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No.24335
ちょっと、異常ですよねここの住宅価格は!
by 大工 from バンクーバー 2012/02/04 10:02:59

年明けからも値段は下がる気配すらなく売値よりも高く売れている物件
もあって、いったいこの先どうなる事やら。
実際の査定価格よりも2〜3倍の値がつきそれでも売れる?
材料費、人件費、建築にかかるコスト計算して販売価格決めたら40万ドル
のタウンハウスの売値が145万ドルって、、この差額利益はいったい誰が
設けるのか?
アメリカの一般住宅で3ベッドルームに3フルバス付き広いバックヤードが
あっても40万ドル前後の価格帯なのに。
この掲示板にも半値になるのは?がいつの間に20%offになるのは?替わって
いたが、これじゃ真面目に働いているローカルの新婚夫婦にはコンドも
買えない状況だ!
中国人よ早く自国へ帰ってくれ!としか方法はないのか。
甚だ疑問だ。
住み難い土地になったもんだね。

Res.1 by ゴン子 from バンクーバー 2012/02/04 10:33:05

土地代は?
アメリカって言っても地域によるし。
Res.2 by 無回答 from バンクーバー 2012/02/04 11:46:46

需要があれば高くなるのはしかたないよ。
中国人だけでなく、だれにだって住みやすい場所に移住する権利も、値上がりしそうな物件に投資する権利もあるんだから、中国人に帰れというのはひどい考えだと思う。
Res.3 by 無回答 from バンクーバー 2012/02/04 12:21:52

アメリカで30万ドルで豪邸が買えますよね。テレビの29ちゃんねるでは家を買いたい人たちのいろいろを追ってるんですが、、30万ドルで豪華絢爛な、家がいっぱいある。家を作る自体の工費など20万ドルぐらいでしょ、バンクーバーだけが50万ドルやミリオンするわけじゃない。ただそこに土地値がつくからバンクーバーは高額となるのですよね。

バンクーバー、特にウエストサイド、ウエストバンクーバーという土地に付加価値があるのですよ。付加価値=ステイタスのようなものです。ショネシーに住んでいる、ウエストサイドに住んでいる。ブリティッシュプロパティーにすんでいる。

昨日はその29で、NYのコンドの販売をしていたのですが価格が2ミリオン、ダウンタウンですよ。そりゃすばらしいです。コーナーのユニットで窓から海が一望ですよ。2ミリオン弱で豪華がコンドが手に入る、NY.バンクーバーを見渡せばがっかりです。
バンクーバーなんて雨が多い、いいのは夏だけでしょ。でも中国人にとったら同じ国の人たちがいっぱいすんでいる、言葉にもあまり不自由しない。便利といったところが受けてるのでしょう。
たぶん中国の投資家さんたちは次のターゲット先に移動していると思います。


Res.4 by 無回答 from 無回答 2012/02/04 15:05:30

13年前に10万ドルで買ったコンドが今では30万ドル。たかだか木造の、その時築10年のコンドが。日本の友達が大阪近郊で新築2千500万ですごく素敵な、そこそこ広々とした庭付の家を買いました。最近のカナダの住宅状況を言ったら、そんなミリオンとか払わないと家買えないんだったらカナダに住んでる意味ないよね〜、なんて。
Res.5 by 無回答 from 無回答 2012/02/04 15:34:19

中国人は住みたくて、っていうより金持ちの投資目的がほとんどだね。
そういうやつらが手を引いてくれりゃ、買い手は激減、価格も下がる、んだが、まだまだ先だねぇ・・・
ある意味バブルみたいな状況だし、バブルはじけちゃって格安とはいわないけどせめて適正価格になってくれりゃいいんだが・・・
トロントもひどいけど、バンクーバーはさらに深刻なんだねぇ。

とりあえずもう少し待つか・・・
Res.6 by 無回答 from 無回答 2012/02/04 15:44:24

バンクーバー=カナダって人多すぎ。日本で言えば広尾とか銀座とか国内でも最高値に位置する地価でしょ?

普通に東に行けばハーフミリオンも出せばきちんとした家買える。円建てでみれば3500万で2500sq強。
3500万で延べ225平米(68坪)の家って日本じゃ無理だろう今でも。

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11520104&PidKey=-851511035
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11446727&PidKey=-1009432293
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10964232&PidKey=1724388860

土地が只みたいな田舎でも坪単価建売で50、注文だと80位するんじゃない?でうわもんだけでも3400から5500でしょ?
http://www.polaris-hs.jp/housemaker.html

カナダ$に変えるとハーフから80万だよ?
Res.7 by 無回答 from バンクーバー 2012/02/04 16:28:51

>中国人は住みたくて、っていうより金持ちの投資目的がほとんどだね。
そういうやつらが手を引いてくれりゃ、買い手は激減、価格も下がる、んだが

ですね。そろそろ痺れを切らしたセーラーが出てきたようです。うちのコンドも負けずと半年1年のセールは当たり前なのですが最近8Fで58万ドルが出たんですよ。(このコンドの平均アスキング価格は78万ドルです。)
この58万ドルの方は売り急いでいるのでしょうけどね。まあそれでもオープンハウス人が来てません。
58万ドルを提示されたらほかのユニットの持ち主下げざる得ないですよ。
まあ売れるかどうかが勝負。

Res.8 by 無回答 from 無回答 2012/02/04 17:24:05

ラスベガスはハウスクライシスだと今ニュース(CNN)で言ってますよ。値下がり率60%だそうです。


Res.9 by 無回答 from バンクーバー 2012/02/04 17:48:18

今金を持っているカナダ人がアメリカの家を買い占めている、レートはパーだし、アメリカではファイアーセールやっている。
いつの世も金を持っているやつがもっと金儲けできるようになっている。
Res.10 by 無回答 from バンクーバー 2012/02/05 11:18:08

>バンクーバー=カナダって人多すぎ。

え?バンクーバー=カナダ、でしょうふつう。

それ以外は寒すぎて人間の住むところじゃない。
Res.11 by 寒い所に from 住んでる人 2012/02/05 14:23:46


>それ以外は寒すぎて人間の住むところじゃない。

あのーーー。。。。。。これってすごい意見ですね。。。。 本気ですか?

イエローナイフとかその辺りにお住まいでこのような意見を言われるならわかりますが、
バンクーバーでしょ。。。。 
何言ってんだか、、、、(苦笑)

日本のほうがバンクーバーより寒いよ。。。。。


Res.12 by 無回答 from オタワ 2012/02/05 17:02:59

res11さん、いやいやカナダの主要都市の中ではという意味だと思いますが・・・

カルガリー、エドモントン、トロント、オタワ、ウィニペグ、リジャイナ・・・
どの都市も冬はマイナス10度以下になりますよ。ひどいときなんて30度超えもあります。特に内陸。
バンクーバーはそれに比べて、とても過ごしやすく、暖かいと思います。
Res.13 by 無回答 from バンクーバー 2012/02/05 18:02:19

>それ以外は寒すぎて人間の住むところじゃない。

ビクトリアを忘れていませんか?綺麗な町ですよ。
Res.14 by 無回答 from トロント 2012/02/06 08:35:24

-10度以下になるときありますけど、-10度以下なんてたいしたことないですよ。
−20度以下になったらちょっと外出したくないなって感じです。
家の中は暖かいし、モールも地下街も結構充実してるしすめないことないです。
冬に日本に帰ったとき、家の中も寒くて風邪ひきました。
カナダだと、外は寒くても中ではTシャツですからね・・・
でもやっぱり冬は長く感じますね。春が待ち遠しい!

暖かい?バンクーバーは家の価格さえ下がれば住みたい町なんでしょうね。
Res.15 by 無回答 from バンクーバー 2012/02/06 09:42:57

ビクトリアはバンクーバーに比べたら、家の価格が安いですよ。その上、バンクーバーより南なので、暖かいですよね。雨の量もバンクーバーの半分だそうですよ。ネックなのが、バンクーバーへ行くまでフェリーですね。
Res.16 by 無回答 from トロント 2012/02/06 11:50:42

いくら暖かくてもビクトリアよりバンクーバーのほうが便利でしょ。日本人には。
でも20年以上前に馬鹿でも貧乏でも移民できた頃から住んでる、50代くらいの移民の下品グループや陰険な人間関係に嫌気がさしてバンクーバーからトロントに2年前に引越した。

マイナス20度も変な人間関係のないトロントのほうがよっぽど快適。
Res.17 by 無回答 from バンクーバー 2012/02/06 15:21:25

>50代くらいの移民の下品グループや陰険な人間関係に嫌気がさしてバンクーバーからトロントに2年前に引越した

何も関係を持たなければいい話ですよ。何で日本人とつるむのでしょうか。

私もカナダに来て20年になるけど日本人の移住者との接点などないですよ。仕事でもなし、プライベートもなしです。家内はこどもの日本語学校の同級生だった方との連絡は取ってます。しかしそれはお互いに近況を語り合うだけ。ごく限られた方だけ。
Res.18 by 無回答 from 無回答 2012/02/06 18:23:53

個人的にはトロントの方に引っ越したい。

まず利点としてフロリダに近い上に直通があるのでスノーバードに適している。おまけにカリブ周辺のオールインクルーシブなどのコストもバンクーバーと比較して半値程度。

家で篭る仕事だから外が寒いのはあんまり関係ないし。

不安な店は日本食がらみ(コスト含めて)と海鮮系。あと東部にはダイソーがない事くらい。
Res.19 by 無回答 from バンクーバー 2012/02/07 18:08:00

いつまでたっても、家が買えない。
一生賃貸で、その分旅行とか趣味に使うか・・・orz
Res.20 by 無回答 from 無回答 2012/02/09 20:58:21

バンクーバーは、田舎だから、トロントの方がいいかなあ
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