ダウンタウンのシェアハウスの居住人数について。【jpcanada掲示板】

No.35820	ダウンタウンのシェアハウスの居住人数について。 by 無回答 from バンクーバー　2019/11/05 23:15:27 こんばんは。ワーキングホリデー制度を利用して、バンクーバーに滞在しているものです。シェアハウスの居住人数について、気になることがあったのでお伺いしたいです。ダウンタウン、市内のコンドミニアム?(値の張りそうな高層マンションです。)を何件か拝見したのですが、1つのベッドルームに対して5.6人ほどの人数で住んでいる家を何件か拝見しました。リビングにも簡易の壁のようなものを置いて、ベッドを用意しているようでした。このようなシェアハウスは、バンクーバー市内では一般的なのでしょうか？中には物置のようなスペースにベッドを置き、部屋にしているところもありました。お聞きしたいことは、 ①仮にこのようなお部屋を借りるとして、法に触れるようなことを知らずにしていることにならないか。 ②部屋数に対しての最大居住人数はあるのか。ある場合、その人数は何人なのか。上記2点です。以前オーストラリアに滞在していた時に、1部屋の部屋数に対してあまりに多くの人間が住み問題になっていました。バンクーバーでも同じことが起こっているのか、一室に対しての人数制限が特にないのか、教えていただけたらと思います。長々と失礼いたしました。


	Res.1	by 無回答 from 無回答　2019/11/05 23:32:04 リビングにしきりを置いてすむのはリビングルームと呼ばれていますね物置のような部屋はデンですねどちらもバンクーバーのコンドでは当たり前ですよ一つのベッドルームというのが何をさすのかいまいちわかりませんが、いわゆるマスタールームのことを言われているのでしょうかバンクーバーのコンドは基本的にマスタールーム（専用バスルームつき）セカンドルーム（バスルームはないが大きめ）ソラリウム（ベッドと多少のスペースあり）デン（ほぼ物置。ベッドだけで埋まる）リビングルーム（リビングに仕切りを置いて住む）という感じの構成で、マスターやセカンドには二人で住むこともあるので５，６人でルームシェアになることがおおいですね人数にストレスを感じる方は一軒家などでのシェアハウスをおすすめします

	Res.2	by 無回答 from バンクーバー　2019/11/05 23:33:09 アパートの場合、目安はベッドルーム数x2 です。カップルで一つのベッドルームを使うと考えて…。家族の場合ですけど。 1BRだとふたり、2BRだと４人までですね。レントが高いので、大人数で割らないと払い切れない人たちがリビングやクロゼットまで貸し出すような住み方をしているのだと思います。アパートの管理人、コンドのストラタにバレたら、即日退去させられる可能性があります。契約者はひとりのはずなので当人以外は追い出されます。トピ主さんは又貸しになります。バンクーバーでルームメイトを正式に認めているアパートはあまりないと思います。

	Res.3	by 無回答 from 無回答　2019/11/06 00:32:45 法律云々知らんけど豚箱みたいな環境で生活できる？普通は出来ないんだけど出来る人ばかりが住民だからカオスですユースのドミトリーの方が百倍マシかと思う

	Res.4	by 無回答 from バンクーバー　2019/11/06 01:06:26 コメント拝見しました。各部屋の名称等、詳しく教えていただいてありがとうございます。1つの物件に6人というのは少し窮屈かもしれませんが、賃料等が安く済み、かつ家の方と良好な関係を築けるのであれば、前向きに検討したいと思いました。しかし一方で、知らずのうちに法に触れるようなことをしているのではと不安になりました。アパートの一室を借りている方(オーナー)から家の一部を借りるというのが、又貸しのような気がして気になりました。ご指摘頂いたよう、一軒家の物件等も含めて、もう少し慎重に考えてみたいと思います。本当にありがとうございました。

	Res.5	by 無回答 from バンクーバー　2019/11/06 01:10:38 コメント拝見しました。ありがとうございます。そうですよね。直接契約を結んでいない人間が出入りしている、という点が問題ないのかと気になりました。こちらでご相談できてよかったです。ダウンタウンから少し離れた所で、一軒家のシェアハウスを探してみたいと思います。ありがとうございました。

	Res.6	by 無回答 from バンクーバー　2019/11/06 01:15:43 コメント拝見しました。ありがとうございます。ガスタウンというところ周辺の安宿に泊まって居たのですが、貴重品の管理と落ち着ける空間の確保が難しかったので、多少手狭でも一人になれる空間があればと思い目下シェアハウスを探しています。ありがとうございました。

	Res.7	by 無回答 from 無回答　2019/11/06 01:34:31 うちのコンドは1bedroom ３人までとかbylawで人数が決まってます。たしか住んでる人数に差があるとstrata feeが不平等になるという話だったと思います。でもbylawがないアパートももしかしたらあると思いますから、なんともいえないません。間違っているかもしれませんので参考まで。

	Res.8	by 無回答 from バンクーバー　2019/11/06 01:38:29 コメント拝見しました。ありがとうございます。物件によって収容人数も変わるのですね。知りませんでした。知らないことばかりなので、教えていただけるだけで嬉しく思います。ご親切にありがとうございました。

	Res.9	by 無回答 from バンクーバー　2019/11/06 01:59:24 トピ主さん、ルームシェアは違法というか、人数その他契約違反しているところがほとんどだと思います。シェアハウスも、人数だけの問題でなく、家族ではないので一軒の中に数世帯が住んでいるということになりますので、法令違反の可能性が高いです。一軒家をシェアしている場合でも、大家さんが直接貸しているならまだしも、借りた家で同居人を集めているなら大家さんとの契約違反なのでアパートと変わらないです。トピ主さんは法律違反を心配していますが、シェアはグレーから黒と思った方がいい。安いからシェアする、もっともっと安くするために契約違反してでもシェアするんです。違法とか違反とか心配するならシェアなんてできない

	Res.10	by 無回答 from バンクーバー　2019/11/06 02:40:14 コメント拝見しました。ありがとうございます。すいません、不適切な表現でした。そうです。違法とかではなく、そもそも契約違反なのですね。今日伺ったコンドミニアムのエレベーターでも、短期滞在者やAirbnb等を利用した宿泊は認めない。といったことが書かれていました。3ヶ月の滞在が短期に当たるのか定かではありませんが、認められているとも思えません。しかしそうなると、シェアハウスを探すというのはとて大変なことなのですね。自分なりに調べたり現地の方に伺ったりして、慎重に考えたいと思います。お力添えを頂いた皆様、本当にありがとうございました。重ねて申し訳ありませんが、この質問自体を削除することは可能でしょうか？様々なアドバイスを頂き、少し自分なりに考えを整理したいです。せっかく教えて頂いてもきちんとお返事が出来なくなるかもしれないので、頂いたアドバイスをメモに控え、この記事？を解決済みとしたいのですが、そういったことは可能でしょうか？

	Res.11	by 無回答 from 無回答　2019/11/06 07:43:15 消防法上では、人が抜けられるような窓のない部屋はベッドルームには数えられないことになっています建物全体が賃貸物件だと管理会社からたまにチェックが入るのでだから、そういうところに寝ている形跡が見られると強制退去になったりする場合もありますまた、赤の他人が一緒に住む場合は5人（５家族）までという法律もあります個人持ちの物件で、大家が複数に貸している場合もありますからそういうところだとばれにくいですがそれでもほかの住人が、不審に思って管理会社にクレームを入れると調査が入る可能性があります室内に入るには、事前に知らせが入るので、まぁうまく気配を消せば何とかなるかもしれません自分も大学生のころは、3ベッドルームのタウンハウスに6人で住んでいた経験がありますベースメントをしきって、ベッドルームにしていたので調査が入るときは折り畳みベッドをたたんで、クロゼットに隠してあくまでも勉強部屋の体にした経験があります大学近くのタウンハウスだったので見逃されてたかなぁという感じもしました

	Res.12	by 無回答 from バンクーバー　2019/11/06 07:59:12 おはようございます。コメントありがとうございました。拝見しました。そうですか、でしたらやはり、昨日見学したお部屋を借りるのは危ないかもしれませんね。ご自身の体験を交えたアドバイスとてもありがたいです。管理会社の調査が入るのですか！そういうこともあるのでは無いかと危惧していました。安かろう悪かろうはここバンクーバーでも同じですね。調査が入るからと荷物を片したり何かを隠すのも億劫なので、そういった事態に縁遠いお家に住めるよう頑張ります。ありがとうございました。

	Res.13	by 無回答 from 無回答　2019/11/06 08:13:49 オーナーから借りて多人数に又貸ししてるとこはほとんどアウト大抵契約で何人まで住めるか書かれていてそれにあったテナント保険を購入する義務があるのですが複数人に又貸ししてる人がオーナーに対して契約違反をしてるのでいつ追い出されても文句言えません複数人で住むコンドやストラタで人数制限があるコンドに保険屋は保険を売らないしそんな保険もない追い出されてもそんな又貸しする人がデポを返すとも思えませんし火災などが起きても保険が効かないので御愁傷様です。

	Res.14	by 無回答 from バンクーバー　2019/11/06 09:15:34 バンクーバーはカナダ人で働いている人がホームレスになるくらい住宅事情が悪いです。ニュースでラングレーのアパートに入ろうとして１０００ドルの契約する前に部屋を見せてもらった、前の人が住んでいたそのまま、キッチンの横のボール箱を動かしたら中から何千匹ものゴキブリが出てきた。契約しなかったそうです。はっきり言います、ワーホリでバンクーバーはすすめません。

	Res.15	by 無回答 from 無回答　2019/11/06 11:17:40 ダウンタウンイーストサイドを下手に再開発したせいもあるけど、明らかにホームレスは増えたね！

	Res.16	by 無回答 from バンクーバー　2019/11/06 13:50:16 管理会社とか、マネージャー、大家が認めるのは、1BRでふたり、2BRでカップル＋ひとりくらいだと思います。契約書には全員の名前を書かなければならないと思います。契約書に名前がない人が住んでいるのが知れれば、その人は退去させられます。契約とか正しい手続きにこだわるなら、(食事なしホームステイみたいな)大家さんが住んでいる家の一室を貸しているような貸部屋を選べばいいんじゃないかと思いますが、ダウンタウンにそういう家はないでしょうね。

	Res.17	by 無回答 from バンクーバー　2019/11/06 14:48:03 不思議だね、雑魚寝、プライバシー無し、危険、ゴキブリとネズミと同居でも１ゾーン以内に住もうとする。日本の２２倍あるカナダに来る必要ないと思うけど。

	Res.18	by 無回答 from 無回答　2019/11/06 14:54:47 と、人気の無い都市部から離れた場所で貸し部屋をしている大家さんがほざいております

	Res.19	by 無回答 from 無回答　2019/11/06 21:50:12 カナダは広いなんて言ったって、人間が文化的な生活出来るエリアは意外と広く無い。

	Res.20	by みなみ from 無回答　2019/11/09 19:44:45 雑魚寝が文化的な居住ですか？有り得ない。。。