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No.36857
カナダで自分で所持している不動産は自分の物か?
by 無回答 from 無回答 2020/07/13 08:24:36

地上の使用権が有るだけで所有権は無しと言うことです。
Land in Canada is solely owned by Britain's Queen Elizabeth II, who is also the head of state. Canadian law in most provinces evolved from British common law, so instead of directly owning land, Canadians have land tenure. That means they can only own an interest in an estate.Sep 19, 2019


Res.1 by 無回答 from 無回答 2020/07/15 06:39:17

中国と勘違いしてませんか。またはリースホールドの不動産のことでしょう。

Res.2 by 無回答 from 無回答 2020/07/15 08:09:21

土地は、一応紙面上は自分のものだけど、でも本当は借り物だと思ってます

プロパティ―タックスは、借地料のようなものだよね、、と、夫と話してますよ
Res.3 by yspads from 無回答 2020/07/15 08:28:51

Res 1さん 昔から是は本当の事です。何故なら女王様も先住民と取引した毛皮商人から取り上げた土地を先住民から借りてその上に国を作ったからです。国が借りた土地の上にできたと言う嘘の様な話。

しかも其の上に地上の使用権と地下は別物です。地下資源の採掘など地下の使用権は別に買わなければ成りません。
Res.4 by yspads from 無回答 2020/07/15 08:49:00

土地や家を買う時には相手と契約書にサインしますが 其処に女王の所有する土地や土地の上に立つ家の使用権の売買として記入されています。

リースホールドは地上権さえも無い???
Res.5 by 無回答 from 無回答 2020/07/15 14:14:28

つまりカナダに土地や家を持ってる人は、 10年以内に日本居住歴があってもカナダの不動産には相続税や贈与税がかからないのでしょうか?借りてるだけだから。


Res.6 by 無回答 from 無回答 2020/07/15 14:36:34

別の話でしょう。
Res.7 by yspads from 無回答 2020/07/15 15:06:35

次のリンク参照。。。日本側から見た対策とアメリカ側から見た対策
家族構成に由る国籍の違いと税の取られ方。残念ながらカナダ側の説明する良いリンクは知りません。

https://chester-consulting.jp/blog/inheritance-tax-practice/相続税のこと/taxpayer-2268


 https://www.irs.gov/individuals/international-taxpayers/frequently-asked-questions-about-international-individual-tax-matters
Res.8 by 無回答 from 無回答 2020/07/15 15:16:58

次のリンクの制限納税義務者の言葉で検索が必要です。

https://chester-consulting.jp/blog/inheritance-tax-practice/相続税のこと/taxpayer-2268
Res.9 by 無回答 from 無回答 2020/07/15 15:50:24

不動産の所有権も地上権も借地権も、購入者が購入した時点で弁護士等が登記してるはず。登記がなされていれば、第三者対抗要件を具備しますので、法的に購入者のものです。
徴税もされます。
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