少し長くなりますが、私たちは４人で１ヶ月＄１６００ドルの４ベッドルームアパートメントを８月１日から借りようと考えていました。
そしてすでにデポジット＄８００は払ったのですが、最近になって結局４人で移動が出来なくなってしまいました。そのことをlandlord
に伝えたところデポジットは返せないとのことでした。
この際にまだコントラクト用紙には何も記入していなく契約を結んでいません。　実際にまだ8/1になっていないので住んでもいない状態なのですが、デポジットは法律的に返ってくるのですか？それとも無理なのでしょうか。ちなみに場所はバンクーバーです。なにかよい方法や法律に詳しい方がいましたらはずかしながら教えていただきたいです。よろしくお願いします。

残念ながら法律的には無理でしょう。可能性としては、かわりに８月１日から入る人を見つけることを条件にデポジットを返してもらえるか交渉してみるぐらいですね。 　

そうですか。どうもありがとうございます。まだ住んでなくても返してもらうのは無理なんですね。新しい方を見つけるしかなさそうですね。。。アドバイスありがとうございます！ 　

まぁムリでしょうね。
書類を書いてなくても、デポを払った時点で契約は成立したとみなされると思いますよ。
代わりに住んでくれる人を見つけ、オーナーと交渉するしかないですかね〜。 　

約束破ってる人に返したらデポジットの意味が無い。 　

宴会用に３０名分のコース料理をオーダーしていて、仕込み終わったあとに中止が決まったら、食べてなくても店側は困りますよね。
家の持ち主も、8月1日分〜ＲＥＮＴの収入があると見込んで他を探していなかったはずなので、デポはそのためでもあると思います。
オーナー側は、半月分のデポ＝半月以内に8月15日〜ＲＥＮＴを払って住んでくれる人を探す。
他の方がおっしゃるとおり、変わりに住む人を探せば交渉の余地は充分にあると思います。 　

TO　take overに・・・。
契約を引き継いでくれる人を探す。
カナダ人ではtake overはそのようなときにつかいます。
家具やその他のものも引き継ぐようなことはほとんどありません。