シェアハウスの退去
by 無回答
from 無回答
2024-07-11 20:19:52 CA
私は今3ヶ月シェアハウスに住んでいます。
特に嫌なことはないのですが立地が悪くダウンタウン周辺に住みたいと思い、引っ越ししたい旨を伝えたところあなたは1年の契約になっているから引っ越しできないと言われました。
しかし、私は1年契約などと言ってもいないし聞いてもなかったので大家さんと戦いましたが、契約書を持ってきてここに書いてると言われてしまいました。契約書には、確かに書いていたのですが身に覚えがありません。契約時ミニマムステイなどはなかったのでいつでも引っ越せると思い込んでいました。
入居時確認しなかった自分が悪いですが引っ越ししたいです。いい方法はないでしょうか？
アドバイスお願いします！
by 無回答
from 無回答 2024-07-12 14:08:56 CA
今ノーティスを出したのなら、一年契約でなかったとしても最短での退去は８月末ですよ。
一年契約で解約して早く出たいなら、やはり大家さんと交渉して罰金を払って８月末、９月末に退去させてもらえないか相談するしかないですね。
よく読んでいなくても契約書に書かれてるなら戦うとこじゃないです。
by 無回答
from 無回答 2024-07-13 06:21:29 CA
シェアハウスに1年契約もへったくれもありませんし、法的効力もありません。
ただデポジットを諦めて黙って出て行けば良いだけです。
https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/residential-tenancies/forms/rtb1c.pdf
効力があるのはBCならば上記のアグリーメントのみです。
相手(大家)が訴えるぞ脅しても大家自体が脱税やイリーガルな事をしてるのでただの脅しです。
by 無回答
from 無回答 2024-07-15 13:39:11 CA
シェアハウスでは、BC Tenancy Actも適応されないし、個人間の契約のみです。その契約書に違反した場合は、Small Courtに訴えることが出来ますが、時間もお金もかかるので、実際に訴える人は少ないです。なので他の方と同様、Deposit返却を諦めて引っ越しをするのが妥当かな。
by 無回答
from 無回答 2024-07-15 20:33:01 CA
In homeshare situations the tenancy act does not apply and it would be a civil matter/ You said the contract you signed did not have any minimum stay but you also said it says you were renting place for a year. It can not be both so which is it? Anyways they can not force you to live there for a year. ITS STANDARD TO GIVE 30 DAYS NOTICE THEY MAY KEEP YOUR DEPOSIT FOR BREAKING THE CONTRACT IF YOU ARE WILLING TO LOSE THAT THEN JUST MOVE
by 無回答
from バンクーバー 2024-07-16 16:34:21 CA
>You said the contract you signed did not have any minimum stay but
上のレスの場合は、契約書にはミニマムステイについて言及されていないけど、口頭で1年住むと言った、という場合の話ですよね。
でもトピ主さんの場合は、契約書に1年と明記されてる（確かに書いてあるけど覚えがない）ということですよね？
この場合はシェアハウスなので tenancy act の管轄ではないものの、通常の契約の話になるので、契約不履行ということになると思います。
ただ裁判とか大きな問題にしなくても、次の人を自力で探すという条件を出すなど、話し合いで解決できるのではと思います。もちろんデポジットは戻ってこないと思いますが。
by 無回答
from 無回答 2024-07-17 15:07:52 CA
契約書通りなら、１年間住み続けなくてはならなくて、契約期間の賃貸の支払い義務も生じるけど、シェアハウスで１年契約っていう方が珍しいです。大家が損をしないように次に住む人見つけるとかの交渉をしてみて、Depositは諦めて引っ越しするしかないような。。。
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