仕事の関係で別の都市に引っ越すにあたり、現在住んでいる２BRのコンドを売りたいと思っています（モーゲージはありません）。ところが、築20年以上の古い物件で、一度も内装に手を入れていないため、かなりみすぼらしく、評価額（40万ドル）で売れるかどうか怪しいところです。古いカーペットをラミネートに張り替えて、バスを全て改装して、全室のペンキ塗り、壊れたクローゼットのドアを直す必要があると思うのですが、そうすると２万ドル以上かかると思います。ところがそれだけの持ち合わせがありません。現在１万２千ドルほどのラインオブクレジット（４％）が使えますが、足りないと思います。

職場の同僚にちょっと話をしたところ、ホームエクイティラインオブクレジットならコンドの評価額の60％を普通のラインオブクレジットより低い金利で借りることができると教えてもらいました。これならうまくいけば上限24万ドルほど借り入れられることになります。そこでリノベーションに必要な数万ドルだけを使って、コンドが売れたら完済すれば金利を払う必要はないと考えますが、これで合ってますか？また、コンドを売ったらラインオブクレジットも閉じなければならなくなると思いますが（抵当がなくなるため）、売らないことには返済できないので、これはコンドが売れるまでは大丈夫なんでしょうか？それとも、全額返済するまでコンドは売れないということなんでしょうか？

もうすこし具体的になったら銀行に行こうと思いますが、基本的なことだけ知っておきたいので、ご存知の方、どうか教えて下さい。よろしくお願いします。

多分　他の方法に比べ利子が低くて良いと思いますが、。借金は借金　毎月払うのが普通です。そして月の払い込みの割りあいは収入の３分の１（車のローンなども含む）ぐらい迄。と言う事は借りられる金額と払う年月が決まります。その時に家の売却時に罰金無しで全額払える様にする事が必要です。

普通ローンオブクレジットは罰金無しでいつでも一括払いできますよ。月々の払い込みは実際に使った金額と金利の兼ね合いで最低額が提示されますが、いつでも完済できるはずです。ただ、家を売る場合クレジットを閉じなければいけないのか、家を売ったお金で完済することができるのかはわかりかねます。すみません。