3ヵ月後に更新のモーゲージについて現在借り入れしている銀行からレートの提示がありました。大手銀行なのにレートが悪いので交渉する予定ですがどのくらいまで交渉できるものなのか、みなさんのご経験をお聞かせください。友人の一人は大手銀行よりもモーゲージグループの方がずっと得と助言してくれてます。実際に大手銀行よりも0.25%〜0.75%違います。1%は無謀でしょうか。ちなみに更新は2度目(5x2=10年)残り3年です。

銀行でモーゲージを組めない人は、モーゲージ専門の
ブローカーから借ります。
従って、ブローカーの方が銀行よりレートは高い(悪い)はずです。
５大銀行とレートの交渉は不可です。
モーゲージの種類から選ばざるを得ません。
後は、５大銀行の夫々のレートを較べるしか手はありません。 　

レスありがとうございました。今日CIBCでモーゲージグループと同じレートでモーゲージを組めるように交渉してきました。普通に交渉に応じてもらえました。 　

私は最近新規で申し込みました。

大手銀行で聞いたら、その銀行で口座があって、給料の入金があって、GICがあって、LOCがあって、と、取引が多いほど安く交渉できるって言われました。

それでもモゲージブローカーのほうがとっても安かったです。

どのくらい交渉できるかどうかは知りませんけど、色々なところにレートを聞いて回って、乗り換えはどうしたらいいか聞いて、条件のいいところに移ってはいかがでしょうか？
ところによっては、他の所で取ったFIXのアプローバルの数字を見せてくれたら、それより安くしますって言われました。

その銀行のまま行きたいとしても、あっちこち聞いて、どの辺りが相場なのかわかれば交渉もしやすいんじゃないでしょうか？

Res1さん

別にモゲージブローカーは、信用の低い人たち専用の業務じゃないですよ。ただ、色々なモゲージを専門で扱っていて、そういう信用度の低い人たちにも貸してくれる会社も含めて、扱っているだけです。

私の行ったところは、銀行のモゲージとか、銀行の子会社のモゲージとか色々扱っていました。
特にその銀行のものは、その銀行に直接聞いた数字より、安い数字をくれました。



　

書き込みがほとんど同時だったようで。。。HomeSweetHomeさんの書き込みを見ずに書いてしまいました。

お役に立てませんでしたが、交渉がうまくいったようで良かったですね。
　

Res3様、ご丁寧なご助言をいただきありがとうございました。家の買い替えの際には参考にさせていただき、ブローカーにも相談してみたいと思います。ありがとうございました。