今見ている賃貸で、綺麗な一戸建てで個室500ドルです。ただ問題なのが、ダウンタウンからバスとスカイトレインで1時間離れた場所にあります。徒歩15分のところにCostcoやwalmartがあります。

これはお得なのでしょうか？

徒歩15分にそういった大型店があるということは、便利なところだと思います（交通量もあると思うので騒音とか治安は別問題として）
500ドルがお得かどうかというのは、主さんが頻繁にダウンタウンに行く用事がある、行きたい、または学校、職場があるという場合とそうじゃない場合によるのでは。
たまに月に一度とか遊びに行く程度なら、私なら片道1時間はそれも含めて楽しめるので（たまには遠出,みたいな）。ほぼ毎日ダウンタウンに火曜のなら、ちょっと嫌かな。
ちなみに一軒家の個室一部屋で今時500ドルなんてお得だと思いますよ。何が含まれてるのかわかりませんが。賃貸というよりシェアハウスのような感じですかね。キッチン、ランドリー、バスルームは家主またはほかの住人とシェアですよね?

個室500ドル、でもかなり不便な所だしお得にはならないと思います。
他を当たってみれば如何ですか。

個室500ドル、でもかなり不便な所だしお得ではないと思います。他に当たってみる事をお勧めします。

なにがプライオリティなのかで決めるといい、ダウンタウンの1ベッドのアパートをカーテンで仕切り5人くらいで雑魚寝状態が好きなのか。個室でプライバシーが保てるところがいいのか。
南京虫も、人の入ったトイレの臭いも気にならないならおすすめ。
なぜそこまでしてカナダにいたいのかな。

家賃も大切ですが、郊外だと交通費も結構かかるのではないですか？
３Zoneのパスは＄１００以上しますよね。
そこからダウンタウンに通学や通勤をしないのであれば、また別の話ですが。