住宅地が増え、高層コンドが増え、一軒家に何家族も住んでいる家が増えて、都市部だけでなく田舎でも、これまで人が住まなかったのには理由があるような崖崩れや洪水被害に合う可能性が高そうなところまで住宅が拡がっています。集合住宅も増えています。

住居自体はものすごい数が増えているように思うのですが、ここ数年、パンデミック後から一気に住宅危機が問題になっていますよね。
　
移民が増えているとはいえ、住宅の数の方が増えているように思うのですが、ここ数年の住宅危機の原因って何ですか？

去年だけで移民が50万人増えていますよ。移民だけでです。留学生や実家を出る人、離婚、単身赴任などもろもろ合わせたら明らかに、住宅の数の方が増えていることはまずないと思います。

カナダのイーストからBC州に移住していることもある

移民しましたけど、日本へ帰国します。
こうやって元住んでた人は減っていくかもしれないですね。

コメントありがとうございます。

母国に帰ったり国外に移民したりして減少もあるでしょうが、それ以上に移民を受け入れているということですかね。
カナダも出生率は低そうだから、やっぱり原因は移民を受け入れすぎというところでしょうか。

イーストから来てるといっても増加はに西も東も都市部も田舎も関係なくどこでも増えているように思います。東側の住宅不足はかなり深刻だと聞きました。

何となく感覚で、例えば、１０世帯ぐらいしか無かったところが一つになって何世帯か知らないけど高層コンドになったり、シェアしている人も増えて、ベースメントだけでなくベッドルームやガレージやドライブウェイのキャンピングカーを賃貸しているという話も聞くし、これが全国で起こっているんだから相当数住宅は増えているだろうと思ったのですが、年間５０万人の住居とまではいかないんですね。

インベスターが増えているのも理由の一つでしょう

自国が不安定な国のお金持ちがたくさん移民してくる。
台湾、中国、韓国、インド、イラン、ウクライナ、ロシア、パレスチナ等々、お金がある人たちはとにかく子供と奥さんをカナダに移民させてコンドや家買って家族、親戚で住み始める。

しかも難民は優遇されて移民の優先順位高い。

そんでレントの空室率2%以下。
年間50万人移民してきてレント探しても取り合いになってる。
田舎で家を買っておけばどんなに内装変えて大人数で住んでも誰も文句言われないから大人数の大家族で住み始める。

しかもこれと同時進行でカナダ人の子供たちが大学進学、結婚で借りたり買ったり。。
中国人のお金持ちは子供の進学と同時に2ベッドのコンド買って一部屋を貸してた。
ルームシェアも入れたらもっと、ギチギチに家やコンドに人入ってるんじゃない？
車も増えて、駐車スペースも探すの大変。

日本人には辛いかも。

私はアルバータの田舎（カルガリー経済圏）に住んでます。
アルバータの場合、バンクーバーやトロントの昨今の住宅事情（レントも購入も）で
カルガリーやエドモントンに移住する人が増える→カルガリーの家の値段もレントも上がる→近隣の町も徐々に相場が上がる→それでもバンクーバーやトロントと比較しまだ買える値段なので移民者が減らない、
という感じです。

私が住む田舎はカルガリーからだいぶ離れてる（通勤は可能）んですが、
それでもここ最近の家の相場の値上がり凄いですよ。
あと自分の町の話だと、コロナ禍でリモート（一部または全部）可能になって、
カルガリーから少し離れた田舎でも生活できるというのもあるかも。コロナ前は一軒家がバンクーバー相場の1/5から1/10で買えて、カルガリーと比較してもだいぶ安かったので。

これ見ると何処の国から移民して来るかよくわかるよ。
インドがダントツ一番。
https://www.bellissimolawgroup.com/immigration-to-canada-by-country-where-are-canadas-immigrants-coming-from/

カナダの住宅の５軒に１軒は投資だという、アメリカからの投資もたくさん入っている
ホームレスが増える原因だ

https://www-cbc-ca.translate.goog/news/business/census-housing-data-1.6589842?_x_tr_sl=en&_x_tr_tl=ja&_x_tr_hl=en&_x_tr_pto=wapp

この状況をみると、上記の国以外の方達はこのまま無理にカナダに来る必要ない気がしませんか？
この先もそこまで明るくないですね。
自分は最近移民しましたが、(8年ほどカナダには住んでいます)
この先も特にカナダでは家すら買えなさそうですし、目処が経てばやはり日本へ帰ろうかなとおもいます。
難民は確かに優遇されていますね。政府からのお金の支給＋住むところもあるんじゃないんでしたっけ。

最近の移民組は辛いですね。笑

住宅価格の上昇が住宅危機？
私を含む戸建所有者は大喜びですよ。
将来の日本帰国時に売却すれば数ミリオン。
まさか１ミリオン以下で買った不動産が３ミリオンになるなんて
思いもしなかった。
苦労しないで人生サボってた高齢者は未だに
カビの生えたボロコンドや薄暗いベースメント賃貸ですけどね。
奥さんが可哀想だ。子供が可哀想だ。

↑ハイハイ、ジジイは長生きしてカナダのインド村で生活してください。
若者は違う国に行きます。

↑違う国に逃げるんですか？最近の若者は現実から逃げて努力しないんですね。だからベースメント賃貸なんじゃないですか？

自分は家持ってますよ。
だけど若い人は日本に帰るか違う国に行くんじゃない？
ここにいてもインド村になるだけだし。

いちいち書き込んでる人がベースメント賃貸とか書いてくること自体ウザい。
だからみんなこの板にこなくなってイジワル爺さん婆さんばっかりになってる。

↑ USの人のことですね

トピ主です。引き続きコメントありがとうございます。

このトピでの住宅危機は「住宅不足」についてです。説明不足ですみません。
ここ２年ぐらいで急に深刻になってきているように思ったので。
住居がすごい勢いで増えるわりには家が見つからない人が増えているように思って疑問に感じました。

私の数少ない人間関係でもリモートワークになって田舎に引っ越した人が５人います。
カナダ国内での移動もいろんな所に影響していそうですね。

自国が不安定なお金持ちがたくさん移民してくるというのはありますね。
今回の戦争でも、パレスチナやイスラエルに住む”カナダ人”としてインタビューに答えているのがどうみても現地人で、保険代わりにカナダ国籍を取って自国で住んでいる人たちが大勢いるんだろうなぁと思いました。
移民は５０万人でも、既にカナダ国籍をとって情勢を見て行き来しているような人たちがいっぱいいて、その海外在住カナダ人がカナダに来るのを入れたら、もっと大勢増えていそうですね。

投資家が増えて住居が上がっているというのもありますね。
住宅不足とはいえ売っている物件はいっぱいあってお金があれば物件はあるのだから、価格がつり上がり過ぎて購入できずに賃貸の人が増え、賃貸物件が追い付かずに不足につながりそうですね。
あり得ないとは思うけれど、家を貸して金儲けをすることを禁止するような政策ができて、賃貸はノンプロフィット団体のみが管理するようになったら、家賃は下がるし売り物件の値段も下がって住居不足は解消するかもしれません。
でも、やはり需要があるから価格もつり上がるだろうし、結局は人口増加が原因になるような気がします。

カナダに来る必要性は、どの国の出身でも、カナダに来る必要がある人もいれば無い人もいて、難民で仕方なく来た人以外は出入りは自由です。
今の状況でも人が集まり続けているので他の国に比べたらマシと思う人が多いのでしょう。

あまり深く考えず、こんなに住居が増えてガレージやキャンピングカーに住んでいる人までいるのになぜ？と思ってトピをあげましたが、私が移民の数をよくわかっていなかったです。５０万人というのをあまくみていました。
５０万人以上の都市は日本の定義では大都市。毎年毎年大都市分の人口が増えていたら、確かに住宅不足になりますね。

カナダは日本と同じで、田舎に住まないで都会に住む人が多いですね。
日本でも東京の人口密度は高いですが、田舎町は過疎が深刻な問題ですよね？
田舎の空き家なんてタダであげていますよね？
田舎に仕事があるか無いかは置いておいて、
カナダもサスカチェワン州、マニトバ州などでは家はそんなに高くなりと思います。

西側は知らんけど、東側は住宅が減ってるんじゃなくて、金持ちしか借りれない住宅が増えて貧乏人が住める住宅が少ない。
東京で１０万円以下で住める、田舎なら３万で住めるようなマンションより狭い古めでも１BR＄２０００は必要。
古い家のベースメント、シェア、虫カビだらけのエレベーター無し洗濯機共同のアパートなら月＄１３００でもあるかもだが、新めのエレベーターあり洗濯機がユニットにありだと、１BRで＄２５００なら安い方。
そんなレント払える人は少ないから、無理して購入する人が多い。
家の値段が高くなったと言うが、毎月の高額レント払えない人は家を買うしかない。そっちの方が安い・それかベースメント、シェア、古いアパートに住む。

あとは、カナダは世界のマネーロンダリングの場所だから。
住宅使って何度も買い替えて資金洗浄してる。
そんでイランとかイスラム原理主義とかテロリストに資金送ってたりする。
あと、中国の麻薬のお金の資金洗浄にも使ってるし、詐欺のお金の資金洗浄にも。

闇が深いから、お金持ちのイスラム教徒とか共産党の国の人と近づかないほうがいい。
下手するとsns 調べられてアメリカ入国拒否されるから。

↑
それをJP住民に向かって言う意味あるんですか？

↑しょっちゅうニュースでやってるよ。
普通はみんな知ってることぐらいjp住民も知っといた方がいいよ。

自分も不動産所有組の中年だけど、自分が苦労して今があるみたいな中年、老人見ると引くわ。運が良かっただけなのに、自分の功績と信じて他人をバカにして。寒い。

カナダから脱出する予定の若者をバカにするって意味もわからん。自分も日本から脱出してきたのよね?

より良い環境を求めて移動するなんて当たり前のことなのに、、頭固くなりすぎでしょ、大丈夫?

↑
それは他のトピではありませんか？
このトピでレンタルをしている人をバカにしている人はいないような気がしますが。

Res12, res14 が賃貸ベースメントって相変わらずバカにしてるよ。

めんどくさいからみんな無視してるけど。

レント暮らしの人って簡単に住居変更できないご時世みたいで大変ですよね。

知り合いも収入は高いけれど、半分もレントに払ってるのがしんどくて、部屋探しを毎週してるらしいですが、競争率が高すぎて全然決まらないそうです。
ダウンサイズも簡単にできないなら、どんどん借金が増えちゃってる人が沢山いるのでは？

最近は部屋貸しじゃなく、ベッドが一部屋にいくつかあってベッド貸しも始まってるみたいですね。

確か部屋貸しも新しいルールが増えるみたいだし、益々空き部屋少なくなりそう。
https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/new-provincial-rules-short-term-rentals-1.6997449

ネットとかの空き部屋情報とかで探すより、住みたいエリアで空きがあるアパートに直接電話したほうがすぐ決まりますよ。私の友達、先月部屋見つけてすぐに契約して、今月から新しい部屋に住んでます。ハイライズコンドより、低層アパートのほうが競争率低くてお勧めですよ。外観は古くても中はリノベされてて綺麗だし、築古のアパートなら新築コンドよりずっと広いです。

↑古いアパートだと、シェアランドリーなんですよね。
昔、学生だった時に、私も古いアパートをレントしていましたが、
その時のシェアランドリーが酷くて、インスイートランドリー以外無理になりました。

ランドリー室で、住民同士がケンカしてるのも見たし、靴、ペット用品、
汚物付き赤ちゃん用品を、洗濯機に入れる。乾燥機がまだ回っているのに、勝手に取り出す...
ノースバンのアパートだったのですが、まぁ、酷かった。

洗濯機って、汚い物洗うから何を洗濯しても構わないと思う。ペット用品も靴も、普通の靴構わないと思うよ。
スパイク付きの靴なら機械傷つけるでしょうが。
汚物なんて綺麗になるよ。その為の洗濯機！
次に使う人気に入らなければ、1サイクル、空で洗ったら良い。　
ドライクリーニングに持って行っても、知らない人の服、ペットで汚れた服もゴタゴタ一緒に洗うよ。
自分の物も他人から見れば汚いのよ！

人の洗濯物勝手に取り出すのは困りますね。
時間タイムアウトする前に機械の前で待つ事ですね。

↑汚物（うんち、おしっこ）とか吐しゃ物などが付いた洗濯物は、洗濯機に入れる前に、
普通洗いますよね。ノロウィルスとか付いている場合もありますし。まぁ、こっちの人だと気にしないで、何でも入れてしまうのかもしれませんが。

>普通はみんな知ってることぐらいjp住民も知っといた方がいいよ。

ニュースでやっててみんな知ってることならわざわざ話題に上げる必要ないよね？

古いアパートのダメなとこ

カビと埃の匂い
ネズミ
得体の知れない虫
共同ランドリー
馬鹿にされる

＞ランドリー室で、住民同士がケンカしてるのも見たし

ランドリー室は喧嘩が多いですね！


＞人の洗濯物勝手に取り出すのは困りますね。
＞時間タイムアウトする前に機械の前で待つ事ですね。

忘れて数時間後（か次の日）に洗濯物を取り出す人とかは日常茶飯事ですね。
これは日本でもあります。
ビジホのランドリー室も洗濯物を取り出すのを忘れる人もかなりいます。

住宅危機の話からランドリールームの喧嘩の話へ。。

どうでもいいけど、本来、1ベッドとか2ベッドに1家族だったのをルームシェアでぎゅうぎゅうに詰め込んだら共同のランドリールームも取り合いになりそうだね。

あとは駐車スペース。
ガレージが無い家が増えたし、かつて一軒しか建っていなかった所に２軒、３軒とたつ様になったし、更にシェアが増えたから、路上駐車のスペースも減ってる。

↑Duplexじゃなくて、Quadplexとかありますもんね。
一軒家に見えても、3‐4家族が別々のフロアに住んでいたり。
バンクーバー近郊じゃ、それでも1ミリオンじゃ買えない。

＞どうでもいいけど、本来、1ベッドとか2ベッドに1家族だったのをルームシェアでぎゅうぎゅうに詰め込んだら共同のランドリールームも取り合いになりそうだね。

週末にはランドリールームの取り合いになりますね。
空きが無いから週日の夜遅くとかにランドリーをする場合には、ランドリールームの隣や上に住んでいる人に迷惑になりますね。

ほんとそれ、一軒家がいつのまにかアパートのように3階に分けられてたり、縦に分けて3家族入ってたり。

路駐もすごく多くなってて一体どうなってるの？駐車場のないアパートとかタウンハウスなのか、それともシェアが増えたから路駐も増えてるのか？

あと、自転車も増えてて危ない。自転車専用の道とかすごい速さで走ってくるから車で曲がるの怖い。
こないだも閑静な住宅街で自転車がひかれてた。。

自転車はマジ迷惑。
そのひかれてた自転車も乗ってた人が悪いのに、車の運転手のせいになったんだろうよ。
車毛ない貧乏人は、マナーも知らない。道の真ん中ノロノロ走ってて車が前に行けず、後ろが渋滞になっても平気でノロノロ。
自転車乗ってる女、なぜか白人大デブばっかでこいでも全然進まない。ダイエット目的なのか知らんがまじで迷惑。
太ってるからフラフラしてよくこけてるの見る。自分が悪いのに後ろから車がデブや自転車に当たると被害者面で喚き出す。なぜか何も悪くない運転手のせいになって、そいつらはICBCからたんまり賠償金をぶんどる。
自転車に乗ってる白人大デブ女は当たり屋デブ版。ICBCもいい加減気づけ。白人女が喚くとアジア人運転手は無実でも１００％犯人にされる。カナダの闇。

自転車は一時停止なんか守らないから怖い！ぶつけられたら泣き寝入り。

低層コンドで1ユニットに1台分しか駐車場がないところがありましたよ。
2台目からは路駐なので、路駐すら取り合い。

>路駐もすごく多くなってて一体どうなってるの？駐車場のないアパートとかタウンハウスなのか、それともシェアが増えたから路駐も増えてるのか？

政府は国民に自動車を運転させないようにもっていっていますからね。今後今までより駐車場のない、或いは非常に少ないコンドが増えますよ。乗れる人もEVで管理制限をかけやすくしようとしています。

カナダの人口ってまだまだ少なくて移民を受け入れて増やしていくのはいいことだと思います。税金を払う人が増えてくれないとカナダの医療、教育や交通も進歩しませんよね。

ただカナダってお金持ちが少なすぎるのではないでしょうか？大きな企業や産業がないので道路交通や住宅が乏しいのではないかと思います。こればかりは無いものなのでどうしょうもないですよね。カナダの農業、林業、酪農や漁業にしても毛が生えた程度のものしか出来ないし、そう考えると日本はどの分野も豊富な国のように思います。それでも日本も貧乏な国になってきていますが。

結局カナダは移民で増えても、どん底の貧乏人達だけでやっていくしかなく、ワーキングクラスの人達は文句ばかりなんでしょうね。

どうなんでしょうか？

＞カナダの農業、林業、酪農や漁業にしても毛が生えた程度のものしか出来ないし、そう考えると日本はどの分野も豊富な国のように思います。

カナダの地下資源、農業、林業、酪農、漁業、どれも大きな産業では？
どれも日本はカナダから輸入していますよね。日本はどの分野も豊富ならもっと自給率が高いと思うのですが。

＞カナダの地下資源、農業、林業、酪農、漁業、どれも大きな産業では？

どの産業も日本人や移民が仕事をゲットする産業ではないような気がします。

カナダ人が就く仕事と日本人や移民が就く仕事の違いって何？

移民は都会に住む人が多いので、地下資源、農業、林業、酪農、漁業などのカナダのメインの産業で仕事をする人は少ないのでは？これらの産業の仕事場は田舎ですよね？

バンクーバーに結構大きな木材関連の会社ありますよね？昔知り合いの日本人がそこで働いていた記憶があるんですが、、。

＞＞カナダの地下資源、農業、林業、酪農、漁業、どれも大きな産業では？

＞どの産業も日本人や移民が仕事をゲットする産業ではないような気がします。

↑
戦前戦後に移住した日系移民はそれら職業で生計を立ててきた人がほとんどかと思いますが。

>移民は都会に住む人が多いので、地下資源、農業、林業、酪農、漁業などのカナダのメインの産業で仕事をする人は少ないのでは？これらの産業の仕事場は田舎ですよね？

メトロバンクーバー内に農場いっぱいはあるし、リッチモンドに漁船いっぱいあるし、魚の加工工場もいくつかあるよ。
ダウンタウンから見えるところに硫黄の山あるよね。

それに、新移民はまずは都市部が多いかもしれないけれど、ある程度カナダ生活に慣れたら行動範囲も広がって田舎に行く移民も多いよ。

日本はGDP３位、カナダは９位。
しかし、一人当たりGDPは、カナダは日本よりも上。

ちなみに、カナダは（一人当たりGDP）、ドイツ、フランス、イギリスよりも上。
さすがにUSAは、グロスも一人あたりもトップだけどね。（先進国中でトップ）
日本は、先進国の中では、だいぶ引き離されて最下位。

https://www.worldometers.info/gdp/gdp-by-country/

参考までにメトロバンクーバーのレントの値段マップがあるよ。
何処まで行っても高い。
https://www.vancouverisawesome.com/local-news/vancouver-rent-expensive-neighbourhoods-october-2023-7687678

>低層コンドで1ユニットに1台分しか駐車場がないところがありましたよ。

低層とか高層とか関係ないです。
今は、車１台の所が普通で、2台目以降は、借りるか、買いたけれは、数万ドル払えば買えますよ。

カナダは国土自体は大きいけど、快適に暮らせる地域は広くない。
俺は精々バスでいう２ゾーン辺りの地域じゃないと住む気しない。
３ゾーンの地域に行くと、本当に車が無いと何もできない地域だから、年取ったら大変。

戸建て所有でもサレーやラングレー辺りだと敗北者だと思われる。うちはバンクーバー市内です。

>３ゾーンの地域に行くと、本当に車が無いと何もできない地域だから、年取ったら大変。

年取ったら大変だけど、私はまだ何十年もあって車移動ばかりだから、老後まではむしろ交通公共機関なんて無いエリアがいいな。
買い物とか、スカイトレインやバスのアクセスよりも、駐車場に困らない場所の方が交通の便がいいって感じる。

> 戸建て所有でもサレーやラングレー辺りだと敗北者だと思われる。

思われないよ。

UBCのあたりの物件ってどうですか？
コンドがバンバンできてますが、あの辺はリールホールドですよね。
将来、値段上がるのかな。

リースホールドですね。
だけど大学あるし、貸すの簡単だし、環境もいいから人気。
しかもいつかは電車が通るかも？

最近、アビュタスの通りでアパート建ち始めるみたいで二車線を一車線にしてるからめちゃ混む！ガソリンスタンドが閉鎖になってて驚いた、
ついでに駅も作ってるから本当に渋滞になりつつある。

あの辺、中層階？の新築沢山作り始めてるので、気になる方は調べてみて。
周りに何もないけどこれから沢山お店出来るかも。
静かだった住宅街もレンタルアパートがたくさんできてるよ。

最近どこに行くにも車で時間がかかる。

高層コンドをとりあえず買って状況に応じて戸建に買い替えが現状一般的だと思う。買えるなら戸建てを買うべきだが