こんな場合、どうなりますか？
きちんと違反に対するお金を支払うつもりですが、経験者の方のご意見を聞いておきたく、トピをたてました。

２ヶ月契約をしました。
契約書には
「契約を変更して出て行く場合、必ず４週間以上前に連絡をする事。
しなかった場合は翌月のお家賃を頂くことになりますので気をつけて下さい。
また途中で契約を止められる場合、同じく４週間前の通知がない場合デポジットをお返ししませんのでご注意下さい。」とあり、同意のサインをしました。

しかし、諸事情により、急に引っ越す事になりました。

３週間後に出ますので１ヶ月ノーティスにも違反、契約変更時期も(同じ事ですが)違反しています。

その場合、８月分のお家賃も払うんですよね。
それでデポジットはどうなるんでしょうか？

カナダに来たばかりで相手も英語なのでちょっと判りにくくて。。。

ご存知の方、教えてください。
よろしくおねがいします。

8月分の家賃を払わなければなりませんが、デポジットは戻ってきます。ただ、もし修理やクリーニングなどの必要があれば、デポジットから差し引かれるのが通常です。 　

大家さんに聞かれるのが一番ですが、契約内容から行くと「２ヶ月のリースで途中で契約をやめる時に１ヶ月前の通知がないとディポジットをお返ししません」とあるのでやはり８月分＋ディポジットは払わなければいけないと言うことでしょうか。２ヶ月契約と言うのはくせものですね。もし１ヶ月で出る事になるなら入ったと同時にノーティスを出さないと次の月も払う事になります。どうなんでしょう。 　

私もこの契約内容からするとデポジットの返還は無く、８月分も支払わなくてはいけないと言う内容になっていると思います。

部屋を貸していた経験がありますが、あなたのようなケースは次の借りてが来るまでたった１ヶ月しか残らないので損害になるので、このような契約書を作っているんだと思います。

自己防衛ですね。
賢い契約書と思います。 　

二ヶ月契約って、いつからいつまでの二ヶ月ですか？

7月・8月の二ヶ月契約なら、8月分の家賃を払えば、デポジットは戻ってくると思いますが。。。 　

７月１日から９月１日までの契約でした。
でも先日、７月１０日に８月１日に出たいと言いました。
大家さんがなんで４週間前にいってくれなかったんだ、困ったもんだと言うような事をいってました。。。。 　

↑たとえ8月1日に出ても、8月分さえ払えば、結局2ヶ月まるまるステイしたのと同じ額を払うことになりますよね（8月は住んでいないにも関わらず、住んでるのと同じ家賃を払う）。この場合は2ヶ月完了したのと同じ扱いでデポジットは戻ってくるんじゃないですか？

大家さんが困ったもんだみたいなことを言ってたのは、あなたが8月分は支払わないと言い出すのではないかと思ったからではないでしょうか。 　

この場合、

４週間ノーティス違反でデポジットの返還無し。
途中解約で翌月も支払う

と言う契約上、８月分を支払い、そしてデポジットも返って来ない。
そんな契約なんじゃないですか？ 　

でもさ、住んでない8月分も払うならノーティス違反も何もないじゃん。8月31日に退去しますってノーティスしてるのと同じでしょ？ 　

契約ってそんなもんじゃないの？ 　

とにかく、契約違反は止めた方が得ですよ。
カナダに来た所の方は金銭感覚がまだないので無駄遣い多ですよね。
でもあるんだったら、良いか。。。カナダの経済に大きく貢献してくれてありがとう。 　

＞＞でもさ、住んでない8月分も払うならノーティス違反も何もないじゃん。8月31日に退去しますってノーティスしてるのと同じでしょ？

　通常はそうなるんだけど、今回の場合は大家のほうがずるがしこかったというか一枚上って感じなんだよ。契約内容を読んで納得した上で契約した以上は、それに従うしかありません。たとえそれが理不尽な内容だったとしても、契約を交わしたという事はそれを了承したということですから、他の例をとって話をしたところで意味がありません。 　

上の方、私もシェアハウスを経営していますが、ずるがしこいといわれてもプロテクションなんですよ。
この頃の日本人の人達、飛んでもない事、して来る人がいますから、徹底的に文書に書いて納得してもらってサインしていただいていますが、知らなかった、判らなかった、って散々言い訳してともだちとシェア出来る様になったと夜逃げした子もいます。 　

二ヶ月契約（7月、8月）の契約であれば今月中に8月一杯で引っ越す事を告げれば、契約いはんではないのでダメージが無ければデポジットは帰ってくるはずなんですよね。

一ヶ月ノーティスなのに入居早々に引っ越すからと言って最初の月の分だけの支払いっでって言うのは無いでしょう。だからその場合は8月分の契約満了しないうちの途中解約となるからデポジットは返さないよって言う事ではないでしょうか。

したがって、7月分と8月分を払って契約満了しデポジットは返金されるか、
7月分とデポジットは取れ、8月分は払わずに引っ越すかっと言う事になるのではないですか。

トロントならそうい言う解釈になるのだけれど。 　

↑8月分を払えば契約は満了。BC州でもそういう解釈になると思います。 　

二ヶ月契約なのに、一ヶ月前のノーティスとはいったいなんなのでしょう？

ターム契約にノーティスもなにもないでしょう？二ヶ月おわったらでていく、ってことじゃないんですか？

二ヶ月のＦｉｘタームで、その後、自動的にマンスリーにきりかわるタイプの契約というのだったらわかるんですけど。 　

>二ヶ月のＦｉｘタームで、その後、自動的にマンスリーにきりかわるタイプの契約というのだったらわかるんですけど

そう言う事でしょうね。基本的にマンスリーなんだと思います。ただ月単位の契約で一ヶ月ノーティスなので自動的に最短でも2ヶ月と言う事になるのだと思います。トロントでもこれは同じです。

ちなみに参考までに、トロントの場合は、デポジットと言うのは最後の月の家賃を前払いすると言うことなので引越しの月の家賃は払う必要がりまん。その他の修理のためにデポジットなどのような物は請求してはいけないことになっています。もちろん修理が必要であればその時に別に請求できますけど。トロントにこられる方は注意してください。 　

１２さん
だけど、やっぱりずるがしこいと思うよ。いくらプロテクションだといっても、この場合は一ヶ月ノーティスに間に合わなかった場合は家賃一ヶ月分+デポジットの両方を支払わなくてはいけないわけで、これはあまり普通のことではないと思う。たいていはどちらか一方だよね。