コロナの影響で多くの短期の学生などが入国出来ない状態が続くと空き家は増えるでしょうかね？

ダウンタウンのコンドなど南米系、ヨーロッパ系韓国系の学生が何人もでシェアしている所などどんどん空きが出そうな感じで、これによって住民にもリーズナブルなレント価格が戻って来ないかな？と密かに期待してます。。

バンクーバー市内に２軒家を持ってます。AB&Bを含め外国からの滞在者に貸し出されきた部屋と家が空く可能性は高い思います。それより私が考えてるのはその家賃収入を見込んでローンを組んでいた人が家を手放さなくてはならないんではないかということです。オーナーが失業した場合は特に。３ヶ月の猶予をもらってもそれ以降は収入が激減されるわけですから。

別のトピで家を売る人が既に増えてるみたいなのがありましたが、どうなんでしょうね。

世界の経済が大打撃だから、土地転がしで稼いでた人、資産として土地購入してた人が減るので地価が下がる可能性は大
また不況で仕事がなくなるからローンや家賃が払えず引っ越しせざるを得なくなる人も出るだろうし
不況だから住処をアップグレード！なんで人も居なくなる
つまりは投資家に限らず一般的な需要も減るから家賃等まで値下がりする可能性も大でしょう

問題は大不況に突入してるわけで、安くなったからと言って住民の手が届く物件になるかどうかは不明
デトロイトみたいになるオチもありえる

シェアハウスは値段が下がると思うけど住民なのにシェアは情けないですよ
シェアしないで済む物件にはみんな引っ越したいと思ってるはずで値段が上がるかも？
まともな場所でまともな生活をしたいならむしろ予算をあげないと行けないかも
夫婦なら尚更で住宅購入を視野に入れるべき

バブルが崩壊すると必ず守銭奴が泣きを見る。
これはいいことだ
天罰

義姉がやっと家を数ヶ月前に購入、更にもゲージヘルパー用スイートと全アップグレードのリノベーションを始めたばかり、しかも夫婦共にフード関係の仕事で現在レイオフ中。。
生きた心地がしないと塞ぎき込んでます。
やっと新居買ってまだ入居もしてないのになんと声を掛けてやればいいやら。

甘い。バンクーバー見たいなところは高値で推移。下がるどころか、逆に上がるはず。とにかくカナダは移民の国で住宅戸数がたりないんですよ。買いたい人は今すぐにでも買いましょう。コロナ騒動がひと段落したらまた同じことです。

こちらで大学を卒業し個人移民30代です。
シングルインカムで誰に助けも受けず購入するには無理な金額になっていて希望が見えませんでした。
それを情けないと自分では思ってませんでした。

多くのカナディアンの大学時代の友人が同じ思いをしています。

バンクーバーは低所得の貧乏人と働かなくていい金持ちしかいない
貧乏でも昔から住んでる人は戸建てを持ってる
貧乏人が職を失えば戸建てを売却する可能性が高い
でも働かなくていい金持ちがそれを買うからむしろ住宅価格が上がる
バンクーバーは元から超住宅難です

ワーホリや留学生が住むシェアハウスくらいは値段が下がるかもしれないけど
大家さんが値段を下げるより売却を選ぶ可能性もある


【PR】2020年ワーホリ申請が開始されました。お問い合わせはこちらからお早目に

仏教用語に「無常」ということがある。
常ではない、あまり欲を出して無理をすれば、変化があったときに崩壊する。

ブサイク日本人女性が白人男性様に身も心も捧げて最後は崩壊するのと一緒ですか？

レス１０さん、それは”三毒の煩悩”では。これらを捨てないと、無常を理解する域に行けないと思います。

レス10は全くモテない外見も心も正真正銘ブサイクな男です。
だから自分の元には来ない日本人女性が、カナダ人男性とくっつくのが許せないだけ。僻み根性でみっともないですね。

Res7さん、Ress3の人の言うことは気にしないでいいと思いますよ！恥ずかしいとか、他人が言うことじゃないです。

レントが下がるかは不透明かと思っています。すぐに反映はされないという気がしていますが、Foreclosureの物件が増えることは間違いないでしょうね。Laneway Houseやベースメントの賃料を見越して無理な購入をしているバンクーバー市内の1軒屋を購入している人はすぐに行き詰るでしょうね。

自分は東京に商業ビル（大きくはないですげど）を2棟持っていますが、カナダではレントです。カナダでも一度タウンハウスは購入したことがありますが高値で売り抜け、それ以降はレントです。
正直、カナダの不動産に魅力を感じていません。
まず、建築業者が素人に近いです。
Architectは単なるデザイン屋で知識が浅すぎる。見た目だけ考えている人も多く、この雨の多いバンクーバーにおいて雨仕舞の悪いデザインが多いです。構造も理解できていない人すら見ます。
そしてひどいのになると3次元でのものを考える頭が無く図面を書いているので問題個所が多々でてきます。　致命的なミスも散見されます。
構造のエンジニアは出来る人が多いですがあまり利益が無いのか、多くの時間を割かないためののかは分かりませんがミスは多いです。
工事業者はもっとひどく数年修行して独立したようなものがかなりいて、そもそも腕も知識もない業者が多すぎます。構造的にヤバイ物件を見ることもあります。
設備に関しても出来の良くないものが多いため交換や修理が近い将来発生することが容易に想像でき、その時に出来の悪く、金額の高い業者に頼まなくてはならないのも購入に躊躇する理由です。設備機器は10年もつのだろうかというものも多いです。

バンクーバーそんなにひどいんだ。
でも、ちゃんとした業者もいるので、それを知らないでそんなこと言ってると、貧乏がばれるよ。

現在お借りしているお部屋から出ない方がいい理由
コロナを避けるため賃貸をしばらくやめる貸し部屋大家さんが多い
多人数シェアハウスを退出する方が多いので競争が激しい
収入のなくなった人が安いレントを求めているので高額物件しか残ってない
新居がコロナ汚染されているかもしれないので今が安全なら引っ越す理由がない
外出が多くコロナに感染してる可能性がある人には部屋を貸してもらえない
一人暮らしは皆が考えることでとても高額が予想されるし空きもない

現在お借りしているお部屋から引っ越した方がいい理由
住人の入れ替わりが激しい多人数シェアハウス
住人が接客業や公共交通を使っている
場所がダウンタウンなど人口密集地にある
シェアメイトが風邪を引いている
手を洗わない咳する時手で覆わないなど常識が違う人がいる

興味深いトピですね。
留学生等用の安いレントの部屋は空いてくるでしょう。
でも、同時にダウングレードする人達がいるはずです。
そうなると、空くとは限りませんね。
中間のレントの部屋は空いてくる可能性が有ります。
高レントの部屋は、景気に関係なく持っている人が借りていますから
変動は少ないでしょう。
戸建ては、ローンで買っている人がいますから、
当然ながら差し押さえとかで、安く市場に出てくる可能性が有ります。
でも今回は特別で、銀行も猶予してくれるでしょう。
従って、直ぐには安物は出ないでしょう。
例え出てきても、金持ちは沢山いますから、より安く買い漁るでしょう。
何か月先に収束するか誰にも分かりませんが、
その後は、金融機関の原因では有りませんので、
結局もとに戻り、徐々に高くなってくるでしょう。

政府も全面支援と公言していますから、
感染を予防して、じっと我慢するしか手はないでしょう。
どの地域、国へ移動しても、感染の可能性は高いので、
動かずに健康を保つのが一番。
若い人は、ネットを利用して、勉強する良い機会ではないでしょうか。

政府の支援金額が膨大です。
今の公表金額でも、乗り切れないでしょう。
もっと増えて来ます。

となると、終息後は強烈なインフレになるのではないでしょうか。
そうなると、低レントも50％増になるし、
借りる金利も、20％位が普通になる。
貯金金利が18％なり、それはそれで嬉しいのですが。

かつての悪夢の再現でしょうか。

不動産価格も上がるなら今が買いということですか？
低所得の賃貸底辺にもわかりやすく教えていただきたいです。

すでにチャイニーズの知り合いが夫婦でレイオフになり、モゲージと車のローンと保険払えないと親の所に早々避難し、今のうちに家売る決断したらしい。

ワーホリと学生は仕事も学校も休みだから高額なダウンタウンのコンドに住む意味がない
ローカルのテナント達も仕事がなくなれば実家に帰る人や安い場所に移動するしかない
コロナ密度の高いダウンタウンを嫌う人も多いからテナントがいなくなればレントは下がる
冬にコロナが猛威を振るう可能性があり投資目的のオーナーが一斉に売却もあり得る
ダウンタウンだけが不動産価格の下落
トピ主さんはダウンタウンのコンドを購入するがよろしいです
時期は12月だ！ただし人類がコロナに打ち勝てるものとする。

マジ話、ダウンタウンでコロナ発生したら全滅って一瞬じゃね？
ダウンタウンに住んでるだけで差別に対象になったりして。


【PR】2020年ワーホリ申請が開始されました。お問い合わせはこちらからお早目に

↑ダウンタウンでヤバいのは、ホームレスや路上生活者にコロナ感染が広がった場合。
そうなった場合は止めようがない。
バンクーバー近郊の病院には、すでにコロナ患者さんが収容されていますよ。

ホームレスにもベッド与えてるの？！

そりゃもう三食昼寝付きです

ホームレス、薬中、アル中、売春婦…
すべての医療ケアは、私たちの税金から賄われています
美しい国カナダです

コロナに感染しない環境なら値段なんて関係ないでしょ
安くで住みたいならシェアハウスでもいけばいい
シェアハウスの誰かがコロナ拾ってきてみんなで仲良く感染です
独り暮らし用のユニットはすでに空きがありません
昔から安全はお金で買うものです

ホームレスの保護は世界中で行われてるよ

この４つのうち資格が入らないのはどれですか？

バンクーバー市では確実に空き巣が増えた週に３５件

ベースメントを貸しに出していますが、いつもは広告を出して数日で決まってしまうのが、今回は全く連絡が来ない。まぁこの状況では仕方がないですね。

部屋を借りたい人は今は選び放題と思うので、ゆっくり慎重に選ぶといいでしょう。シェアは危険と思うので避けた方がいいですね。