＞トロントの事も話題にしてください

どうなりますか？トロント

一時期値が上がったトロントも今はさがっておちついているときいたけど
どうなの？
　

わざわざトピ上げるほどの事でもないのに。　でも、トロントの話題はほとんど無かったしね。　しょうがないか。 　

↑性格悪っ 　

値段が下がっては、いないよね。
ただ、House For Sale の物件が増えている。
これからどうなるかな？ 　

http://www.theglobeandmail.com/servlet/story/RTGAM.20080822.reOutlook0822/BNStory/RealEstate 　

今日会った大工さんの友達に「今年の夏買わなくてよかったね。来年の夏はチャンスだよ」って言われました。 　

えぇ、来年の夏、チャンスですか〜。
どのくらいさがるんだろ。
今、トロントはさがってきてる気もするようなしないような。 　

新聞読みました？
銀行の貸し渋りもひどくなってきてますよ。 　

でもトロントでＢＣほど大変なローンを組んでいる人はいないと思います。
ＢＣは30年とか40年ローンがありますよね。見直されたそうですけど。
オンタリオは最長25年だと思うのですが、そういう所を見ても、ＢＣよりは健全でしょう。 　

去年から３０年ローンが可能になりましたよ。 　

オンタリオでも４０年組めますよ。 　

値段はあまり下がっていませんが、売れ残りが半端じゃないっすよ。 　

トロントはこれから失業者であふれるから大暴落が始まるでしょう。かわいそうですが。
　

>オンタリオでも４０年組めますよ。

某銀行で、25年が最長と言われました。40年って、可能だとしても定年すぎても支払いが続く上に金利がすごそうですね。 　

トロントでも銀行の貸し渋りが始まったようですね。 　

４０年ローンが年末で無くなるそうです。
銀行も安全が１番だもんね。
　

40年ローンは１０月で無くなるはずです。　今後最長は３５年、5％ダウンだと思います。　トロントではハイライズコンドの建設が相次いでキャンセルされているそうですね。　デポジット払って、買った人はラッキーでしたね。　もう少しでババ掴まされるところでしたね。 　

日本の一部投資家の間で、トロントの不動産に
投資をすることが魅力だそうです。
現在（2008年8月）もそのような記事が更新されています。

http://moukaru016.blog43.fc2.com/blog-entry-465.html 　

あーあ、また馬鹿な日本人が騙されてクズを掴まされそうだね。
懲りない日本人。

これでも読んでトロントを良く研究してからにして欲しいね。

http://www.greaterfool.ca/ 　

http://www.thestar.com/Business/article/473583

　

http://www.thestar.com/Business/article/473583

ハーハー。 　

http://www.greaterfool.ca/2008/08/07/the-damage-15-to-50/上の間違って同じの送りました。 　

売れたはずなのに、マーケットに戻ってくる家が増えてる 　

最近バンクーバーでも目立ちます。　多分、subjectがremoveできなかったからだと思います。　たとえば、銀行ローンが降りなりないとか、自分の持っている家が売れなかったりだとか、ドタキャンだとか。　これからそんな物件がどんどん増えると思います。 　

アメリカ相当やばいですね。

マンハッタンの物件がどんどん安くなってるよ。 　

↑ソース希望 　

http://www.gogin.co.jp/biz/tayori/ny08_02.html 　

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080905-00000133-mai-bus_all 　

最近はどうなんでしょか。



秋なので夏よりは価格は下がってますよね。 　

http://www.torontorealestateboard.com/consumer_info/market_news/news2008/nr090408.htm

季節によって物件数に変動があるので、春夏秋冬での比較で
価格があがっている下がっていると判断するのは難しいですが、
先月と、今年の8月を比べたデータが発表されました。

ＧＴＡの今年8月の平均セールス価格は、去年の8月より１％増加、
一昨年と比べると８％増加したそうです。

トロント市では去年8月より１％価格が下がったそうです。
でも一昨年よりはまだ１０％あがっているということです。

９０５エリアは去年8月より２％価格は増加したそうです。
一昨年と比べてると７％増加だそうです。
　

↑先月と、今年の8月・・・じゃなくて先月と去年の8月の間違いです。 　

バンクーバーは完全にクラッシュモードに入っているのに比べトロントは三振前の大ファールを打ってるんですね。　でも年末には20％ほどダウンすると思いますよ。 　

別の新聞には下がったって書いてあったよ 　

http://www.canada.com/ottawacitizen/news/bustech/story.html?id=f03cd0a2-3abc-4360-8a74-36beff4f085b 　

このオタワの新聞、よく読んでみると、
With the exception of Toronto and Edmonton, houses in Canada’s nine major cities are overvalued by anywhere from $32,000 to $87,000, says the study of prices in nine cities by researchers at the Sauder School of Business at the University of British Columbia.

トロントとエドモントンを除いて、カナダの９つのメジャー都市ではは、オーバーバリューの価格だということで、トロントの不動産が下落しているとは一切書いていないですよ。

つまりこの、オーバーバリューの都市の家が、適正価格にまで引き下がるだろうということですよね。だから、オーバープライスな不動産市場だったバンクーバーの人々は、不動産下落で盛り上がっています。 　

今朝のラジオでオタワ・ガティノエリアの新築の家が値上がりしていると言ってました。原因は原材料の値上がりのためだそうです。
中古物件も新築の物と価格が連動しているのでなかなか下がりそうに無いですね。



　

34です。

３５さんへ

１言も下がったと書いていませんが，何か。