もう3ヶ月もアパートを探してるんですが全然決まりません。
空室も少ないし問い合わせて見学に行くと常に４−５人待ち。
新しめのコンドはリファレンスが厳しいし、町を歩けば
地震がきたらこわれそうな古い木造のアパートしかない…

私たちがややfussyなのかもしれませんがあとしばらく住むので慎重に
なってしまいます。それにしてもその前に空きがなさすぎる！んです

皆さんはどうやって探していますか？
探すコツはありますか？

ネット＆VACANCY探しは毎日やってるんですが…

今の時期なら未だ楽な方ですが・・・まぁ、確かに近年は需要に対して供給が減ってきていますね・・
数年前は今の時期だと何百件も空きがあったのに、現在は数十件程度・・・・

トピ主さんはコンドの賃貸で探されているんですか・・・？


ご参考までに
http://bbs.jpcanada.com/topic_dtl_reply_list.php?bbs=11&msgid=13912&updtime=&resid=&sort=0&offset=&cat= 　

ここの「貸借シェア」欄には借り手より貸し手の方が俄然多いけど、気に入った所はありませんか？あとどの位住むのでしょうか？ 　

私も何回かアパートの申し込みをしましたが、全部落とされました。やはり"カナダ人で収入がある人"が一番有利なのでしょうか？ 　

fussy???? 　

カナダ人かどうかは関係ありませんが、やはり収入額や仕事先は関係します。

＞私も何回かアパートの申し込みをしました

その都度クレジットチェックが行われているという事ですから、スコアが低くなる場合もありますね・・・ 　

イエールタウンにVACANCYありますけど・・・。 　

ど、ど、どこ？？ 　

＞fussy????

ん？何かおかしいこと言ってるか！？ 　

>その都度クレジットチェックが行われているという事ですから、
>スコアが低くなる場合もありますね・・・

あはは。アパートを借りるためのクレジットチェックでは、スコアなんて落ちませんよ！家がなかなか見つからないという状況と、その人が財政的に信頼できるかどうかは、関係ありませんからね。
そんなことをスコアに影響させていたら、クレジットスコアの意味がなくなってしまうじゃないですか（笑）。

チェックが入ってスコアが落ちるのは、何度もローンやクレジットカードの申し込みをした場合です（ローンの申し込みをすることは、その人が財政的に信用できるかどうかに関係してきますからね）。 　

私はcraiglistで探しました。たくさん情報があるけど、多分申込者も多いと思います。すぐに連絡取れるところには連絡し、多少しつこいくらい（相手も忙しいから返事を忘れている可能性あり）問い合わせと催促をしました。実際に部屋を見て、申し込みをした後、勤め先や収入、クレジット履歴などの調査がありました。どんどんコンタクトをして（いいかな？と思う物件には）実際に部屋を見て、気に入ればすぐに申し込みをする、そして返事が遅ければ（自分は真剣に入居を考えているんだぞーと）多少の催促をするとこだと思います。 　

＞fussy????

ん？何かおかしいこと言ってるか！？　

おかしくないっしょ
pickyと同じような意味でしょ。 　

クレジットチェックがあるということはクレジットカードがない人や仕事したての人は入居できないってこと？ 　

難しいね。 　

全てのところがクレジットカードがなければ、または仕事し始めたばかりの人はダメではないと思いますが、コンドミニアムはど普通のアパートよりはかなり審査が厳しいと思います。またコンドミニアムなどは投資のために購入し、オーナーは別に家を持っていて実際には住んでいなく、売るまで（もしくは自分がそこに入居するまで）を不動産会社に依頼してリースする案件が多いと思います。ですので、大抵は１年のリースで一ヶ月単位で借りるとこは難しいと思います。また不動産会社の物件を賃貸で借りるのではなく、個々室にはオーナーがいるから、そのオーナーは自分の部屋を大切に使ってくれる人、身元や収入、支払いに対しても確実な人を選びたいから不動産会社に依頼してクレジットチェックや入居人選びをしてもらっているのだと思います。またこういった物件（もちろん全部ではありません。知人を通しての貸し出しや、それの又貸し、シェアなどもあると思いますが）では、一年分の家賃を１２枚のチェック（小切手）にして、入居時に全てまとめて払うことも多いようでした。１２枚のチェックは毎月一枚づつ不動産会社が現金にします。ですからクレジットカードで支払いをする訳ではありませんが、クレジットカードというのは個人の経済状況を判断する一つの材料（例えば、支払い能力のない人、過去に自己破産をした人、クレジットカードヒストリーのない人などはクレジットカードを作ることができません）とする訳です。クレジットカードをたくさん使う人や、ローンのある人でも大丈夫です。要は、使ってそれをきちんと滞りなく払っている、返す能力があるか、またはそれを行っているかを見るので、逆にカードを持っているだけで一切使っていない人よりは、よく使って期限内に決められた通りに支払っている人の方がポイントは高いです。ですので、クレジットカードを持っていない人は、クレジットチェックのあるところへ申し込むのはかなり難しいと思います。仕事については新しく始めた人でも収入がよくて、クレジットカードヒストリーもよければ問題ないと思います。 　

投稿した者です。皆さんありがとうございます。

色々と探してはいるのですが、ここの掲示板はシェアが多く
私たちは同棲カップルなので、普通のコンドかアパートの１BRを借りたいんです。しかも彼がやや潔癖症で古いところには住めません。町を歩いてもVACANCYは少ないし、あっても古かったりセキュリティに問題のありそうなところが多くて…

仕事はしてますがクレジットカードは日本のしか持っていないので難しいですかね、、、 　

あの、、、ノースバンクーバーの住宅地の２ＢＲベースメントスイートなんですが、関心ありますか？決して新しくはないですけれど。

性格的にわりときちんとした人に住んでいただきたいとおもっているのですが。７月には空くはずです。

メールをいただければ詳しいことはお話しします。 　

＞アパートを借りるためのクレジットチェックでは、スコアなんて落ちません

落ちるそうです・・・不動産業者が言ってました。
ま、彼らのクレジットチェック方法によりますがね・・・一概には言えないんですよ・・ 　

＞クレジットチェックがあるということはクレジットカードがない人や仕事したての人は入居できないってこと？

クレジットチェックは、クレジットカードのクレジットじゃないですよ・・・・
勿論、クレジットカードなくても大丈夫です。 　

横レスですみません。
ここでいうクレジットチェックのクレジットって何のことですか？
　

＞ここでいうクレジットチェックのクレジットって何のことですか？

お読み下さい・・・・・（￣ _ ￣）..

http://www.fcac-acfc.gc.ca/eng/publications/CreditReportScore/CreditReportScoreTOC_e.asp 　

　クレジットチェックは信用調査ですね。確かにクレジットカードは直接的に関係ないので、カードがなくても大丈夫です。でも実際問題として、カード使用によるクレジットスコアのＵＰは影響大だと思います。沢山使って（借りて）ちゃんと支払う（返済する）、これは良い顧客ですからね。金もあるし、返済もするから安心ですから。
　私は来たばかりの頃カード好きじゃなくてほとんど使いませんでした。でも、「もし将来家とか大きな買い物をするときのために、ちょこちょこ使っておいたほうが良いよ」と言われました。そうやってスコアを上げていくんだそうです。確かに、その頃は銀行のクレジットカードは家族カードとしてすぐ発行されましたが、シアーズカードは何度やっても無理でした。普段カード使わないという話をしたら、店員さんに、クレジットが低いからかもと言われました。 　

私は一年以上探してやっと今のアパートに入れました。
もうクタクタです。早く見つかるといいですね。 　

クレジットの信用については日本よりもカナダのほうが　いろんなところで影響が大きいと思いました。
私はカナダに来た頃、＄５００上限のＶＩＳＡをつくり、毎月使い、毎月１００％返済し、何度か上限額をあげつつ、２年程前にＶＩＳＡのＧＯＬＤカードをもらいました。実際私のインカムはＧＯＬＤカードが設定するミニマムインカムよりも程遠く低いし、頼みもしないのにあちらから送ってきました。びっくりしましたが、これも長年毎月キチンと使った分は返済してきたから、、だと思います。
日本でも同じことをしてきましたが、こういうことは起こりませんでした。 　

バンクーバーの中心地だから高くて見つけるのが大変なのではないですか？余計なお世話ですが、ノースバンクーバーはいいですよ。（けっして上のレスの人の自演のレスではないです）

ノースバンクーバーでもガスタウンまで車で行けば１０分くらいですよ。やはり探している人は多いとは思いますが、バンクーバーよりは競争率が低いかもしれません。 　

ウチの収入はダブルインカムでやっと平均でしたし、そんなによく考えもせず、クレジットカードは使ったり使わなかったり・・・。でも、すぐにゴールドになりました。その後、プラチナの勧誘DMがウルサイほどきました。長年頑張った訳ではありません。
カナダでのゴールドやプラチナって、すごく簡単だと思っていましたが、違うのでしょうか？？ 　

フツーに簡単ですよ・・・一枚目からゴールド持てました。 　

横からレスですみません。

今Yaletownの新しめのコンドを＄１５００ぐらいで探しているのですが私もワークで仕事を始めたばかりです。クレジットカードは日本のしかありません。このような条件ではアプリケーション出しても無理でしょうか‥ 　

運が良ければ・・・ですね。試してみないと分かりませんよ・・・バンクーバー新参者でも競争率が高くても、相手があなたの人間性を気に入る場合もありますから・・ 　

立て続けに人の枠から質問ですみません。
アパート仲介サービスを使うのはもったいないでしょうか？
また、そういうサービスに頼むと、個人でアプライするより
こういうコンドにも割とスムーズに入れるでしょうか？
　

お金はかかるけど効率はいいよね、わがままも言えるし 　

トピぬしです。
多くのご回答ありがとうございました。

事情があってダウンタウンonlyで探しているのですが、やっぱり競争率が高いですね…ある程度新しいコンドミニアムなんかだとアプリケーション出しても人数が多く、外国人の私は落とされてしまいます。
あと、コンドは看板がかかっていないのでいつもネットで探すため、なおさら競争率が高いみたいです。

ダウンタウンでのアパート探しのコツ、よいサイトなどどなたか知っていたら是非教えてください！ 　

見学のあと、アプリケーション出した時に皆デポジットの小切手（？）を置いていってたのですが、あれは審査に落とされたらどうなっちゃうんでしょうか？

ちょっと疑問に思いました。 　

↑換金されません。
デポですから。
部屋に入れないのに、換金されたら詐欺です。 　

そうだったんですね？もしアプリケーション落とされたらチェックは郵送か何かで戻ってくるんでしょうか？

ちなみに審査ってどういう審査があるのか教えてください。
仕事したてのアタシでも大丈夫かなあー？ 　

３４さんは全前レス読んでませんね・・・？ 　

↑あんたには聞いてないから 　

誰かに聞かなくても、既に前レスに書いてありますよ・・・・読みましょうね 　

もしアプリケーション落とされたらチェックは郵送か何かで戻ってくるんでしょうか？

→破棄されるか戻ってくるかのどっちかでしょう。


　

ホント、なかなか空室がないですよね・・・

私も3ヶ月探してます。
長期滞在なんで古い安アパートではなくある程度しっかりしたとこにすみたいんですが、Vacancy出てるのはぼろいところばっかだし

何かいいところないかなあ？ 　

http://homes.canada.com/vancouver/browsecategory.aspx?id=3134

本日は、DTだけで40件のコンドのアドが出てますね・・ 　

数ありゃいいってもんじゃないでしょ
気に入ったのが見つからないって事でしょ 　

この人のレスって親切なようで不誠実だよね 　

ま、頑張って下さいねぇ〜・・・・ 　

DTを離れたらいくらでもありますよ〜。
＄２０００〜２５００もだせば、新築コンド、プール・ジムつき、２BRプラスDENでオープンキッチン・パーキング・ストレージ・広いパティオが手に入ります。
でも、DTのみで探すとなると大変でしょうね。がんばってください。。