これから部屋を借りようと考えている者ですが、家主との契約や契約書などどんな感じでしたか？皆さんの経験談など教えていただければうれしいです。。

うんうん。私も知りたい!! 　

どんな感じですかとは？契約は契約ですが・・・普通に書類にサインしてデポを払います。 　

書類に書かれている事をよく理解し、確認、できればオーナーと一緒に。
そして、部屋に破損がないかどうか？老朽してる所などオーナーと共に見ておくと出るときに間違いなし。それに、お金を払った場合は必ずレシートとオーナーの受け取りサインを貰っておく。
さらに、契約書のコーピーも自分も貰って、確認しておく。
家賃には何が含まれてて、何が含まれてないのか？など確認する事は山ほどあります。 　

契約はアパート(あるいは家）によって違うのでよ〜く読んで理解してから、そして納得した上でサインしないといけませんよ。
適当に納得してるとあとで思ってたことと違ってたなんていっても、サインしてるからどうしようもないこともありです。 　

皆さんの警告ありがとうございます。契約書をしっかり確認して借りるときに注意するようにします。