日本に緊急帰国・Break the leaseをするには?【jpcanada掲示板】

No.27441	日本に緊急帰国・Break the leaseをするには? by 無回答 from バーナビー　2013/09/13 11:58:48 年明け2月までの予定でワーホリで来ているんですが、来月に日本に完全帰国しなければならなくなりました。アパートを借りた時12月までのリース契約で借りたので、Break the lease(?)というものをしなければならなくなったのですが、この場合は他に住んでくれる人を探せば12月までの家賃は払わなくて住むのでしょうか。また、そういった経験のある方(Break the leaseをしなければならなくなった方)がいらしたらアドバイスいただけるとありがたいです。


	Res.1	by 無回答 from バンクーバー　2013/09/13 12:50:15 10月まで借りられるなら、殆ど1年間ですよね。大家さんに事情を言い、相談すればペナルティを払わなくてもOKかもしれませんね。

	Res.2	by 無回答 from 無回答　2013/09/13 17:13:14 私ならお人よしのようにお金をポイポイ投げるのではなくて荷物まとめて帰国するだけですけどね。。。個人の相対取引みたいなもので生真面目な日本人を見ているとどうも？！？！って感じです。。。今後も付き合いするのなら別だけど、気づいたらもぬけの殻というか日本まで追っかけてこないでしょうし。。。私なら。あなたがどうするかは知らない。

	Res.3	by 無回答 from バーナビー　2013/09/13 17:56:29 レスありがとうございます、トピ主です。１２月までだと思って契約書を読みなおしていたら１１月まででした。レス２さん、パスポート番号等控えられているのですが、そんなことしてもいいんでしょうか?やる気はないですが・・・他にもお知恵をかしてくださる方がいたらお待ちしています。

	Res.4	by 無回答 from 無回答　2013/09/13 18:28:31 もう一生カナダに戻ってこないなら荷物まとめて夜逃げの様に帰ればいいでしょう。パスポート番号控えてても、更新したら変わりますし、告訴されても犯罪になる確率は低いです。将来カナダの入国に影響が出る確率は低いですが、賃貸のクレジットチェックにはレコードが残ってアパートを借りるときに厄介になる場合があります。一応日本人がカナダ（海外で）、窃盗・強姦・殺人などをした場合、帰国後も警察に逮捕されますが、それ以外の犯罪は日本に帰ればカナダの警察は関与することができません。

	Res.5	by 無回答 from バンクーバー　2013/09/13 18:33:59 ＞１２月までだと思って契約書を読みなおしていたら１１月まででした。来月は10月なので、1ヶ月よけいに家賃を払うだけですよね。大家が優しい方だったら、よけいに払わなくても良いかもしれませんよ。

	Res.6	by 無回答 from バンクーバー　2013/09/13 19:28:12 サブリースOKならトピ主が他に住んでくれる人を見つければ全く問題無し。それか、１ヶ月分余分に払って帰国すれば良いでしょう。

	Res.7	by 無回答 from 無回答　2013/09/13 19:43:06 何ヶ月も契約があるなら大変だけど。残り一ヶ月でしょ、家賃払って帰りましょうよ。日本人は、ちゃんとしているところを見せてあげてください。今後、ここに来る日本人のために。そうしたら、気持ち良く日本に帰れますよ。お願いします。

	Res.8	by 無回答 from 無回答　2013/09/13 23:43:31 日本から在日韓国人が、日本人の評価を下げるようなことをするよう勧めていますね。そんなことしていいわけありません。トピヌシさんはする気はないと言っているので大丈夫だと思いますが、万が一そんなことしたら、せっかくのワーホリを悪事で締めくくることになって、台無しですよ。その時もこれからもきっと自分が嫌な思いをします。帰国しなければならなくなった事情は知りませんが、その事情次第で11月分は払わなくてOKと言ってくれるかもしれませんし、例えば、＄800の家賃なら、11月を＄500ドルで住んでくれる人を探すとか。＄300はとトピヌシさんが払う事になりますが、＄800払うことを考えるといいですよね。

	Res.9	by 無回答 from バンクーバー　2013/09/14 06:58:19 たつ鳥跡を濁さずランドロードに正直に事情を説明しましょうよほどのいじわるでなければ協力してくれるはずです。デポジットを払っていればそれもちゃんと処理してくれる。

	Res.10	by 無回答 from 無回答　2013/09/14 08:07:40 海外に居る日本人が日本にいる日本人以上に生真面目

	Res.11	by 無回答 from 無回答　2013/09/14 08:32:46 ↑寝言は寝てから言え

	Res.12	by 無回答 from バンクーバー　2013/09/14 08:46:08 今すぐにアパートの管理人に伝えましょう。借り手は見つかると思いますよ。悪事を働く事を平気で勧める人がいますが、日本人の恥になります。今、この土地で日本人がカナダ人の信用を得ているのは、先人達のお陰でもあります。例え管理人が契約だからとお金を請求されたとしても、仕方ないので払って下さい。

	Res.13	by 無回答 from バンクーバー　2013/09/14 10:22:20 アパート賃貸ならBC州のResidential Tenancy Actに基づいた契約をしていますよね。一軒家の間借り程度ならランドロードによっては大目に見て貰えるかもしれませんが、アパートは事情が違うかと・・・ ①普通のアパート賃貸なら通常はサブリースは大丈夫なはずです。今直ぐ、11月から（もしくはトピ主さんの退去後直ぐに）住んでくれる人を探しましょう。トピ主さんが他に住んでくれる人を探せば、ペナルティは発生しませんしデポジットも返ってきます。 ②他の方も仰っていますが”Break the lease”はせずに、残り1ヶ月分（11月分）を余分に払って帰国。ランドロードには、リース終了日より1ヶ月早めに退去することを伝えておきましょう。この場合も、デポジットは後から返ってきます。 ③正式に”Break the lease”をする。ペナルティ（額は契約内容による）は課されますが、退去時にきちんと払えば問題ありません。残念ながら、この場合はデポジットは返ってきません。以上３つの方法を取れば、後々問題になることはありません。将来アパートを賃貸する際も大丈夫です。夜逃げのような行為は決してお勧めしません。

	Res.14	by 無回答 from バンクーバー　2013/09/14 20:52:00 夜逃げなんてしたら、デポジットが返ってきませんよね。ですから、レス13さんのアドバイスがベストだと思います。

	Res.15	by 無回答 from 無回答　2013/09/15 22:05:45 ＞アパートを借りた時12月までのリース契約で借りたので、Break the lease(?)というものをしなければならなくなったのですが、この場合は他に住んでくれる人を探せば12月までの家賃は払わなくて住むのでしょうか人を探して当て込むというのはあなたの勝手の発想。先ずはオーナーさんに早期退去を伝えるべき。オーナーさんが１ヶ月住んでくれる人を探せばＯＫというのならそうしましょう。しかし、普通はないと思います。理由があって急遽帰国となったわけで、理解のあるオーナーさんでしたらＯＫしてくれるかもしれません。オーナーが次の人を探すためにも早く知らせましょう。飛ぶ鳥あとを濁さず。あなたがこの数ヶ月、住めたのもオーナーさんのおかげです。

	Res.16	by 無回答 from 無回答　2013/09/15 22:11:03 ずいぶん前ですが、会社経営のアパート借りてましたが、日本に帰るという話をしたところ、そういう事情なら・・・とデポジット返してくれましたよ。だめもとで聞いても良いかもですよね。

	Res.17	by 無回答 from バンクーバー　2013/09/16 09:40:13 >人を探して当て込むというのはあなたの勝手の発想。＞しかし、普通はないと思います。カナダではサブリースはよくあることです。＞先ずはオーナーさんに早期退去を伝えるべき。アパートなんだから通知するのはオーナーじゃなくて管理人です。