上乗せされるんじゃないでしょうか。
私も持ち家ですが、常に節電、暖房の温度等気を使っています。 　

私のところにも数日前家賃値上がりのお知らせが来ました。
6月から家賃が上がるとのことで、たしかに6月で入居からちょうど1年になります。でも10%値上げなんてことはなく、2.1%でした。
アパートによって値上がり率が違うんですかねー。詳しくないので全然分からないんですが、一応トロントからのお知らせということでコメントしてみました。 　

むむむ・・さんが今いくら払っているかにもよりますが
今年２００６年は２．１％しかあげることができないと書いてありました。このレートは毎年違うようです。

http://www.ontariotenants.ca/research/rent-increase.phtml
(参照)
　

みなさん、ありがとうございます。
私の場合、アパートのレントではなく、知り合いの家のベースメントを借りているので、契約もちゃんと交わしていません。
その代わり、広さや条件（ケーブル、ネットまで全て込み。）で考えると今の家賃がお得と言われれば、それまでなのですが・・。
家賃の値上げ率などは法律できまっていますが、例えば、最低家賃はこのくらいなどの目安はあるのでしょうか。（ヘンな話ですが。）
例えば、現在の家賃がその物件に対して安すぎた場合など、かなりの値上げ率でも許されるとか・・・。
ただ、いきなり毎月50ドルの上乗せはきついなぁ・・と思いまして。
ちゃんと契約を交わしていない場合、こういった法律も適用されないのではないかと思ったりもします。
一応大家さんに話してみようとは思うのですが、こんなのはもう個人レベルの交渉次第なのでしょうか・・。
　

むむむ・・さんが毎月いくら払っているのか、参考までに教えていただけると、アドバイスする方もいろいろ知恵が出てくると思うんですけど。
　他の方も言ってらっしゃいますが、ハイドロも全て込みなのですか？ただ、５０ドルの値上げは妥当かと聞かれても、答えるには情報が足りません。 　

ベースメントであっても契約書がなくても、家主とキッチンやバスルームをシエアーしてなければトロントの法律は適用されるはずです。

ですので、その年の認められている上げ幅以内（通常2〜3％）なら入居後一年たっていれば家賃の値上げが認められます。その場合90日前にテナントに多分書面にて知らせなくてはいけなかったと思います。

＞例えば、現在の家賃がその物件に対して安すぎた場合など、かなりの値上げ率でも許されるとか・・・。

もしこういうことが許されるのなら、募集するときだけ安くして入居後には高くすると言う詐欺のような事が頻繁い起こることになるのではないでしょうか。家賃も他の商品と同様に色々なコストなどを考慮して適切な価格を決めなければならない物ですから安易に安値にしたりするべきではないのですよ。

大家さんが知人と言う事ですから、その辺で安くしてくれていたのかも知れませんが、その場合は好意と言う事で、大家さんがその好意を続けていくのが経済的にもきついと考えたとも思えますよね。

その場合は、今までに感謝して今後は部屋に見合った家賃であれば払ってあげたらどうでしょう。もしもお金が無くて払えないなら自分の財布に合った所を探す事だと思います。その事で大家さんは部屋に合った家賃で募集し、その家賃に合った経済状況の人を探せると思いますよ。

何事にもいえますが高すぎてもおかしい、安すぎてもおかしい、結局は適切な所に落ち着くって事でしょうか。




　

トロントのことはよく分かりませんが、バンクーバーは確か年ごと4％家賃を上げられます。うちもレントですが、入居時月のレント代が1450ドルだったのに、次の年1500ドルちょっと、今年は約1570ドルになってしまいます。まったく困ったモンです。こうやって毎年きっちり値上げされると、早く自分の家を買いたいと思いますね。でも気に入った物件がなかなか見つからないので、レントは続きます・・・。 　

Res8さん、わかりやすい説明ありがとうございます。あれから、自分でも調べてみたのですが、やはり普通にアパートなどの契約だと入居後1年経ったときから、その年の値上げ率にのっとっての値上げはよいということらしいですね。もちろん、例外もあるようですが・・。

私の家賃は現在750ドル（2ベッドのベースメント）です。入居当時、800を提示されたのですが、交渉の結果、750に落ち着きました。まさに全て込みなので、（ランドリーなども大家さんの洗濯機で好きなだけ洗っています。その他、ケーブル、ネット、水・電気・ガス全て、パーキング→ドライブウェイに駐車、家具付、キッチン・シャワー付き）800というのは妥当な値段だとは思います。周囲の人にもお得だと言われています。
ただ、1年後からの値上げなら納得できるのですが、1年もたってないのに、値上げだといわれてちょっと・・・って思ってしまった次第です。

ちなみに大家さんは、もともとこの部屋を人に貸す予定はなく、ただ私が部屋を探していてなかなか見つからなかったので、知り合いなら貸そうということになった次第です。なので、経済的に非常に困っている人ではありません・・・。

私の方も好意的な値段で今まで貸してくれたのはありがたいと思っているので、せめて1年経った時から50ドルUPの値段にしてほしいとお願いしようと思ってるのですが・・。みなさんならどう思われますか？

　

入居してすでに7ヶ月たっていて、4月からの値上げということは、値上げが実施されるときにはちょうど1年になるのではないでしょうか。
　

１年は１２ヶ月です。 　

大幅値上げの理由を尋ねてみてはいかがですか？もしかして光熱費が激増していてこんなんじゃやってられない！と思われたのかもしれませんよ。ここにも前に大家さんが立てたそんなトピがありました。