地上の使用権が有るだけで所有権は無しと言うことです。
Land in Canada is solely owned by Britain's Queen Elizabeth II, who is also the head of state. Canadian law in most provinces evolved from British common law, so instead of directly owning land, Canadians have land tenure. That means they can only own an interest in an estate.Sep 19, 2019

中国と勘違いしてませんか。またはリースホールドの不動産のことでしょう。

土地は、一応紙面上は自分のものだけど、でも本当は借り物だと思ってます

プロパティ—タックスは、借地料のようなものだよね、、と、夫と話してますよ

Res 1さん　昔から是は本当の事です。何故なら女王様も先住民と取引した毛皮商人から取り上げた土地を先住民から借りてその上に国を作ったからです。国が借りた土地の上にできたと言う嘘の様な話。

しかも其の上に地上の使用権と地下は別物です。地下資源の採掘など地下の使用権は別に買わなければ成りません。

土地や家を買う時には相手と契約書にサインしますが　其処に女王の所有する土地や土地の上に立つ家の使用権の売買として記入されています。

リースホールドは地上権さえも無い？？？

つまりカナダに土地や家を持ってる人は、　10年以内に日本居住歴があってもカナダの不動産には相続税や贈与税がかからないのでしょうか？借りてるだけだから。

別の話でしょう。

次のリンク参照。。。日本側から見た対策とアメリカ側から見た対策
家族構成に由る国籍の違いと税の取られ方。残念ながらカナダ側の説明する良いリンクは知りません。

https://chester-consulting.jp/blog/inheritance-tax-practice/相続税のこと/taxpayer-2268


　https://www.irs.gov/individuals/international-taxpayers/frequently-asked-questions-about-international-individual-tax-matters

次のリンクの制限納税義務者の言葉で検索が必要です。

https://chester-consulting.jp/blog/inheritance-tax-practice/相続税のこと/taxpayer-2268

不動産の所有権も地上権も借地権も、購入者が購入した時点で弁護士等が登記してるはず。登記がなされていれば、第三者対抗要件を具備しますので、法的に購入者のものです。
徴税もされます。