個人オーナーからコンドを１年契約で借りています。でも事情により、５ヶ月しかたっていませんが引っ越さなければいけなくなりました。
デポジットは返ってこなくていいのですが、その他に何か違反金か何かを払わなくちゃいけないとかはなっでしょうか？
本当かどうか知らないのですが聞いた話によると次の契約者が見つかるまで家賃を払い続けなければならないそうなんですが、それは本当でしょうか？

本当です。

でも、実際のところ、それをどうやって強制できるかって問題がでてくるんですよね。大家としては、デポジットは確保しているものの、契約違反したテナントがでていってしまったらおいかけて催促しないといけない。もちろん裁判とかすればいいのでしょうけど、そんな時間も費用もばかにならない。そんな時間と費用をかけるぐらいなら、次のテナントをさがすほうが早い。

これがでていったテナントが違う国にいってしまった場合は、まず取り立てはできないでしょうね。まずカナダで裁判をして、勝ったという証拠をもってこんどはそちらの国の裁判所にもっていってってなるみたいですし。（よくわかりませんが。） 　

一年契約でしたら、サブレット（つまりまたがり）をしてくれる人をさがせば問題ないですよ。6ヶ月以上のタームリースの場合は、サブレットを禁止することはできないんです。

でも、大事なのは、契約がどうの、法律がどうの、権利がどうのというまえに、きちんとオーナーと相談してみるのがいいですよ。