新しく立てます。
マーケット情報、データ、ニュース、不動産売買における質問、アドバイス、意見交換のみ。
（賃貸マーケットに関する情報は他トピでコメントしてください。）

バンクーバーだけでなく、BC郊外、カルガリーなど今後伸びそうな注目エリアの情報、東部のマーケット情報も歓迎。

>>一般民衆が不動産は儲かると言い出したら？　賢い人はわかるよね。

昔から大儲けしたければ「愚民の逆張り」をしろと言われてますよね。
昨年初めに不動産を売り抜けて現金化した人が真の成功者。　不動産を買いたくなったら、底値で買い戻せる。　　今、だだ下がりの不動産価格をどの時点で底値と見るかがカギ。
日本のように30年間続く可能性もある。　お金が余っていても2−3年は不動産に触らない方が得策だと思う。

もう結論は出ている。
今の時期、不動産買いはよっぽど慎重に計画しないと超高金利リスクが大きい。買い急ぐ必要はまったくない。むしろこれから来るであろう不動産大バーゲンで賢く買える。
現金を銀行に入れて買い待ちするぐらいでちょうどいい。
お金持ちはすでに不動産マーケットから逃げている。

>昨年初めに不動産を売り抜けて現金化した人が真の成功者。

売り抜けて次買うまではどこに住むの？完全な投資物件の話してるの？それとも自宅？それによって変わってくるよね。投資物件なら賛成。自宅ならそのまま、今レントの人はお金あるならすぐに買った方が良い。

買え買え煽りに騙されたらダメ。マーケットも知らない経済も知らないど素人連中が多すぎる

〉売り抜けて次買うまではどこに住むの？完全な投資物件の話してるの？それとも自宅？それによって変わってくるよね。投資物件なら賛成。自宅ならそのまま、今レントの人はお金あるならすぐに買った方が良い。

この人やばいよ。投資物件はいちばん買っちゃダメでしょ。真逆の事をよく平気で言えるね。

いったい買え買え言ってる連中はどれだけ自分で買ってるのよ。買えないくせに他人には買え買え煽るのは無責任でしょ。
まずは自分が買ってから言ったらどう？
今は賃貸の人が今一番強いよ。コロナ時に最高値で買った人は眠れない日々が10年続く。

5、
いや、3だけど投資物件なら去年の一番高い時に売って底値で買い戻す、自宅なら元々持ってる人なら売らないでそのまま、今レントの人ならすぐに買った方がいいって言ったんだけど。
誰も投資物件を今買えなんて言ってないんですけど。

↑な〜んだ、それなら正しい選択だね。賢いよ。

↑国語勉強してからディスってね！

>今は賃貸の人が今一番強いよ

何言ってんの？いつの時代も賃貸の人は常に最弱でしょ。保護されてはいるとはいえ大家の裁量で出て行かせることが可能。で、レントの相場が上がり続けてるんだから一度出て行ってしまったら一気にレントが爆上がりすることもあり得る。
ちなみにコロナ時の超低金利時にモゲージ組んだり更新した人でVariable rateにした人なんていんの？あんな大チャンス5年fix一択だと思うんだけど。

>>コロナ時に最高値で買った人は眠れない日々が10年続く。

モーゲージ書き換え時期にもよるけど、ここ2−3年が辛い時期だと思うよ。フレックスで借りていれば、すでにヤバイけど。　金利が上がってもモーゲージを延長出来れば月々の支払いがそれほど上がらなくて済むが、すでに35年組んで、さらに10年延長とか、やってくれるかな？

約一名、買え買え詐欺やってる人いるけど、これって釣り？
マジで言ってるなら、かなりヤバイ人。　近づきたく無い。

〉国語勉強してからディスってね！

そっくりそのまま返すよ。表現力が足りないし読み手に誤解させる下手な文章で赤点。

一戸建て売って次買わなかったらキャピタルゲインかかってCRAに全部もってかれませんか？

11
それがこれだけ金利上がってもモゲージ払えなくて家を売りに出してる人がほとんど出ていないカラクリみたい。うちの職場の同僚がモゲージ書き換えの時に疑問に思って銀行に聞いたらそう言ってたらしい。
そんなのあり！？って思ったけど銀行からしたら家売られてモゲージ一括返済される方が利益減ってしまうから結局Win Winなのかね。

>>何言ってんの？いつの時代も賃貸の人は常に最弱でしょ

この手のアホは死んでも治らないな。　
レントの利回り考えたら小学生でもわかるぞ。

.
不動産の価格が上がろうが下がろうが
賃貸の人は蚊帳の外
レントの支払いで頭金も残らない
レント価格だけが上がっていき
賃貸生活者の首を絞める

貧乏人は貧乏のまま一生を終える
悲しいね

というか、バンクーバーに長い移民はハーフミリオン以下で買って、すでにモーゲージ終わった50代とかも多いから、どんな不況が来ても、もうマイナスになら無かったりする。

〉大家の裁量で出て行かせることが可能。で、レントの相場が上がり続けてるんだから一度出て行ってしまったら一気にレントが爆上がりすることもあり得る。

何言ってんだ。簡単に大家の裁量出て行かせられない。自分達が住むとか一択しかない。テナントは超高金利も気にしなくていいし最悪賃貸シェアする覚悟があるなら無敵でしょ。その間せっせと貯蓄して高金利で銀行に預ける。大底相場で一軒家買えば良い。

19は賃貸生活が長すぎて底辺目線でしか物事を捉えることしか出来ないらしい
悲しいよね

素人がなんだかんだ言ったところで世論はこんなもんだよ。

https://biz.crast.net/bc-real-estate-market-not-expected-to-recover-until-2024-urban/

大手ゼネコンに勤めてる知人も高金利でプロジェクトキャンセルが相次いでるから今後レンタルレートが爆上がりすると言ってる。ただでさえVacancy rate が1%切ってるのにこれから賃貸する人も大変だ。

16
むしろ小学生でもわかる程度の計算しかしてないからレントの利回りとか言っちゃってるんでしょ？
実際の計算はずっと複雑だから

テナントは超高金利も気にしなくていいし最悪賃貸シェアする覚悟があるなら無敵でしょ。その間せっせと貯蓄して高金利で銀行に預ける。大底相場で一軒家買えば良い。

インフレ率6%でGICが5%なら実質購買力が目減りしてるんだけどいいの？

22
自分もそれ見て吹いた。レントの利回り？は？何それ。
きっと100kをTSAとやらに入れたとホラ吹いてた馬鹿だよ。
よく恥ずかしくもなく次から次へとくだらないハッタリを思いつくもんだ。
次はどんな面白いこと呟いてくれるか楽しみだね。

〉インフレ率6%でGICが5%なら実質購買力が目減りしてるんだけどいいの

不動産の下落率がそれを上回れば待つ価値がある。
そしてコロナ末期に30%下落した。誰かが一晩で50%下落したと書いてある。だからあり得る。

24のアホ女の妬み嫉妬レスが痛いほどわかる。
次が楽しみだ。

>コロナ末期に30%下落した。

コロナ末期ではなく昨年の利上げ開始後数ヶ月かけて前年比30%ほど"販売件数"が下がりました。
平均販売価格はその時点でまだ前年比6%増でした。

現在、40%ほど販売件数が前年比で下がってます。　
平均販売価格は5%ほど前年比で下がってます。


>一晩で50%下落したと書いてある。

それはなんの下落ですか？価格？販売件数？

〉コロナ末期ではなく昨年の利上げ開始後数ヶ月かけて前年比30%ほど"販売件数"が下がりました。
平均販売価格はその時点でまだ前年比6%増でした

書き間違えた。2年前末からウクライナ戦争後の不動産価格だと思う。

それと誰かが書いた50%下落は一晩でとレスしているから価格だと思う。

>2年前末からウクライナ戦争後の不動産価格だと思う。

2年前末とは2021年の年末という意味ですか？

↑詳しくないですが2021の夏か年末からですね。

とにかくこれからはインフレ次第で金利が凄い事になりますね。1980年代後半は金利17〜18%があったのですから慌てて今買うと人生終わりです。しますよ。

買え買え煽りはいい加減にして欲しい。無責任だ。

24さんは人の事笑ってるけど不動産持ってるの？

>2年前末からウクライナ戦争後の不動産価格だと思う。

Greater Vancouver Home Price Comparison

Benchmark
December 2021 $1,152,500　　　2年前末
March 2022. $1,263,500　　　ウクライナ戦争後
December 2022 $1,114,300.　　 最新アップデート

30%価格下落？

24さん
うちもTFSA枠が100kちょっとあるので今年は100k入れようかと思っていたのですが変でしょうか？もしかして未使用分まとめてキャッチアップはできないものなんでしょうか？
去年は庭の修復にハーフミリオン使ったので、これがレントだったらその分貯蓄できたなと残念に思っています。

↑35はいつもビクトリアの関西の方を酷い言葉で貶めている差別主義者ですよね？
あなたがバンクーバー郊外に住んでる子供もいる中年女性ということもわかってます。
自作自演もほどほどにしなさい。

>35

TFSA Lifetime limit

で検索かけろ。
自演するならもっとマシなネタ作れ。

35です。
36さん、ほかの方と間違えているようですがバンクーバー郊外在住ではないです。（なぜかアラフィフ、子持ち、関西出身は当たってます！）
37さん、ありがとうございます。ネットで調べてlife time limitが$88000というのは分かっているのですが（夫婦で$88000x2)、これを一度にまとめてキャッチアップできるのかわからなくて質問しました。（RESPの場合は毎年一年分しかキャッチアップできないので、TFSAも同じなら面倒だな、と。）

↑
嘘つき。別人ならビクトリアとかこれがレントならその分貯蓄できたとか16に引っ掛けた情報不要でしょ。信じられないくらい気持ち悪い人ですね。多重人格怖すぎる。
Limit知ってるならContributionくらいいちいち質問せずともわかってるでしょ。頭悪すぎ。

そういえば16が書いてたレントの利回りって何ですか？
はぐらかして逃げてますね。

34さん

詳しいデーターありがとう。
私の記憶では30%下落の記事と図があったのを覚えている。だからここにレスした過去トピを探したところ去年の6月ごろまでの過去トピまでしか見つからなかった。そこを調べたがなかった。30%を証明出来ない。

だからあなたが正しいと思う。

ところであなたなら1980年代で一晩で価格が50%下落した事が事実かどうか調べられる？

>>1980年代で一晩で価格が50%下落した事が事実かどうか調べられる？

年齢がバレてしまいますが確かあの時はバンクーバーのマクミラン（大企業）で約半数がレイオフされました。実体験として半値どころか、それ以下でも売れ無い状態でした。結局銀行が競売にかけて処分したのですがそれでも処分しきれずただ同然で処分された物件もあったと思います。
厳しい時代でした。　ある意味日本のバブル崩壊よりも厳しかったかもしれませんね。ただ、ハードランディングした分、回復も日本より早かったのも事実です。　ネットで調べたら出て来ると思いますよ。

モーゲジの利子が２０％以上　中央政府の役人の大量解雇、地方政府の民営化などが同時に起きた。豪華な家の頭金＄１という物件も多数市場に出てた。

記憶が正しければ中央政府が大量にCHMCを通して低賃金者用の住宅(condo)
を出した後、オイルショックか何かの原因で政府の官僚の首切りが在った様に思う。アルバータは電話会社、電気、ガス会社の民営化や夫々の市や町の役所仕事も民営化された。

タダ同然だなんて、当時の事情を知らずに今聞くと飛びつきたくなるのですが、当時そうした物件を誰も買わないし買う気にならない理由としてはどんなものがあったのでしょうか。気になります。そこまで値段が落ちたらローンもないから高金利も気にしなくて良さそうだし。

利子が高い為、毎月の支払いが多かった事と先が見通す事が出来ない仕事を持った人が多かった。学校、病院なども人数削減していた。

ローンの引継ぎなので残金は高い儘でした。

38がロケーション消し忘れて吠えてる。

http://bbs.jpcanada.com/detail.php?bbs=16&msgid=38301&resid=6#Res6

常識で考えて庭の修繕にハーフミリオン使うような金銭感覚の家庭が2009年から一度も夫婦でTFSA枠使ってないとかお伽話だろ。多重人格なだけでなく創作すらまともにできない低能。

35
庭の修理にハーフミリオンもかかる様な家をレントしてたらハーフミリオンくらいあっと言う間にレントで飛んでくるだろ。

47さん、
他の方と勘違いされてるようですが、わたしは35と38しか書いていません。私は女性ですが、リンク先の方は男性では？
48さん、
たしかにおっしゃる通りですね。レントだとしても毎月けっこうな金額が出て行けば最終的な貯蓄額はそれほど変わらないかも知れないですね。そう考えると少し気が楽になりました。

不動産を購入後に空いている部屋を学生さんに貸したりベースメントを家族に貸したりして得られるレント収入をローン返済に充てることだって出来るんですよ。金利が上がってもレント収入だけで十分に返済出来る場合もある。

↑甘いよ。夫婦の収入でローンを組んでいるはずだから1人解雇されたら終わりです。

↑それレントだったらもっとやばいよねw

↑レントは気楽なもんですわw

> ローンの引継ぎなので残金は高い儘でした。

44で質問した者です。ローン引き継ぎってことはタダ同然とは程遠いですね。騙される所でした。
もしこれから同じような暴落が起こっても本当に安いのか見極め大事ですね。

別にだましたつもりは在りません。頭金１ドルと言う事は最初にモーゲジローンを何年か払い込んだ分が無くなったと言う事でこの場合はラッキー？だった。
反対に売れない家の持ち主はバンクラットされて信用が落ちて次のチャンスを見逃す羽目に成った。

というか、半値になるような状況じゃ、今(リスクが怖くて)買えない人が買える訳がないよ。

その状況で一番怖い中、手を突っ込める人がそういう物件を買える訳。

こっから更に半値になるかもという状況で鼻をつまみながらキャッシュで買えるような人しか買えないから(そもそも半値になる状況ではモーゲージに担保価値が付かず、失業率が上がるので与信枠が激減してる)。

要はお金に余裕のある金持ちが底値で仕込めるってだけ。

米国のサブプライム、リーマンショックとかでも同じ。

要するに前の人のモゲージ残高でそのまま買ったってこと？それでも金利上がる前のレートを引き継げたりするなら最初の数年はお得感あるかもだけど、それって要するに市場価格よりローン残高の方が大幅に上回ってるから出てくるんだろうから通常の方法で頭金払えない人以外はラッキーでも何でもないかと思う

56
それは投資として買う場合でしょ？
自宅として買うなら超ラッキーじゃん。

カルガリーの方、要約されすぎて細部がわからないのですが。
どちら目線からのラッキーでしょうか？
セラー立場で家の価値が半分になり、それまで払ったモーゲージが損失になっても売却すれば頭金だけは確保して売り抜けられて良かったということなのか、
バイヤー目線で低金利モーゲージのターム途中まですでに払い込まれた家を頭金なしで安く購入できたということなのか？

Late 80s Housing crash はその原因が20%に届く政策金利の失態と明確に指摘されててその影響からの回復が10年も続いたんたからさすがに同じ過ちを繰り返すことはしないでしょ。
80s crashの頃とAffordable housing rateが違うと専門家も言ってますよ。庶民の不動産購入がまだ容易でいきなり20%高金利になってもまだincome の60%で凌げた当時と、低金利でもincome の50%以上を家に注ぎ込まないと買えない現在とは条件が違いすぎます。超高金利の影響はホームオーナーだけでなく広くレンターまで関わってくるので。
現に今回の利上げが最後と世論ではでてますよね。

当時１９７０年代から８０年代の５人に１人が政府の役人と言う中、８０年代に大量首切りが行われる中でモーゲジ支払いに掛けた金は無くしても　１ドルでも売れて自分の信用度に傷を残さない人が居た。競売に掛けられて負債しか残らない悲惨な人も居た。自分は当時何方でも無い職業に付いていた( 農業労働者 )。

なるほどそういうことでしたか。そのまま現代に踏襲し参考にされるべきサンプルとは違うようですが、古き悪しき時代が一夜で空中分解し民営化が促進され雇用も増えたのであればその当時の庶民も金利20%に感謝していたのではないですか？

政府機関のPC化が進んだ。サービスカナダ、CRA、其々の州の簡素化、PC化が進んだ。雇用も増えたが政府公用年金などを無くした人も多かったと思う。

要約すると、買え買え詐欺には気をつけろという事ですか？
いつの時代も欲にまみれた一般民衆が損をするように出来てるんですね。

買え買え詐欺にはご注意下さい。

↑
まったく理解できてない馬鹿。

買え買え煽りは無責任だ。これから金利が超高金利になるリスクがあるのに。
煽っている連中は自分でも買っているの？

B人格が現れたんですね。何時間おきに入れ替わるんですか？
入れ替わってる間はA人格の記憶はあるの？

.65は口汚くて性格も最悪。買え買え煽りするくらいだから自分でも買っているの？
何度も聞いているのに答えないね。

そうか、A人格の記憶がないから答えてもらってないと思うんだね。残念だね。

↑なぜ答えない？マルチミリオネアさんは答えているよ。

↑それはハーフミリオンで庭を修繕したといったあなたのA人格のことですね。
ということはA人格の記憶はあるのかな？
それとも全く別人と信じてるのかな？

↑なぜ答えないんですか？マルチミリオネアさん達は皆さん資産を言ってますよ。

↑それは全部あなたのC人格、D人格、、ですね。
忙しいのであとは一人でどうぞ。

ここからは馬鹿のマルチコメントが続きます。↓
賢い皆さん騙されませんように。

↑口汚ないのは相変わらずですね。
私を含め3人の方はそれぞれある程度の資産をいってますよ。
買え買え煽りするのであれば自分がどれだけ持っているか言うのは当然だと思いますが。
早く答えてください。

↑そして今後もドンドン買う予定があるのかも答えてください。

この掲示板は
底辺賃貸貧乏人が有能高級持家の振りをして
同じ貧乏人をマウントしている
振りをすることで自分が偉くなったと
錯覚出来て気分がいいのでしょう

↑ぜんぜん思っていませんよ。私の場合むしろ逆です上には上がいます。50ミリオン作ったらやっと一人前だと思っているぐらいですから。

買え買え詐欺に騙されるな。
買え買え詐欺撲滅委員会より。

〉低金利でもincome の50%以上を家に注ぎ込まないと買えない現在とは条件が違いすぎます。超高金利の影響はホームオーナーだけでなく広くレンターまで関わってくるので。
現に今回の利上げが最後と世論ではでてますよね。


インフレが収まらない限り金利は上がり続けます。
米国金利は1980年代をピークとして40年間下がり続けました。そして2022年にとうとう金利上昇に転じこれから2〜30年間は金利は上がり続ける予想です。もちろんインフレ次第で予想が外れる事もあり得ます。
しかし米国金利の歴史はこのパターンの繰り返しですね。

一般的には2023年後半には金利は下方に転じるって予想じゃないの？

今日のB子はいつも以上に発狂してるみたいだけど何かあったの？
月末だからレントの支払いが迫ってイラついてんのかな？

今ある自宅を貸し出してレント収入をこれから買うコンドのローン返済に回す予定。高額レント、低額不動産、良い時代になりました！

いつから不動産が低額になった。金利爆上げリスクに不動産は庶民の手に届かない超高額価格になったと言うのに、危機意識が足りない。

早く不動産をどれくらい持ってるか答えてください。

当然、金利は上下しながら動くものです。
インフレ退治が終わらない限り金利は上昇し続けていくでしょう。誰かが書いてたけど現在収入の50%以上が金利だ。
これに税金、保険、消費税、生活費、医療費、子供費、更に金利上昇どうやって生活するのだろう。

買え買え詐欺に騙されるな。

買え買えと煽られても買えないのが現実なんだからw言わせておけばいいじゃん

86
買え買え詐欺って言うならさ、レントの方が得だと言う根拠をしっかりと示して欲しい。数字を使って。
確かに今は金利高いけどいつ下がるかもわからないものを待ってる間レントを払い続ける？それとももっと不確定な値下がりを待つの？もしくは一生レント？
例えば来年価格が半額になるって確定してるなら勿論待った方が良いけどそんなことなんて誰にもわからないし、40年前に本当にあったのかは知らないけど少なくともそれ以降は基本上がり続けていることを考えたら、長期的には上がるって考えるのが妥当。
むしろあんたらこそ買うな買うな詐欺やってる様に見えるよ

88
〉40年前に本当にあったのかは知らないけど少なくともそれ以降は基本上がり続けていることを考えたら、長期的には上がるって考えるのが妥当。



その考えは間違い。80年代の大暴落時は金利が史上最高に高かった。それから40年かけて金利が下がり続けた。
つまり金利が下がったから不動産が上がり続けたとも言える。今はまったく状況が違う。今度は金利が上昇し始めている。これは不動産が下がり続ける可能性が非常に高い。おそらく20〜30年は下がり続けるだろうと予想している。
それに外国人の投資も完全排除している。これは永久にだろう。これは非常に不動産マーケットには悪いニュースだ。

だいたいここで新移民で不動産を買った人は値上がり気にしている人はいない。下がっても気にしない人が大多数だよ

バンクーバーで今、又は直近不動産を買う事はお勧めしない。別に不労所得が沢山アリ収入が支出で引けるなら別だが、アルバータや他の州なら可能かも知れないけれど。。。コンドを１例として出すが　夫々好きな数字を入れて計算してください。

モhttps://www.calculator.net/mortgage-calculator.html?chouseprice=760000&cdownpayment=25&cdownpaymentunit=p&cloanterm=25&cinterestrate=5&cstartmonth=2&cstartyear=2023&caddoptional=1&cpropertytaxes=5&cpropertytaxesunit=p&chomeins=150&chomeinsunit=d&cpmi=0&cpmiunit=d&choa=25&choaunit=d&cothercost=200&cothercostunit=d&cmop=0&cptinc=0&chiinc=0&choainc=0&cocinc=0&cexma=0&cexmsm=12&cexmsy=2022&cexya=0&cexysm=12&cexysy=2022&cexoa=0&cexosm=12&cexosy=2022&caot=0&xa1=0&xm1=12&xy1=2022&xa2=0&xm2=12&xy2=2022&xa3=0&xm3=12&xy3=2022&xa4=0&xm4=12&xy4=2022&xa5=0&xm5=12&xy5=2022&xa6=0&xm6=12&xy6=2022&xa7=0&xm7=12&xy7=2022&xa8=0&xm8=12&xy8=2022&xa9=0&xm9=12&xy9=2022&xa10=0&xm10=12&xy10=2022&csbw=1&printit=0&x=40&y=22ーゲジローンの試し計算をすれば誰でも分かる事。不動産屋は売りたいだろうけど。。。

高い金利払い続けて不動産は下がる。
賃貸で気楽に生活しながら海外旅行。どっちがいい人生だろう。

↑海外旅行なんて楽しいのは若い時だけ。
年金生活で賃貸、家賃は年々上がる、年齢のせいで仕事もない、どうすんの？

↑貯蓄は銀行の高い金利でウハウハ。その他にS &P 500 ETFを毎月定額投資プラス米国債購入。他にも分散投資で老後対策ですよ。

需要と供給で価格が決まる。　あれほど上がった中古車価格が今、急落してるのを見てわかるだろ。レントも同じ。　信じられないだろうが日本のバブル崩壊直後もレントが急上昇した。その後、急落。　カナダも同じ道をたどる。

買え買え詐欺には気をつけましょう。

↑それは持ち家でも賃貸でもどっちでも出来るじゃん？てか、みんな色々やってると思うし。

別の言い方をすると、持ち家でもローンの支払いと生活費の支出でいっぱいいっぱいで銀行にお金を預ける余裕がない人もいるかもだけど、同時に賃貸でも家賃の支払いと生活費の支出だけでいっぱいいっぱいで預金するお金すら残らない人もいるんじゃね？ってなるから、あんまり参考にならないと思うけど。

97は94へのコメントです

Res85 Wrote

当然、金利は上下しながら動くものです。
インフレ退治が終わらない限り金利は上昇し続けていくでしょう。誰かが書いてたけど現在収入の50%以上が金利だ。
これに税金、保険、消費税、生活費、医療費、子供費、更に金利上昇どうやって生活するのだろう。



↑インフレ次第とはいえ、インフレが収まらない限り高金利が続くことはないよ。そう思う根拠はなに？

それからAffordable housing rate は金利のことではないですよ。収入に対する住宅にかかる総費用のことです。つまりモーゲージ、税も、保険も全て入ってます。

↑追加ですが、メトロバンクーバーのレンターはレントに月給の40%を払っているという統計がでています。
バンクーバー人口の50%以上が賃貸しています。

89
>つまり金利が下がったから不動産が上がり続けたとも言える。今はまったく状況が違う。今度は金利が上昇し始めている。これは不動産が下がり続ける可能性が非常に高い。おそらく20〜30年は下がり続けるだろうと予想している。

金利が下がったことも一因ではあるけど、それ以上に移民が増え続けて需要が増え続けて来たことが大きい。
金利が上がって一時的に落ち着いても、移民政策を続けていく以上上がり続けて行くことは間違いないよ。てかそうでなくとも普通に経済成長してる国で一時的な大暴落はあっても長期的に下がり続けるなんてことはあり得ません。

>インフレが収まらない限り高金利が続くことはないよ。そう思う根拠はなに？

インフレが収まらない限り高金利は続くよ。もしくはインフレが続かない限り高金利が続くことはないよの間違いでは？

賃貸の人ってさ、金利が上がって大家のモゲージの支払いは
が増えたら自分たちのレントの値上げに繋がるってことに気づいてないの？
確かに上げていい上限はあるけど同じ所に住んでれば確かにそうだけど、相場自体は上がって行くから何かあって引っ越さなきゃいけなくなった時に一気に上がることになる。自分がレントしてた2014年頃1brのアパート800ドルで借りれてたけど、2021年に聞いたらそのアパート1500ドルだってさ。金利の上昇がなかったこの期間ですらそうなのに金利が上がったらどうなると思う？むしろ賃貸の人の方が悲惨な状況になるんじゃないかと思うね。

>インフレが収まらない限り高金利は続くよ。もしくはインフレが続かない限り高金利が続くことはないよの間違いでは？

BOCがインフレをブーストしたと受け止めるレートが、あなたの想像しているレートと同じとどうして決めつける？その根拠は？

10年前、20年前と比べて物価は上がってます。
あれ？おかしいですね。この20年間インフレが続いてきたのに金利は下がりつづけていたではないですか。

まあ、この話はここまで。答えは年末には出てるから今この掲示板にいる連中ととやかく話したところで時間の無駄です。

103さん

関連して面白い記事がありますよ。

メトロバンクーバーの賃貸
昨年8月はレントの収入割合が34%だったのが、たった2ヶ月で51%まで上がったという記事です。

https://vancouver.citynews.ca/2022/10/05/metro-vancouver-renters-income/

> 金利の上昇がなかったこの期間ですらそうなのに金利が上がったらどうなると思う？むしろ賃貸の人の方が悲惨な状況になるんじゃないかと思うね。

私もそう思います。

BCの場合、2017年にNDPがテナント優遇しますと宣言して政権を取って以来、実際にレント値上げの上限を下げたり値上げ凍結したり禁止したりと、テナント向けに何かするタイミングでいつも相場が大きく上がってるんですよ。
NDPがそうした政策を発表したりニュースになると早い時は翌日にはCraigslistやMarketplaceの相場が上がってて1週間もすれば10%以上は簡単に上がっています。HOG廃止のニュースも影響出たんじゃないかしら。

で、テナントの方が多い=テナントの機嫌を取る方が票を獲得できるので、インフレが加速すれば政府は(表向き)テナントのための政策をさらに進めるだろうから、家賃はさらに上がってもおかしくないと思います。

っっても、一時的にお金あげまーす、だけしかやらないので、長い目でみてテナントにとってマイナスになるけど、そこは全く気にしてないみたい。デイケア補助と同じ。まあ目先の金でつられて長い目でみてどうなるか考えない有権者が多いのも事実なんでしょうけど。

今のBCやオンタリオで家賃を下げるには住宅不足を解消しないと無理だと思います。

買え買え詐欺には気をつけましょう。

ここで賃貸の方が大変だと言う連中が多いが、持ち家連中が悲惨なのはもう確定しているのよ。お金持ちはさっさと自分の住む所以外は現金に替えて銀行に預けている。つまり今は現金持ちが1番正しい。今後金利が上昇していくとコロナピーク時に買った持ち家派は相当キツくなるね。そして破綻する。そこでお金持ちは現金でさらに投げ売り投資物件を買う。
買え買え煽りの連中は無責任。自分達が吐いた唾が返ってくるw

真の勝ち組はリーマンショック後の2011〜2014頃買った人やその前から買ってて投資物件を複数持っているマルチミリオネアですね。

今頃、買え買え言ってる連中は本当の馬鹿。自分達が不安で仕方ないから、他人にも同じ思いをさせてやれ！と思っている連中ばかり。ひどい世の中だ。

108
別に確定してないよ。自分の場合は次の2026年の更新時までに今の金利が続いてたとしても月々の支払いが上がるのは500ドル程度。確かに痛いけどまたそこで支払い金額はロック出来るしその後金利が下がればまた支払いも下がる。更新時までの年数とfixかvariable かを考えて決めればある程度は自分でリスクもコントロール出来る。
それに対して賃貸は引っ越さなければ値上げの上限はあるけど自分で家賃はコントロール出来ないし引っ越せば爆上がり。大家の裁量で出て行かされることだってある。出て行かされれば当然上がった家賃で新しい所を探さなければならない。

買えって言うのが詐欺だと思うなら思ってれば良いけど、その前にモゲージの仕組みと計算方法くらいは勉強してから考えたらどう？

自分ならここの貧乏持ち家連中よりお金持ちの真似をするね。あ〜だこうだ言っている足りない貧乏持ち家連中は今後10年震えて眠れ！

↑お金持ちも自宅を残してるんでしょ？真似するなら買わなきゃじゃんw

111

笑わせてくれる。
安いコンドで余裕のあるローンなんだね。独り者？
ならなおさらいい。失業と病気ケガ事故さらに贅沢しなければいい。そのまま歳とっていったら後でいろいろわかってくると思うよw

113

馬鹿なの？余裕がない貧乏人は今現金が1番。
今急いで買う必要がない。金利がさらに上がるのになんで買い急ぐ。

114
えっと、あなたの言ってることがぶっ飛び過ぎてて正しく理解出来てる自信ないんだけど、失業、病気、ケガ事故した時や歳とった後に賃貸の方が安心ってこと？どう言う理屈で？そう言う時こそ持ち家の方が安心じゃないの？

115
貧乏人設定なのにお金持ちの真似すんの？もっと馬鹿じゃん。待ってる間にレントでお金ドブに捨ててるんだからちょっとでも早く買った方がいーじゃん。せっかく111で参考になる数字出してあげてるのにさ。あなたのレントは月500ドル以下なん？

116

簡単に言うね。今は現金を持つのが一番賢いのよ。お金持ちは不動産を現金に変えている。
それを銀行に預けている。
なぜなのか理解できないならもう何も話すことはないよ。目先のレントがもったいないと思う貧乏人根性から抜け出せない真貧乏人なんだね。それとモーゲージも銀行に貢いでいる帰ってこないお金。これから不動産が上がるとか幻想は持たないほうがいいよ。後１０年の間に大底が来るからそこで買えばよい。

↑ 114は「賃貸組は失業しない、病気しない、怪我もしないし事故にも遭わないし歳もとらない、or そうなっても余裕なくらいの現金がすでにある」という前提でしょ。
108や114や118は、「持ち家の人は全員貯蓄がないし現金を増やせない」「賃貸の人は全員貯蓄があるし現金を増やし続けられる」という脳内設定がないと成立しないもの。

その前提がそもそも間違ってると思うんだけど。

買え買え煽るのはおかしいという意見には賛成だけどさ。

１１７

あー、わかった。
賃貸の人は、今家を買ってしまうと将来の失業や病気などの時に必要になる現金を確保しておけない。だから、今はお金を使わず万一の予備費として取っておこう、という事なんですね。
10年待てる余裕があってその間に家を買っても予備費などを余裕で捻出できるくらいまで現金を増やしておけるなら、断然アリだと思います。

>>待ってる間にレントでお金ドブに捨ててるんだからちょっとでも早く買った方がいーじゃん。

アホ発見↑　　　どんどん不動産価格が下がってるの知らないの？　待てば待つほど得するだろ。
レントの金額なんて知れてるよ。　レントで月5000ドル払っても、月50000ドル価格が下がれば底値で買った時は大儲けだろ。

さっきからアホ女が理解できないでいろいろ言ってるけどモーゲージ払ってるお金は今銀行に大金預けているお金持ちの利子になるのよ。
そしてお金持ちは大底でアホ女が破綻したコンドを買い叩いてさらにお金持ちになる。
賃貸している現金持ちはお金持ちを真似て次のアホ女が破綻したコンドや一軒家をさらにさらに買い叩いて勝ち組になる。
理解でちゅましたか？

https://www.youtube.com/watch?v=p-1yv2W3fG8

This is how RISKY buying a home is right now in Canada

アホです。
これからの値上がりを考えた時に、モーゲージそのほかの家の維持費の上昇と家賃の上昇を比較したら、現在の支払い（モーゲージor家賃）額が同じ＆収入の額も同じなら、レントの方が現金が残りやすいと思います。そこで現金を残して底をついたタイミングで買えるから良いってことでしょうか。その意味では121さんの仰る通りだと思います。

これまで、家賃払って余ったお金を預けたり投資するのと同じ感覚で、持ち家の人はローン払って余ったお金を預けたり投資してきたと思うので、現金を持っていて増やせるっていうのはどっちも同じだと思うんですが。
で、モーゲージの金利よりセービングスの金利の方が高い今は、繰上返済しないで預けておく方が利率の差の分だけお得なので、これまでに投資してきた現金をモーゲージ返済に費やさずにさらに増やしています。周りもそんな人多いです。アホの類友？　自分が払ったモーゲージは自分の預けているお金の利息にもなって返ってきてるんですね。確かにそうかも。

あと、ここで買え買えっていう人は、モーゲージあり持ち家≠現金がない、それに加えて家はモーゲージを払い終われば資産になるって前提だと思うので話がかみ合わないんじゃないかと思います。多分。私はそこはあまり重要じゃない（値段だけ無駄に高くて売りたいときにサクっと売れない、処分したい時に簡単に処分できない。だと嬉しくない）んで、みなさんと価値観ズレてたらすみません。

2月2(日) またまた米国中央銀行が利上げしますよ。
予想では0、25%です。まだこれは序の口ですね。
これからインフレが続くならさらに金利上がるでしょう。
まあ、確実ですかね。不動産価格がさらに下がるのを楽しみにしています。ず〜とこの調子で下がるんだろうなw

去年元祖アホ女が、外国からの投資でさらに不動産が上がるとわめいていましたがとうとう消えたね。
もう援軍は永遠に来ないよw
あの時のアホ女は酷かったなぁ。君今どこにいるの？

もう買えないよ、一般人。金利6％で25年の長さで借りるとほぼ倍。

ハーフミリオンのタウンハウス、総額で約1ミリオン払う事になるよ、審査でアウト。

というか…値段が半値になっても金利が高いままなら、今住宅無い人は多分買えない(物凄いスタグフの筈なので、相当厚めの頭金(6割とか)無いと審査が通らない)。

今世、カナダでは諦めたほうが良い。

次の金利上げは3月と5月。そして金融引き締めは当分続く。

次の金利上げは3月と5月。そして金融引き締めは当分続く。

持ち家アホ女がいつ解雇されるか楽しみだ。
これから猛烈な金利上昇で不景気がやって来る。そもそもアホ女は不動産持ってるの？
何度も同じ質問してるけど答えないね？

人格障害の現金持ち煽りは不動産を持ったこともなければちゃんと投資をしたこともないことが発言内容から明白です。

理解もしてないのにハッタリと他人のウケウリで吠えてるだけす。突っ込まれて質問されると一つも答えずに逃げるのが常套手段。

コメントすればするほど無知であることがバレるので根拠となる信頼おけるソースの引用や自ら導きだした具体例で説得力ある内容のコメントをすることができません。
返答に困ると他人を装い質問に質問で返してくるのが常套手段。

＞＞今のBCやオンタリオで家賃を下げるには住宅不足を解消しないと無理だと思います。

２０２３はコンド完成による供給過剰になるってアナリストが言ってるけど。　ソースは自分で調べてね。簡単に出て来るから。

＞＞他人を装い質問に質問で返してくるのが常套手段。

↑　同意

130

自分の考えと真逆なマーケットになって残念でした。
悔しいのぉ〜w
ところでアホ女は不動産持ってんの？

＞＞他人を装い質問に質問で返してくるのが常套手段。

アホと返せば勝った気になれる単細胞。というのも追加しておいて。

↑アホ女がさかんに買え買え煽りしていたんだがそれは無視なんですか？
マーケットも経済もファンタメンタルもまったくダメなアホ女はどうなんですか？

↑ ファンダメンタルズねw

126

>もう買えないよ、一般人。金利6％で25年の長さで借りるとほぼ倍。

この半年でメトロバンクーバーに自宅を買った人ちらほら知ってます。新規や買い替え、一般人です。
別に困ってる風はないですね。車買ったり海外旅行もしてます。

凄いねー。メトロ内ならデタッチド最低ミリオン位からでしょ？

金利6なら相当頭金入れないと、毎月の支払いが偉い事になるけど、それでモーゲージ通るって事は相当給料いいんだね。

まぁフリップしたい訳じゃなから2軒も要らないけど、給与が多いのは単純に羨ましい。

あ、グレーターじゃなくてメトロか。4ミリオン位から？凄いわ

一人はIT系、もう一人は会計士。この二人は独身ファーストバイヤーだけどどちらも親が裕福でかなり出したみたいですよ。保証人は重要ですね。
もう一人は昨年売り抜け、また購入。自営業で経費で落とせる？というようなことを言ってました。

この時期に高額不動産を買うお金持ちがいるのか？
中には無知で買う奴がいるかもしれないがお金持ち投資家は絶対買わないぞ。

自宅だから投資という概念から外れて買ってるのでは？
テスラを買うような感覚。
ここには本物の金持ちはいないから理解できないのかな？
せいぜい数万ドルで小銭増やしてる程度じゃわからないよね。

123
まず、
> モーゲージそのほかの家の維持費の上昇と家賃の上昇を比較したら、現在の支払い（モーゲージor家賃）額が同じ＆収入の額も同じなら

この前提が間違ってます。モゲージの支払いはinterest rateと元本によって決まるけど家賃は基本経済が成長を続ける限り上がり続ける。カナダが移民政策を続ける以上家の需要は止まらないから家も家賃も長期的には上がり続けるのは間違いない。つまりモゲージの支払いは下がることはあっても家賃は下がることはない訳です。

何人かが言ってるように確かに底値で買えれば理想だけど、それって一体いくらくらいでいつやってくるの？本当に期待したくらいの値下がりが起こるの？それがわかりゃ苦労しないよね。いつくるかもどれくらいかもわからないままレントを払い続けながら待つの？投資物件なら投資しない代わりに現金で持つのはアリだと思うけど。

123です。
なるほど、そういう前提なんですね。
家賃はレントコントロールがあるので、同じところに住み続けている限りはインフレで持ち家派の人がうけるコストアップよりは、一時的な支出は抑えられるのかなと思っていました。
家賃相場が上がるというのは私も同意です、引っ越し前提なら厳しいと思っています。前にも書いたんですが、政府が「テナントのため」と言い張って何かするたびにレント相場は上がってるんです。
だからといって誰にでも今買えっていうのは違うかなと思ってて最適なタイミングは人によると思ってるのですが、なんか自分で書いてても思うけれど、自分の意見がとても中途半端ですね。すみません。

131さん
前に「今のBCやオンタリオで家賃を下げるには住宅不足を解消しないと無理だと思う」と書いたのは私です。
今年はコンドが完成して過剰供給になるんですね。BC全体でしょうか？調べてみます。

>今年はコンドが完成して過剰供給になるんですね。BC全体でしょうか？調べてみます。



トロントのニュースでそういうの出てるみたいだね。

そういったキーワードで検索かけると大昔のニュースも引っ張ってきて面白いから探してみて。10年以上前からほぼ毎年のように類似ニュースが出てるんだよ。
10年前、5年前、昔のメディアが大真面目にヤバいよヤバいよって書いてるのを今読むといかに未来を読むのは難しいか分かるよ。

一意見として

一軒家もマンションも買うな。マイホーム派が陥る落とし穴とは？持ち家で後悔する前に…
https://www.youtube.com/watch?v=NwMg28y2TCI

↑このトピのタイトルが何か知ってる？
日本の不動産を語りたかったら別トピ立ててやって。

145は買え買え詐欺？　

131さん、探したけれどうまく見つけられませんでした。

代わりにJanuary 2023 Metro Vancouver Rent Reportという記事を見つけました。
https://liv.rent/blog/2023/01/january-2023-metro-vancouver-rent-report/

この記事でも最初の方に「Heading into the new year, the Bank of Canada’s interest rate increases are expected to slow, meaning Canada’s sky-high rent prices may gradually fall back down to earth throughout the coming year.」とあったものの、141さんが紹介してくれた内容とはちょっと違う感じなんですよね…。

トピの本文に賃貸は別のスレでやって、とあるので、あんまり深く考え過ぎない事にします。

ちょっと調べました。

Res.1 Res.11 Res.12 Res.16 Res.27 Res.42 Res.95 Res.120 Res.131

は同一人物が書き込んでます。

131はレントの利回りとか意味不明な発言をしてる人なので自分でも何を言ってるのか分かってないのですよ。
深く考えなくていいと思います。

年齢60前後、女、離婚歴あり、息子3人が側弯症、最近歯の治療した。
あってるかな？

150
キモ！じゃー私の書き込みはどれか当ててみー

アホ女はすべての発言がズレてる。去年の初めからずっと買え買え言っていたがその前のコロナ時ピークからもう何パーセント暴落しているのよ。
このアホ女の予想が当たった試しがない。リアルターなのにクライアントを破綻させるクズだろ。

↑
おばあちゃんは真夜中のトイレでもスマホ必須！
くそキモいJP中毒wwwww

153
何パーセント？

金利7%ももうすぐですね。米国が利上げ止まらないみたいで心配です。

↑私は銀行に一億ぐらい貯蓄してるから嬉しい😃
どんどん金利上がって欲しい。

↑ハッタリと嘘はよくない。
賃貸生活で妄想しすぎだよw

私は銀行に28ミリオンあります。　金利だけでウハウハ。
信じるか信じないかはあなた次第。

159
また出た。嘘つき婆。
60超えてインド人の蔑称を教えてって言ってるくらいだから高卒の元祖股移民なんだろうね。離婚されてるみたいだけど。

↑どうやって作ったの？

子供が発達障害なら親もその可能性は十分にあるね。
159の言動発言は高卒どころか中学中退レベル。
子供にまで遺伝してしまって可哀想。

あ〜ぁ。バンクーバーの不動産バブルは完全に終わった。
今どんどん高額不動産が売りに出ている。
やばいよ。これからの不動産マーケット

↑バブルが終わった場合でも今家持ってる人で今の家が終の住処って考えてて売る予定ない人には関係ないし、自分みたいにアップグレード考えてる人にとってはむしろ願ったり。
困るのは投資物件持ってる人、ダウンサイズ考えてる人か。

でも移民増え続けるからね。結局またすぐ上がるよ。

↑甘いじゃない。 金利が上がり続けて、すでに庶民の手に届かない価格に移民が買えるわけがない。
人口がいくら増えても貧乏人が増え続けるだけだ。

↑そりゃ俺らみたいな貧乏移民にはそーだけど金持ち移民いっぱい来るじゃん。特に中国ますますやばくなってるからどんどん来るんじゃないの？

↑逆だよ。中国は資産が国外に逃げるのを特別厳しく取り締まっている。国外の資産を売り払って中国内に呼び込む政策を取ってるぐらいだから。中国はバブルが弾けて大変だから期待するほうが無理。

↑
いま隣に中国人の知り合いいたからそうなの？って聞いてやったら鼻で笑ってたわ。

↑そいつが無知なだけだ。

いや。貧乏人は貧乏人視点でしか物事をみれないんだって哀れんでるよ。

こんな記事もあるよ。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-01-26/RP2K1BT1UM0W01

日本の土地が中国人富裕層に爆買いされてることも知らない。

そいつに言ってやれ。お前ももともとはど貧乏出身だろw

↑
あんたの足元にも及ばない家柄の子息だよ。もうカナディアンだけどね。
あ、そだ。その記事の下には5月に米金利上げ停止予測も出てるから合わせて読んでね。

171

中国が経済的侵略を進めているから出来る事。日本政府が馬鹿なだけだ。
相互主義を政府がやったら即終わる。
カナダはどうだ。外国人投資を禁止したら中国からの投資は全然ない。

>中国からの投資は全然ない。

無知だねw

173

アホか。
何度も言ってるだろ。インフレ次第だと。インフレは止まらないからすぐ利上げだ。

〉あんたの足元にも及ばない家柄の子息だよ。もうカナディアンだけどね。

そいつの糞みたいなお前には言われたくないね。

>何度も言ってるだろ。インフレ次第だ

この半世紀、カナダは大小波を作って長期間でみるとずっとインフレなの知ってる？
まず何を持って高金利なんだろう？
カナダ史上一番金利が高かったのはいつ？何%？今は何%?

>インフレは止まらないからすぐ利上げだ。

低金利期間はインフレが無かったとでも言いたげなコメントだね。
そうか、あんたの周辺だけインフレがなかったからあんたの雀の涙ほどの給料も上がらなかっただろう。それでインフレが無かったと思いたいんだな。
最低賃金は上がってるけどね。

>>カナダ史上一番金利が高かったのはいつ？何%？今は何%?

自分に調べる能力無い事を自慢するな。

ってか不動産トピでドヤ顔するなら調べなくても知ってるのが常識ですよね。
答えられないってことはまさか180は知らないの？
調べないとわからないとか言わないでね。

〉この半世紀、カナダは大小波を作って長期間でみるとずっとインフレなの知ってる？

お前はなんて視野が狭いんだ。私の言ってるインフレは米国インフレなの。米国インフレが終わらない限りカナダは上がり続ける。アホ女といいボンクラチンクといい馬鹿ばかりだな

↑アメリカもだけどなw

180

答えられないの？

80年代で20%ちょっとだろ？そんな時代2度とこねーから心配すんな。

>>答えられないの？

調べられないの？　

↑答えられないと質問に質問で返すって言われてた恥ずかしい人だ。
やっぱり知らないんですね。

やっぱり調べられないんだ。　
自分の詮索能力の無さを認めて、納得出来る謝罪をしたら教えてやらない事も無い。

まずは自分の馬鹿さ加減を認めて謝罪しなさい。

↑
もう一度181をしっかり読んでね。
調べるとか調べないとかでなく、このトピでカナダの不動産を語るならまずそんな基本的なことは常識として知ってるのが大前提なわけ。
調べろと言い出すくらいだからあんたは知らないんだろうけど、普通は調べなくてもみんな知ってるのよ。
知らないくせに吠えてる自分を恥じなさい。
知ってるならさっさと言いなさい。

188
それをいうならリサーチ能力。
詮索能力は細かく憶測すること。
憶測してどうすんのさ。
ま、188のやってることはただの憶測であってるけどね。というか妄想か。

話するなら185で書いてある認識で十分だろ？
いつ？どこで？何時何分？地球が何回回った時くらいのレベルだぞ。そんなくだらない言い合いでトピ汚すなよ。
ググった一発で出てくる情報なんだからそんなことでマウント合戦してんじゃねーよ

↑そうだよ、そんなのググれば秒で出てくることも知らない馬鹿が偉そうにインフレだの高金利だの語ってることに191は違和感もたないわけ？

バンクーバーの不動産は終わった。
もう庶民の手に届く価格ではない。これから超高金利時代に入るかもしれない。高額不動産(3〜4億)を買った連中は震えているだろう

192

まあ〜た アホ女がしゃしゃり出てきた。
おまえは何一つ予測が当たらず外れっぱなしだろ。
どうゆう神経してんだ？買え買え煽りは終わったのか？

↑賃貸乞食がなんか言いたいなら超高金利のレートと今から何ヶ月後にそのレートになるかくらい根拠となる公的資料をもとに書きなさいよ。
炎上商法動画なんか絶対に踏まないから、自分の言葉で説明してみなさい。
できなければ妄想詐欺ということであんたは終了。

買え買え詐欺に騙されるな。

↑お前の海外から富裕層がサレーやコキットラムの不動産を買うからさらに価格が上がる予想はどうなった？
みんなが期待しているぞw

197は195ね

↑ああ、あの2030年の話ね、もちろん上がりますよ。楽しみに待っててください。

199

まぁ〜た 話を作り替えて見苦しい。おまえは7年後の話は一切していない。話を盛るんだったら20年後にしとけ。
直近の話をすり替えるな。
それに一度さようなら言ったくせに未練がましく来やがって。

そういえば昨年の春あたりだったかな？
2022年末には失業者が続出しローンが払えず家を投げ売り大暴落が起こると予言してた馬鹿いましたね。
もう2023年になってしまったけど、あれ？おかしいですね、マーケットの不動産在庫はこの3年で一番少なく、失業率は4.2%と過去最低。めっちゃ順調です。
不動産価格が暴落？
現在の−5%って暴落なんですか？

192
全然。181の人は知らない訳じゃなくて意味ないからやらないだけでしょ？
むしろいつまでも細かいことにこだわってることの方が遥かに違和感。自分らが産まれる前の話なんて一体何の参考になるん？そんなんわざわざググってる暇あったら家買うために働いて金貯めたら？ちょっとくらい下がってもまたすぐ上がるよ。

>7年後の話は一切していない。

嘘つき発達障害の老婆は認知症も患ってるようですね。

〉マーケットの不動産在庫はこの3年で一番少なく、失業率は4.2%と過去最低。めっちゃ順調です


元祖アホ女のあなたは自分でなに言ってるかわかってんの
失業率4、2%がどう言う意味があるのか理解してないから、めっちゃ順調ですとか能天気な事を言うんだよ。
アホ女のアホたる証明だな。
この数字は大変な事になる数字だぞ。
知りたいなら教えてくださいと私にお願いしたらw

面白い。　プロレスを見ているようだ。　いや、漫才かな？
ストーリーが決まっていて悪役もすっかり板に付いている。　
このまましばらく楽しませて欲しい。

202
>自分らが産まれる前の話なんて一体何の参考になるん？

多少あるんですよ。

例えば、BOCのInterest rateで歴史上過去最高は16%で、現在4.5%。これをもとにMortgage rate なども決まるよね。
カナダの過去最高の5年固定平均Mortgage rate は'81の21%あたり、2023の現在は5.5%ほど。

超高金利を唱えてる人は'81頃まで上がるって言ってるんですよ。
で、その根拠といつそのレートになるか？って聞いてもはぐらかして返事しないんですよ。何故だと思います？

204

>この数字は大変な事になる数字だぞ。
知りたいなら教えてくださいと私にお願いしたらw

へえ〜！それは大変！どんな大変なことになるんですか？
ぜひ教えてください。
参考に5年間のBC州失業率グラフをつけておきました。
例年一番失業率の高い1月なのにいい下降線になってますね。

↑未来の金利をわかる人がいたら教えてほしい。
自分でなに言ってんのかわかってんの？
信じられないほどのアホ女。

↑
ほんとですね、未来の金利わからないのに何故超高金利と煽るのかいうのか不思議ですね。
勝負あったりってとこですね。
別に老婆なんかもとより相手にはしてないけど、プロレス観戦者の視線の方が気になったから、その人たちが納得してたら十分ですよ。

200
>まぁ〜た 話を作り替えて見苦しい。おまえは7年後の話は一切していない。話を盛るんだったら20年後にしとけ。
直近の話をすり替えるな。


↓これですね。盛るも何も全て州と市が公式発表したことが書かれてるだけではないですか？常識ある一般人ならみんな知ってますよ。

http://bbs.jpcanada.com/detail.php?bbs=16&msgid=37447&resid=127#Res127

失業率が低いってことは逆に金利をどんどん上げても経済に与える影響影響が少ないって普通は判断する。
政府にとっては安心材料だな。
米国に場合も直近で自然失業率予測４．０５％、実際の失業率３．５％でこれも予想よりも大幅に失業率が低い。
だから米国は安心して金利を上げてくる。インフレもぜんぜん収まらない。
金利に関してはどこまで上がるか予測不能。

↑２０７へ

210

アホ女がコキットラムサリーに富裕層が買うと言ってる時は7年後なぞ言っていない。

↑
不特定多数のコメントを一人の架空人物にまとめてるのではないですか？
あなたと思われる人物のこれまでの発言をみても正しく物事を記憶しているように思えない。また他人が何を意図して発言しているか理解してないし、論点も次々と変えていきますよね？
何度も同じ質問をしたり、オウム返ししたり、やはり発達障害なんでしょうか？
こちらとしては、認知症老人の介護をしている気分です。

214
お前なぁ　ぐうの音も出ないほど反論されて悔しくないのか

悔しいのぉｗ　アホ女

211

こういう記事もありました。

https://financialpost.com/executive/executive-summary/job-market-bank-of-canada-interest-rates

213
言った言わないなんてどうでも良いけどさ、残念だけど不動産は必ず上がるし、ウクライナ戦争が終われば今のインフレも落ち着いて金利も下がるよ。
アップグレードしたい自分としては金利上がっても値段が下がるならチャンスだけどお金も貯まらなさそうだし難しそうだ

↑アホが予測を外しまくって恥知らずの上に開き直る。なんちゅうクズ女なんだ。
こんな女がリアルターやってるなんて恐ろしい。情報ばっかり集めたってアホは役立たずって事。

↑誰と勘違いしてるのか知らんけど俺は男だよ。
そして予測は外してないけど。。

今は買いじゃないと言われても、必要だから戸建てを買ったら、今では２ミリオンw 不動産を買えない貧乏人が買える人達の足を引っ張るのは辞めましょう。

買え買え詐欺に騙されて泣きを見るのは自分自身。
詐欺の手口はいつも同じ。　「今買わないと上がり続けるから買えなくなる」　

よく考えろ、ローンを組んだ時点で資産ではなく負債を背負う事になる。
値上がりを見込んでギリギリ払える金額で買うなら、もはや投機(ギャンブル）だ。

本当の金持ちは固定資産を流動資産に移動済だ。
いつの時代も学習能力愚民が泣きをみるように出来ている。

↑簡単にわかりやすく説明すると、例えば1Mの家を20%のダウンペイメントでモゲージ組んで買ったとするでしょ？そうすると1Mの資産と800kの負債、つまりダウンペイメント分の200kの資産となる。
この資産は不動産の価値の上下と月々のローンの支払いによって変わって行く。
破綻するパターンはこの200kスタートの資産がゼロになる(家の価値が負債額以下になる)、そしてなおかつinterest rateが上がって月々の支払いが増えて払えなくなる時のみ。
Interest rateなんてfixかvariable か、や更新頻度も選べるんだからよほどの馬鹿出ない限りは破綻するなんてことはないよ。

219さん
多分だけど、「アホ女」は218語で「218さんが気に入らなかったコメントを残した人 もしくは そのコメント」という意味だと思いますよ。だから特定の1人を指している訳でもなければ性別とかも関係ないんだと思います。気にしない方がいいと思います。

220さん
ちょうどいい所に落ち着いてる感じで羨ましいです。その価格ならHOGの資格もまだあるしExtra school taxもかからないし…　

バンクーバーに自宅がある方、明日が期限です。お忘れなく〜
・Advance property tax
・Empty Homes Tax property status declaration

※バンクーバー市オンリーです

>>破綻するパターンはこの200kスタートの資産がゼロになる(家の価値が負債額以下になる)、そしてなおかつinterest rateが上がって月々の支払いが増えて払えなくなる時のみ。
Interest rateなんてfixかvariable か、や更新頻度も選べるんだからよほどの馬鹿出ない限りは破綻するなんてことはないよ。


その馬鹿が1980年のカナダ、1991年の日本、リーマンショックのアメリカで続出したのはどうしてか説明して？　　世の中、よほどの馬鹿ばかりという事ですか？

↑　２２２の説明では昔は馬鹿ばかりいたが、今は馬鹿が居なくなったって事じゃね？

プロパティータックス今日支払いました。

225
破綻したのは投資物件にたくさん注ぎ込んでた人や会社でしょ？自宅のモゲージだけなら破綻することはそうそうないよね。

＞＞破綻したのは投資物件にたくさん注ぎ込んでた人や会社でしょ？

当時破綻したのは数からいえば圧倒的に個人だが、負債額は会社の方が多かったな。
そうか、今のカナダは投資物件に注ぎ込む人や会社が無んだな。　このトピで不動産は投資だと騒いでる連中は自宅モーゲージの事を投資、投資と叫んでいたのか。知らなかった。　
　

>このトピで不動産は投資だと騒いでる連中は自宅モーゲージの事を投資、投資と叫んでいたのか。知らなかった。　

買わなきゃ賃貸みたいな議論が結構飛び交ってるから基本自宅モゲージの話だと思うよ。
投資物件の話になると話が丸っきり変わってくるからどっちかはっきりさせないと話かみ合わなくなるね。

↑1980年のカナダバブル崩壊時はモーゲージ払えない個人破産がほとんどだったけど。　今とどう違うのか知りたい。

今Tangerineからメールがきて、Savingsのボーナス利息キャンペーン5%だってさ。昔は新規入金分だけだったけど、今は口座残高全てに適用なんだね。
賃貸限定で金利ゼロで家賃用のお金貸してあげますっていうＢＣのプログラムにはかなわないけど、ローン組んでる派ももうしばらくは借り得っぽい。

↑すでにFIXで組んでる人のことね。買え買え詐欺じゃないよ。これからローン組むんじゃ全然お得じゃない。

>>賃貸限定で金利ゼロで家賃用のお金貸してあげますっていうＢＣのプログラム

金利ゼロで借りて、その分５％で預けたら借り得だね。
家賃3000ドルだとして、1年36000ドル　もし丸々一年預ける事が出来たら、1800ドルの得。
良いね。

2024年になってから買ったら遅い。
買うならこの春〜夏

https://globalnews.ca/news/9464304/2023-b-c-housing-forecast/

ブリティッシュ コロンビア州不動産協会は、同州の不動産セクター全体の寒気は今年も続くと述べていますが、2024 年には力強い回復が見込まれます。

自分達の仕事に弾みを付ける為の宣伝だと思う。

マーケットは2021には2022に金利上昇前のバブルが起こり、2022には2023まで冷え込むと不動産協会が予想した通りに動いてるので、賢い投資家は昨年売り抜け2024に向けて買いチャンスを狙ってます。

買え買え詐欺には気をつけてください

去年から比べたら５０００００下がってしまった、でも買ったのが安かったからそれでもいい。
春に売る。

https://www.youtube.com/watch?v=mMqAs1qP6Vw

>去年から比べたら５０００００下がってしまった、でも買ったのが安かったからそれでもいい。
春に売る。


サイズダウンですか？それなら今安く売っても安く買えるからいいけど、売って賃貸にするなら今売るのは損しますよ？

〉去年から比べたら５０００００下がってしまった、でも買ったのが安かったからそれでもいい。
春に売る。

売れないから下がっているのにさらに安く値段を下げるしか方法はない。

待てるなら後半年〜1年は待ってから売った方がいいですよ。

売れるまで毎週価格を下げる事をお勧めする。　どっかで飛びつく馬鹿がいるからそれを狙う。
ババ抜き状態だから、「待てば待つほど価格は下がり火傷する」と神が言っている。

不動産バブル崩壊が始まりました。どこまで下がるか楽しみです。

↑　バブル崩壊したら治安が悪くなり、自分の雇用だって保証されるとは限らない。
既に大手はレイオフが始まっていて、友人の何人かは最近レイオフされた。
「不動産こけたら、皆こけた」にならない事を祈る。

以前eBayでアンティークを売っていた、売れた時の値段がその品物の価値だと思って売っていた。
友人と二人で売って売れたほうがちらしずしをおごるというルール。
バンクーバー中のレストランのちらしずしを食べることができた。

今までさんざん買え買え煽りがひどかったですがコロナ時に調子に乗って買った一軒家持ち連中はある日突然解雇されるリスクがある。そうなったら暴落一直線だ。

https://ca.finance.yahoo.com/news/credit-unions-offer-homebuyers-way-153345813.html

>>一軒家持ち連中はある日突然解雇されるリスクがある。そうなったら暴落一直線だ。

コロナバブルの時、自宅を売却する前にワンサイズ大きめの家にオファーして了承されてしまった人がいる。　通常は自宅が売却出来たらと条件を付ける物ですが、ホットマーケットだったので、サブジェクト無しでオファーしたのが運のつき。　現在2件分のモーゲージを払う羽目になってるが、当然払えるわけが無い。　レントに出しているがモーゲージの足し程度。　
銀行と今後の支払い計画を立てているそうですが、本人は破産して楽になりたいそうです。

ここでしつこく不動産サゲしてるのって、
一生賃貸の底辺か、他人の儲け話が悔しい低能か、何でもいいから反対のこと言ってかまって欲しい暇人のどれか、だよね。

モーゲージ持ちが解雇も大変だけど、レントも大変さはそんなに変わらない気がするけど。どっちも大変じゃ無いかな。解雇されたら

ここでしつこく買え買え詐欺してるのって、
下がり続ける不動産にガクブルしてる低能か、何でもいいから反対のこと言ってかまって欲しい暇人のどれか、だよね。

どんなに煽っても誰も買わないから心配ご無用。

↑
買わないのではなくて買えないの間違い。

老夫婦が大きな土地と大きな土地に住んでいると、バンクーバーのホームレスのニュースを聞くたび罪悪感を感じる。
売って小さいところに移ろう、カニは自分の甲羅に合った穴を掘る。

バンクーバーは半数の人はモーゲージフリー。
金利上がっても、値段下がっても関係ない。
ただ、買う人が少ないから築浅で綺麗か、リノベされた場所が良いとこしか売れない。

https://www.theglobeandmail.com/real-estate/vancouver/article-half-of-vancouver-homeowners-are-mortgage-free-data-shows/

↑　あっ、それテレビで見た気がする。　確かモーゲージフリーの夫婦が家を担保にお金、借りまくって最終的に破産するって話でしょ？　お金持ちになったと勘違いして。

↑
それはリバースモーゲージ。恥かくから無知は口出すな。

リバースモーゲージにすれば安心、しかし家の価値の４０％までしかくれない。

〉バンクーバーは半数の人はモーゲージフリー。
金利上がっても、値段下がっても関係ない。
ただ、買う人が少ないから築浅で綺麗か、リノベされた場所が良いとこしか売れない。

もうモーゲージフリーだろうが一軒家を売ってもまた一軒家をバンクーバーに買うのは無理。
安いコンドを端っこに買って残りのお金で老後を暮らすしかない。

賃貸もモーゲージフリーだけどね。

https://dailyhive.com/vancouver/coromandel-properties-insolvency-protection-vancouver

Many new homes at risk, as major Vancouver developer files for insolvency

かなりヤバい事になってるね。　今も不動産に夢持つ馬鹿がいるとは無知は幸せだ。

ローンの金利上昇分と不動産価値の下落を計算すると、安定レントの賃貸が勝ち組。

↑
誰を相手に勝ち組自慢してるの？
これから家を買おうとしてる賃貸と、一生賃貸で人生諦めた賃貸同士で張り合ってるの？

↑その計算見せてみ？

賃貸同士の醜い足引っ張りあい争いを高みから見物させてもらうわw

>>ローンの金利上昇分と不動産価値の下落を計算すると、安定レントの賃貸が勝ち組。

日本の不動産バブル崩壊をネットで調べたら「最大の勝ち組はバブル期に不動産に手を出さなかった賃貸組」だそうです。　いずれ歴史が教えてくれるけど、カナダもそんな気がする。
ちなみに私はモーゲージがしっかり残っている負け組？です。

不動産価格が急落するのは気持ちいい。いい物件が出たら買い増すわ。

>>いずれ歴史が教えてくれるけど、カナダもそんな気がする。
ちなみに私はモーゲージがしっかり残っている負け組？です。

大丈夫！モーゲージ完済する頃には完全な勝ち組になれますよ！

>大丈夫！モーゲージ完済する頃には完全な勝ち組になれますよ！

今頃　そんないい加減な事言って大丈夫？
コロナの一番高い時買った人じゃないの。不安定な状態でいつ解雇されるかわからないよ

〉コロナの時期が一番高かった。

言い切るのはまだ早い。価格上昇はこれからが本番。
食料や生活必需品の値上がりもこれからが本番。


数千ドルの貯金しかない賃貸組と
ミリオンの不動産を持つ庶民+組

勝負あり

↑金利を忘れてますよ。モーゲージある人キツイな。

数年間だけ高金利を耐えれば以降は低金利で不動産爆上がりだと言われてますから。

272
レントの値上がりを忘れてますよ。賃貸しなきゃいけない人キツイな。

賃貸料がキツイならルームメイト入れれば良いよ。

賃貸契約によっては勝手にルームメイト入れてはいけないとこもあるからね。

〉数年間だけ高金利を耐えれば以降は低金利で不動産爆上がりだと言われてますから。


誰が言ったの？
10年単位で高金利経済低迷するかもよ。
歴史が証明している

↑過去に10年単位で高金利経済低迷した時と今回が同じだと証明できるの？それって40年前の話だよね？
数年で高金利経済低迷が終わったことだってあるんだから一度10年単位で高金利が続いたからって歴史が証明しているとは言えないよね。

一般的なforecastではこれから下がっていく見通しですよ。
https://myperch.io/canada-interest-rate-forecast/

こればかりはどっちに行くか分かんないよ、それこそ戦争激化とか米中対立で供給不足からのインフレ継続って可能性も普通にあるし。多分ロシアの戦術核一発で世界は変わる。絶対ないとは言い切れない話。

> レントの値上がりを忘れてますよ。賃貸しなきゃいけない人キツイな。

低所得者という程のレベルではなく、一般的な若い世代の収入規模を入居者対象とした、1箇所で430戸などの大規模な賃貸アパートが、車が無くても生活できる便利な場所に複数建設されていますね。

こうやってカナダ政府が住宅支援をしてくれると、若い人達が安定し未来に楽しみも感じられますね。

家主の顔色を見なくても、法に守られ安定した生活が送れる若者！良かったです。

なんせ数が少ないから、コネとかある人達や、一度入ったら二度と引っ越さない(要は最初に入れた入居者だけが得する)みたいなのが辛いねー。

それは無いみたいですよ。
年収の制限が設定されているので、年収がそれ以上になったら、そこにいる事は出来ない仕組みです。

今は電子マネー時代なので、収入を偽装する方が難しいでしょう。

これ以上不動産価格が上昇するのを誰も望んでいない。 今でも高すぎて買えないのに誰が買うのよ？
高金利でどんどん下がっていくと思うけどな。

最低収入ラインの設定をみると、ゴネて居座りそうなタイプの人の収入は対象にならない、支援型賃貸の印象を受けます。

今買える人はすでに不動産を持っている、そういう人が買っている。
下がったときがチャンスだ。

あたしくスカイトレイン駅ができたところ周辺の開発は目を見張るものがある。

端っこの話したってここでレスする人は誰も興味ないと思うよ。やっぱり勝ち組はバンクーバーエリアでしょ。

↑それを言うならウエストサイドとダウンタウンしかないよ。

ダウンタウンのゴキブリ、ベッドバグ、ネズミ、ホームレスの問題は解決したのかな。

↑あんまりダウンタウンの事知らないみたいですねw

世界最大のねずみ講、カナダ不動産崩壊を信じたくないアホがこんなにいる事を嬉しく思う。　3年後に底値で買わせていただく。みんな恨まないでね。　　　

ネズミはダウンタウン、大量にいる。。
娘がイエルタウンの小さな公園で友達と遊んでたら藪の中に巨大なネズミが50匹以上いて衝撃を受けていた。。
街中の歩道でもたまに走ってる。。
ゴキは見たことない。。

不動産は中国共産党員やロシア、イラン、中東の隠し財産管理とかが買いまくっているうちは下がんないんじゃない？

https://www.youtube.com/watch?v=qWExk59GIho

バンクーバーも中国と同じになってしまった。
コンドデベロッパーが700ミリオンの負債で破産。今から本格的に崩壊が始まる。

そのダウンタウンにお金持ちが集まっているのにね。
買えないくせにみっともない

チャイナタウンで猫ぐらいのドブネズミを見た、猫が逃げるという。
港町には必ず世界中からネズミが集まってくる、そして船から降りてくる。

このニュースかな？
https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/vancouver-real-estate-developer-seeks-creditor-protection-1.6742849

デベロッパーが潰れても個人投資家は大丈夫なんじゃないの？
爺さん婆さん達はローンないし、、中国人もお金あるし。。

どうでも良いけどちょっと郊外に行くと周りが中国語だらけで英語は全く使われてないから不動産買う時は周りの店やレストランも入ってみないと引っ越した後に自分だけ日本人って厳しすぎる。。

大変な時代が来る。
大倒産大恐慌時代になる。不動産を持っている人は
現金に変えたほうがいいかもしれません。
ローンを抱えている人は残念ながら助かる方法はない。
買え買え詐欺どころか買ったらホームレスまっしぐらです。

↑ 同意

↑
大変な時代って具体的には何？
その大変な時代が本当に来るって言う根拠は？
どう言う計算でその大変な時代が来たらローン抱えてる人が助からなくなるの？

そこまで断言するからには当然この全ての質問に答えられるんだよね？
そもそもあなたローンの支払い金額の計算の仕方知ってるの？

↑　何で、そんなに必死なの？　　そんなに怖いですか？

299の人はリアルターかローンを抱えている残念な人です。
必死に買え買え煽っていた人ですよね。
早めに職変えか負債不動産を処分したほうがいいですよ

↑　処分したくても負債の方が大き過ぎて出来ない状態だと思う。
銀行としては不良債権にしたくないからローンの繰り延べにしたいが、最悪power of saleに持ってくるだろうね。　　欲に負けた自業自得。

リアルターではないし次のローンはあるけど次の更新で金利が6%になっても支払いに余裕あることは計算済み。
モゲージ組んで3年目の自分ですらそうなんだから助からなくなる人なんて実際はあまりいない。
で、質問答えられないの？

>　処分したくても負債の方が大き過ぎて出来ない状態だと思う。

笑える。今負債の方が大きくなってる人はいついくらで買った物件がどこまで下がった人？
ダウンペイメント以上に下がった物件があるなら教えて欲しいわ。

プロパティータックスはらいましたか？
EMPTY HOMES TAX もあがりましたね。
びっくりするほどです。

＞＞プロパティータックスはらいましたか？

うちはとっくに払いましたが、払えない人が続出しそうですね。
うちのご近所さんも先日レイオフされました。　これから治安が悪くなりそうで怖いです。

303

そこまで準備万端なら解雇されても大丈夫ですね。
それと30%下がったところもあるようですよ。
ダウンペイメント25%の人は危ない

自分の場合、オールキャッシュで購入だから1/10になろうが関係ないわ。つか、日本の実家が既にそんな感じだわ(笑

303はひどい奴だよね。散々買え買え煽っていて状況が激変するとウチは大丈夫だから後は知らないよ、って態度がありありでなんなのこの人って無責任すぎるわ。

↑　買え買え詐欺だからね。　詐欺師の典型。

309
別に激変なんてしてないと思うけど。実際に自宅買って今回の利子率の上昇で破綻した人知ってるの？そもそもこの程度の変化で破綻する様な人はローン通ってないよ。
投資物件ならまだしも自宅なら買った方が良いってずーっと今でも思ってるし。
てか普通モゲージ組むなら長いモゲージ期間中利子率上がるかもってことくらい頭に入れて組むでしょ。無記名の掲示板で買った方がいいって言われてよく考えもせず無理なローン組んで破綻した人が本当にいるならそれは掲示板のせいじゃなくて完全に自分のせいだよね。自分が失敗したのを他人のせいにするなんて情けないね。

そんないもしない人の話よりさ、299の質問に答えてくれる？
大変な時代って具体的には何？
その大変な時代が本当に来るって言う根拠は？
どう言う計算でその大変な時代が来たらローン抱えてる人が助からなくなるの？

これに答えられないなら詐欺師は破綻破綻叫んでるあなた達じゃない？

家持ってるし、売る気も無いがｗ

大変な時代ねー、想像つくよ。

まずウクライナで戦術核が投下、EUと米国が参戦。間隙を縫い中国が台湾海峡封鎖。

ロジが大混乱に陥り、物品が困窮。猛烈なインフレ。賃貸生活者から苦境に陥る(短期での猛烈な物価高はモーゲージ持ちの実質負債を低減)。

都会においては治安が一気に悪化。ゲーテッドコミュニティが進む。貧困層から餓死者が発生。

世界人口の30%が死滅。みたいな感じじゃ無いかな。

田舎の農地持ちが勝ち組みたいになるね。日本の戦時中みたいに

312
妄想で良いならなんとでも言えるけどね、そんな大変な時代が本当に来るって言う現実的な根拠は？
そして実際に来たとしてもあなたが言うように一番困るのって賃貸してる人だよね。
つまり詐欺師は297の方ってことだよね

買え買え詐欺にはくれぐれも気を付けて下さい。
詐欺師の典型は論点をすり替える。　

314はさんざん不動産は下がらないとか言っておきながら現実は暴落したら知らんぷりして恥ずかしくない？
自分が嘘ついてることすら自覚していない。
そこを説明してくださいね。

ここまで現状が激変しているのに理解できない人がいるのですね。そう言う人とは距離を置くべきです。
間違った判断や馬鹿がうつります。

バンクーバー市内でえ２ベットルームコンドで
エンプティーハウスタックスが3万ドルだって

ベースメントレントの方が気が楽かも

〉次のローンはあるけど次の更新で金利が6%になっても支払いに余裕あることは計算済み。

この人計算済みとかいちゃってるけど1番危ないタイプだよ。予測できない出来事が起きたら一発で死ぬね。

316
ほんと馬鹿相手にするのって疲れる。
まずさ、投資物件は別としてって最初から前提にしてるから。
で、下がるってどういうこと？まさか一瞬でも値段が下がったらとか考えてないよね？ずーっと右肩上がりで上がるなんてあり得ると思う？
自分が買った値段より売る時の値段が低くなって初めて下がったってことだよね？
で、今はいつに比べて下がってるの？去年の今より下がってないよね？去年の夏ごろのピークに比べて少し下がってるってだけでしょ？
投資物件でもない自宅をさ、去年買ったばかりの人が今売ると思う？
金利が上がって支払い出来なくなって売らざるを得なくなるとか言ってる人多いけど具体的にどう言う人がそうなるかわかる？わかってればそんな人そうそういないことがわかる。
戦争終わればインフレも落ち着くし、移民は増え続けるから需要は続くし今一時的に下がってもまた上がり始めない理由を探す方が難しい。
嘘だと思うならちゃんと説明してね？

319
予測できないことが起きたら大変なのはみんな一緒だよね。
何言ってんの？

買え買え詐欺は無視するのが一番良いと思う。
相手にすると調子に乗って、買え買え詐欺を繰り返すから。
詐欺師は相手にしないで無視しましょう。

そういえば株でも不動産と同じだけ資産作れるって言ってた賃貸底辺はどこへいったんだろう？

詐欺師の手口
1.　論点ずらし　2.　一貫性が無い　3.　自分が儲かっているように振る舞う　　

買え買え詐欺には絶対に引っかからないようにしてください。　

321

この掲示板ってボーダーかボーダー以下が我が物顔でのさばってるからさ、アホのレベルまで降りていって相手にしてたら同じアホになるよ。
もう誰もそいつをかまってやらなくなったから少しでもかまってもらえると嬉しくて張り付いて、返事をもらえるまで何役もこなしてしつこく絡んでくるから。
相手にされないと人のコメント引用していちゃもんつけてくるけど一切無視でいいよ。中身のないコメントしか書けない馬鹿を相手にするのは時間の無駄。

〉予測できないことが起きたら大変なのはみんな一緒だよね。何言ってんの？


買った値段より暴落するまたは解雇とか超高金利とかしたらローン持ちはさすがに賃貸より死ぬでしょw
先はまだまだ長いですよ。１０年間で大解雇大不況になったらあなた死ぬよ。世界がそうなる確率が高い。

326

自分の顔を鏡で見てね。アホが写ってるからw

買え買え連中の状況が大変悪くなってるね。
いつまで同じ事を言い続けるのか笑って見てるわw

先のことは誰にもわからない。
アナリストもエコノミストもニュースも毎日違うこと言ってるし。
レイオフとか沢山あるけど失業率低いとか、リセッション始まるとか回避したとか本当にどうなるかわからない。
不動産下がったけど今年後半は上がるとかニュースで言ってるし。。
アメリカはまだ金利上げるって言ってるからカナダも上がるかもだし。。

破産する人もいるし、今回儲かった人もいるし。。
本当に個人でそれぞれ状況違うので人に自分の意見を押し付けてもしょうがない。

不動産も買いたい人、買える人が買えば良いし、買いたくない人は買わなくて良い。
勝ち負けとかどうでも良い。。儲かっても破産しても個人の自由だし自己責任。
しかも破産しても別に死なない。やり直せば良いだけ。

心配する必要はない、今買える人は現金で買い、値上がりを待てる人。

将来が読めて自分が100%正しいと思ってるなら、ここではなくYouTubeやらブログでもアップして個人でやってろって思うね。

〉儲かっても破産しても個人の自由だし自己責任。
しかも破産しても別に死なない。やり直せば良いだけ。

そうそう 自分達が笑ってた賃貸組になって笑われるだけ。
買え買え煽りの出鱈目ばっかり言ってた報いが来ただけだ。

家を持てないとこんなに性格が歪んじゃうんですね。かわいそう。

しかも虎の子の数十万を株の逆張りで溶かしちゃったんだからそりゃ世の中恨みたくなるよね。でも貧乏なのは誰のせいでもないないのに、金持ちに八つ当たりするのは間違ってる。
家持ちにここまで執着するんだから、よっぽど家が買いたかったんだろうね。

ここで買え買え詐欺とか言ってる人たち？ってさ、一生賃貸でいるつもりなの？
それとも値下がりを待ってるの？値下がり待ってるなら一体何年前くらいの水準になったら買うつもりなの？
株でも電子マネーでもさ、底値で買えたら一番いいけど底値がどこなのかわかったら苦労しないよね。

一生レントですか？
ベースメントのレント

買え買え詐欺って言ってる馬鹿、そろそろ金持ち別人格になりすまして登場するかな？
偽ってみたところで家持ちなら当たり前に知ってる基本的なことも知らないからすぐバレるんだけどね。

↑モゲージにfixed rateとvariable rateがあることすら知らなさそうだよねw

↑馬鹿が一人で何役もやってて面白い。
カリカリしすぎだよ。買え買え煽りは終わったのかな。
いつまで去年の今頃までは下がってないとかアフォなこと言ってんのｗ

ファーストバイトで不動産をローンで買う人って半分にもみたいんですけどね。３割が現金購入。

>自分達が笑ってた賃貸組になって笑われるだけ。

ここが本心だよね。
賃貸って笑われてることが相当悔しいんだね。
どんなに吠えて威嚇したところで家が買えるわけないんだから、さっさと負けを認めてその薄暗いベースメントの部屋から抜け出せる努力をすればいいのに。

買え買え言ってる人、バブル崩壊がそんなに怖いの？
ここで必死に買え買えやってると、痛々しいよ。

モーゲージで負債抱えてる人が、持ち家だってマウント取ろうとするのは自分が馬鹿だと言ってるのと同じだよ。

341
ローンで買う人が半分弱で現金が3割なら残り2割はなんなん？

343
モーゲージで負債抱えてる人が、持ち家だってマウント取ろうとするのは自分が馬鹿だと言ってるのと同じだよ。

どう言う理屈でそうなるの？大抵の人が家の価値の方がモゲージより高いんだから負債ではないね

343

モーゲージフリーの自宅と投資物件もあるよ。
ごめんね、あなたが喉から手が出るほど欲しいものを負債なしでたくさんもっていて。賃貸弱者とは努力の方向が違うんだから、恨むなら先を読む力がなかった自分を恨んでね。

344
残りの2割は相続や譲渡じゃない？
うちもそろそろ義理親の家が遺産で入りそうですよ。

>1 in 5 homeowners across much of Canada are property investors, StatsCan data shows

金持ちが金を儲ける

家を買い、管理会社に任せて収入だけ集める、そして次の家を買う。
借りる人がたくさんいるから未来は明るい。

親の援助もない、親も貧乏で遺産もない、旦那の稼ぎも少ない、レントも高額。

生きるって楽じゃないですね。

1 in 5 homeowners across much of Canada are property investors, StatsCan data shows

これ、からくりがあって親子、親族の共同名義でないとローンが下りない人達はインベストメントにカテゴライズされる。　　誰でも知ってる事ですよ。