まだこちらに来て間もない学生です。今はホームスティですが来月に出る予定です。で、例えばJPCANADAで目ぼしいお部屋を見つけた場合に、まずどうすればいいのでしょうか？（見学とか、TOとかその他どうすればいいかまだ良くわかりません。）あと見学は1人で行かない方がいいとも聞いたことがあります。そうなのでしょうか？あと何か注意することとかあれば教えてもらえるとうれしいです。よろしくお願いします。

＞見学は1人で行かない方がいいとも聞いたことがあります。そうなのでしょうか？

万が一の場合の保障はありませんからね。せめて一人で行くのは止めましょう。

＞TOとかその他どうすればいいかまだ良くわかりません。

テイクオーバーは、実は規約違反なので気を付けましょう。騙されないように！


【賢い引継ぎの仕方／テイクオーバーの支払い方】
http://bbs.jpcanada.com/topic_dtl_reply_list.php?bbs=3&msgid=60198&updtime=&resid=&sort=0&offset=&cat=
【新年明けてもシブとく相次ぐ★ボッタクリ物件★】
http://bbs.jpcanada.com/topic_dtl_reply_list.php?bbs=3&msgid=60192&resid=1&ntopic=1&cat=0
【テイクオーバーは違法？】
http://bbs.jpcanada.com/topic_dtl_reply_list.php?bbs=11&msgid=11820&resid=1&ntopic=1&cat=0
【テイクオーバーは違法ですか？】
http://bbs.jpcanada.com/topic_dtl_reply_list.php?bbs=3&msgid=55144&resid=1&ntopic=1&cat=0 　

出た↑　こういう必死なバッシングは無視しましょう。

TOを当たり前のように考えて「この部屋に入るならこの家具引き継がなきゃダメですよ」みたいなのは、確かに考え物なので、ちゃんと交渉しましょう。出て行く人が、家具も一緒に引き継いでくれる人を優先するというのは分かる話です。ただ、そうでなきゃいけないことはないし、金額も「前の人からこの値段で買ったから」というのは通用しません。あなたが「価値」を判断してください。金額の目安としては、１つの部屋の家具で＄５００以上のTOはおかしいと思います。たとえリビングやキッチンの物が含まれているとしても。

とにかく、家具を引き継ぐメリットがあると考えるなら、TOも良いと思いますよ。短期滞在なのに一つ一つ家具を買って運んで…という手間を考えれば、まとめて安価で引き継げれば自分も助かります。ただ、その価値が本当にあるのかどうか確認すること、必要ないものは引き継がなくて良いよう交渉することが大事です。

見学は、くれぐれも１人でいかないこと。これも大事です。部屋の様子は、チェックできるとこはすべてチェックすべきですが、ちゃんと家の主に確認を取りながらが良いでしょう。
チェックするポイントは、水道の水圧（たまに水の出が極端に悪いところがあります）、ヒーターの具合、古そうな部屋でフローリングの床なら、壁と床に隙間があるかどうか（ある場合はシルバーフィッシュの温床になっている可能性が）、カビや汚れが長い期間除去されていない形跡があるか、ベースメントの場合上の住人の歩く足音が響きすぎないか（意外に気になるものです）、掃除の当番等は決めてあるか、門限やシャワーの時間制限はあるか、等々です。
ただし逆に、相手の都合もよく考えること。相手も、商売ではなく自分の時間を割いてあなたのために時間を取ってくれるのです。「こっちが入ってやるんだから」的な態度は考え物です。アポイントをちゃんと取ること、時間に遅れたり早すぎたりしないこと、キャンセルする場合はちゃんと連絡を入れること。当たり前のことですが、非常識な見学者が多いとよく聞くので。また、全く興味ないのにとりあえず気になるから見てみたい、という程度の見学は、月初め等で相手もそれほどまだ焦ってなければ良いかもしれませんが、相手も真剣に探している時にそういう見学者は迷惑極まりないものです。気をつけましょう。 　

ＴＯのことが心配なら、家具付きの貸し部屋が簡単でいいと思います。あなたが部屋を引き払いたいときに、何の心配もしなくていいので楽です。大家さんと電話で話をしてからなら、一人で行っても大丈夫そうかどうか、判断できると思います。他に女性のルームメートがいそうな貸し部屋であれば、一人で行くのも平気でした。 　

バッシングではなくて事実ですから注意しましょう。

事実でなかったら、在日本国領事館もウェブサイトに警告を載せません。 　

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