まったくの素人なので教えてください。

今、ＭＬＳをみて良い家があると月々どのくらいで買えるかなと思い、モーゲージカリキュレイトの所で計算すると自分で計算したのと大分違ってくるのですが、どういった計算をしているのでしょうか？

「例」
30万ドルのコンド
インタレストレートは仮に５％にしています。（大体この位でいいのでしょうか？）

詳しい式など教えて頂ければと思います。
宜しくお願い致します。

http://beta.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculator.aspx


何でもかんでもトピ立てないで、検索すれば済む事は検索して下さい。　　検索が嫌なら、不動産トピがあるので、そちらで聞くのも一つの方法です。　　 　

元金+利息＝（借金合計-月々返済額）＋（借金合計-月々返済額）ｘレート（０．０５）÷１２＝翌月の元金
年単位で計算すると、値がずれる。月単位で計算すること。
エクセル使うと簡単。 　

早速のご回答有難うございました。 　

気をつけないといけないのは今は金利を5％で計算できても、次回モーゲージ書き換えの時、金利が急上昇している場合があります。事実1990年代前半は15％を超えていたと思います。　つまり、金利が15％になってもモーゲージが払えるくらい余裕を持って返済計画を立ないと後に個人破産する羽目になります。 　

↑そんな事言ったら、今モルゲージ払ってるほとんどの人は金利が15％になったら破産するよ。　　先の事はあまり考えない方が良いのでは？