12月からシェアでアパートに住むことに決めて、デポジットなども払ったのですが、家賃が値上がりするために、1月からは当初聞いていた価格よりも1万円高くなると言われました。
1万円はだいぶ大きいなぁと思い、困ってるんですが・・・
こういうことってよくあるんでしょうか？
1月から家賃が上がった方とかいらっしゃいますか？

アパートの家賃自体は、州の法律で、値上げは1年に1度が上限、上げることのできる割合の上限も決められています。

この上限は前年のインフレ率＋2%なので、毎年変わりますが、正確な情報はBC 州の Residential Tenancy Branch のウェブで確認してください。確か2009年は3.7％上限のはずです。 　

以前私が一人暮らしをしていたアパートでは、契約してから1年後ごとに15ドル値上がりしました。
アパートの名義(トピ主さんのシェアメイトか以前住んでいた人)が1年以上同じままであれば、1年ごとに値上がりするのは仕方ないですよ。
もし仮にトピ主さんの名前で新規契約した場合、家主は家賃を上限なしに決めることができます。確か。。。 　

後、もうひとつ。

以前、シェアしていたアパートで、ルームメイトが出て行ていくことになり、私が新規で契約したとき、2年以上家賃を上げてないと言うことで、家主が家賃を100ドル値上げました。

トピ主さんのアパートの名義はどうなっているのでしょうか？
一人で100ドルを払わなければいけないのですか？ 　

トピ主です。
ルームメイトが名義になっているはずです。
もう一度話を聞くようにはしているのですが。それぞれ100ドル近く上がるようです。
一年に一度そういった時期があるんですね。何も知らずにいました。
情報を仕入れていなかったのがいけなかったですね。
参考になりました。ありがとうございます。 　

　家賃の値上げは、３ヶ月前には文書で報告しなくてはいけません。なので、シェアメイトは、知っていて当然。１度、家賃の明細を見せてもらったほうがいいですね。それを断るのなら、ほぼ、騙されていますね。
　もしくは、上の人が書かれているように、名義が、前のシェアメイトで、新しく名義変更した際、家賃が上がったのかもしれませんね。
　どちらにせよ、１度、アパートの契約書を見せてもうべきです。 　

それぞれ100ドルということは、合計で200ドルの値上げ？

一旦出て名義が変わったタイミングの場合は別ですが、すでに契約をしている場合の、2009年の値上げ上限は3.7%と決まってますから、200ドルの値上げということは、1ヶ月の家賃が5,400ドルという計算になります。3.7%で計算すると、たとえば、家賃が1200ドルと仮定すれば、45ドルの値上げ（2人なら1人22.5ドル程度）の値上げにしかならないはずですから、二人で200ドルとういのは明らかに違法です。

そのシェアメイトがウソをついてボッたくろうとしているのでなければ、そのアパートの大家がボッたくろうとしている可能性があります。

家賃の値上げは1年に一度、書面にて3ヶ月前に通知、値上げ上限は3.7%であることを伝えてみましょう。これはそれ以前に何年値上げしていなかった、とかいうことは全く関係ありません。あくまでも前年のレントの3.7%です。

もし3.7%以上の値上げをしたいのであれば、Residential Tenancy Branch に連絡して、値上げが妥当なものかを判断してもらう規則になっています。そこが3.7%以上の値上げが妥当であると判断すれば、 従わなければなりませんが、あくまでもそこに仲介してもらう必要があります。

私も以前、同じように値上げを要求されたことがありますが、Residential Tenancy Branch （RTB)に相談したら「値上げ幅以上の値上げをする場合は、RTBが判断します。RTBの仲裁もなく勝手に値上げを要求してきた場合は、あなたは上限値上げ以上を払う必要はありませんので、3.7%分だけ上乗せして払ってください」といわれました。

それを大家に伝えると、すぐに3.7%分だけの値上げの紙を作成しなおして持ってきました。

ナットクいかない場合は、RTBに聞いてみましょう。
http://www.rto.gov.bc.ca/ 　

名義が変更した場合、家主は上限なしに家賃を決めることができるというのは間違いないでしょうか？ 　

名義が変更という事は、「新しいテナント」「新しい契約」という意味です。
新たにテナント募集するに際しては、いくらのレントで募集しても自由です。
テナント側も、その条件の賃貸を選ぶか選ばないかは自由です。
以前、$1,000で貸していた部屋を、次のテナント募集で$2,000にしても、それは自由です。テナナトが見つかるかどうは別問題ですが。 　

トピ主さんはあくまでも、部屋の間借りしているようなので、Residential Tenancy　ACTは有効ではないですよ、ウェブサイトにもかいてあります 　

もちろん、間借りしている場合でも、入居前にResidential TenancyACTに基づいた契約をするという契約をしているのなら別ですが・・
そのあたりどうですか？トピ主さん、きちんとした細かい規約のついた契約書を交わしていますか？ 　

いえ、そういったものは交わしていません。
ただ私の場合、明らかに値上がり率が高すぎますよね。
もう一度話を聞いて、契約書なども見せてもらうように
します。